Einsteinweg 51 A

Omschrijving

Algemene informatie
Betreft een hoek bedrijfs-/kantoorunit aan de voorzijde van een bedrijfsverzamelcomplex gelegen op het bedrijventerrein “De Corridor” aan de Einsteinweg 51 a te IJsselstein.

Oppervlakte
Totaal circa 196,4 m² bruto vloeroppervlak beschikbaar, verdeeld over:
- ca. 95,1 m² b.v.o. bedrijfsruimte begane grond;
- ca. 101,3 m² b.v.o. bedrijfs-/kantoorruimte 1e verdieping.

Parkeren
2 toegewezen parkeerplaatsen op het afgesloten terrein, 2 collectieve gast parkeerplaatsen en 1 parkeerplaats voor de overheaddeur aan de voorzijde.

Bestemming
Van toepassing is bestemmingsplan “Zenderpark, artikel 3 “Bedrijventerrein“ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven in de categorieën 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
- detailhandel:
- als ondergeschikte nevenactiviteit in ter plaatse vervaardigde goederen;
- in auto’s, boten, motoren en caravans en de daar direct toe behorende accessoires.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden met de volgende voorzieningen:
Bedrijfsruimte begane grond:
- entreedeur aan straatzijde
- glad afgewerkte betonvloer (belasting max 1.000 kg/m²)
- betegelde entreehal met douche, toilet en wastafel
- 1 handbediende overdekte overheaddeur aan binnenterrein
- boiler
- gasheater
- CV installatie
- vrije hoogte van circa 324 cm
- Tl-verlichtingsarmaturen
- Eigen meterkast voorzien van gas, water en elektra
- Raampartij
- Houten trap naar verdieping
- Krachtstroom

Kantoorruimte 1e verdieping:
- CV installatie voorzien van van radiatoren
- huidige openklapbare scheidingswanden
- eenvoudig pantryblok
- (deels) te openen ramen
- huidige vloerbedekking
- raampartijen
- deels systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen

De glazen scheidingswand op de verdieping neemt huurder mee.

Buitenterrein
- verhard middels klinkerbestrating
- hekwerken en elektronisch schuifhek (via mobiel)
- collectieve camerabeveiliging
- reclamebord aan straatzijde
- collectieve fietsenrek

Aanvaarding
Per 15 mei 2021.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met eigen vervoer is redelijk goed. Het bedrijventerrein “De Corridor” is nabij de op- en afritten van de Rijksweg A2 (Amsterdam-Maastricht).

Het openbaar vervoer
De sneltramhalte IJsselstein-Zuid ligt op loopafstand en heeft verbinding met Nieuwegein en Utrecht Centraal Station. Van maandag tot en met zaterdag overdag vertrekt er iedere 15 minuten een sneltram richting Utrecht.