Utrecht

Goeman Borgesiuslaan 77

Huurprijs: € 190,- Per m² per jaar.

Omschrijving

Het representatieve en gerenoveerde kantoorgebouw “De Goeman” is gelegen op uitstekende locatie aan de rand van het centrum van Utrecht. Het betreft een duurzaam kantoorgebouw voorzien van energielabel A.
In dit moderne en sfeervolle kantoorpand staat niet alleen de professionaliteit, maar ook de gezondheid van het gebouw centraal. Zo beschikt dit gebouw al 10 jaar over een luchtbehandelingssysteem, waarbij de lucht wordt geïoniseerd door middel van Radiant Catalytic Ionization (RCI), uitgevonden en beschikbaar gesteld…

lees meer

Kenmerken

  • Soort object Kantoorruimte
  • Status Beschikbaar
  • Totale oppervlakte 372 m2
  • In units vanaf 372 m2
  • Aantal lagen 1
Meer kenmerken

Vragen of opmerkingen?

Neem vrijblijvend contact op met Anneke Rosman.

Brochure aanvragen?

Vul onderstaande gegeven in en download de brochure van dit object.

    Deel dit bedrijfspand:

    Omschrijving

    Het representatieve en gerenoveerde kantoorgebouw “De Goeman” is gelegen op uitstekende locatie aan de rand van het centrum van Utrecht. Het betreft een duurzaam kantoorgebouw voorzien van energielabel A.
    In dit moderne en sfeervolle kantoorpand staat niet alleen de professionaliteit, maar ook de gezondheid van het gebouw centraal. Zo beschikt dit gebouw al 10 jaar over een luchtbehandelingssysteem, waarbij de lucht wordt geïoniseerd door middel van Radiant Catalytic Ionization (RCI), uitgevonden en beschikbaar gesteld door NASA. Zo doodt het bacteriën en virussen en hebben ziektes en allergieën minder vat op de mens, waardoor de kans op coronavirus gering is, misschien zelfs wel uitgesloten is.
    Het gebouw heeft een hoge mate van dienstverlening en beschikt onder andere over een centrale bemande receptie, telefonische antwoordservice en vergaderruimtes met tv-schermen en beamers.
    De centrale ontvangstruimte is gerenoveerd en biedt overleg- en werkplekken. Op de begane grond van het gebouw bevindt zich een externe horecavoorziening waar u in een informele sfeer kunt genieten van een lunch, diner, koffie of borrel.
    Alles is gericht op een gezonde (Feng Shui en luchtbehandeling) en professionele werkomgeving voor de ondernemer, werknemers en klanten.

    Bereikbaarheid
    De locatie is met de auto vanaf de rijksweg A27 (afslag Veemarkt), via de Kardinaal de Jongweg in een paar minuten zeer goed bereikbaar.
    Ook met openbaar vervoer is de locatie zeer goed en centraal gelegen. Tegenover het gebouw is een bushalte gelegen. Iedere 10 minuten rijdt er een bus naar Utrecht Centraal Station. Op circa 20 minuten loopafstand ligt het Vredenburg (centrum van Utrecht).

    Parkeren
    Betaald parkeren op eigen terrein en voldoende betaald parkeren voor bezoekers in de directe omgeving.
    De parkeernorm is 1:64. Huurprijs parkeren € 95,- per plaats per maand.

    Oppervlakte en huurprijs
    Het totale verhuurbaar vloeroppervlak van het gebouw bedraagt circa 5.610 m².
    Voor de verhuur is momenteel circa 372 m² kantoorruimte beschikbaar, gelegen op de 5e verdieping, voor € 190,- per m² per jaar.
    Bovenstaande huurprijs is exclusief servicekosten, diensten, internet, telefoon, BTW en parkeren.

    Opleveringsniveau en voorzieningen
    De kantoorruimtes worden opgeleverd in de huidige staat onder andere inclusief:
    - riante nieuwe entree met wachtruimte, voorzien van fraai afgewerkte receptiebalie en natuurstenen trappartijen;
    - bemande receptie;
    - diverse vergaderruimten;
    - 2 personenliften alsmede 1 goederenlift;
    - systeemplafonds voorzien van inbouw LED verlichtingsarmaturen;
    - te openen ramen;
    - huidige vloerbedekking;
    - scheidingswanden;
    - pantry per verdieping;
    - kopieerfaciliteit;
    - frankeermachine;
    - centraal geregelde klimaatbeheersing;
    - luchtbehandeling voorzien van topkoeling;
    - stadsverwarming en radiatoren;
    - gecompartimenteerde kabelgoten voorzien van elektra en databekabeling;
    - toiletgroepen per verdieping;
    - brandmeldcentrale (type C) met ontruimingssignaal;
    - horeca met terras en volledige vergunning;
    - vitaliserend gebouw volgens de leer van Feng Shui;
    - 24/7 toegang tot het pand;
    - parkeergelegenheid;
    - oplaadpunt elektrische auto;
    - LAN/ WAN – infrastructuur;
    - CAT5 bekabeling.

    Internet en telefoon
    Per huurder is er een gedeelde glasvezel internetverbinding met een eigen IP adres van 500 MB, alsmede 1 telefoonlijn beschikbaar voor € 47,50 per maand.

    Servicekosten en diensten
    € 80,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
    - energiekosten van de gehuurde en gemeenschappelijke ruimten;
    - waterverbruik;
    - schoonmaak algemene ruimten en de algemene sanitaire voorzieningen;
    - glasbewassing buitenzijde;
    - gebouwbeveiliging;
    - zuiveringsheffing;
    - huismeesterij;
    - postverwerking en gebruik gemeenschappelijke postbus;
    - post afhaalservice;
    - onderhoud: Hang- en sluitwerk, Verwarming- en koelinstallaties, Liften, Gemeenschappelijke deuren
    - WOZ belasting;
    - rioolheffing;
    - receptiediensten;
    - telefonische antwoordservice;
    - aanbieden van kopieerfaciliteiten;
    - ontvangst van gasten;
    - 5% administratiekosten.

    Aanvaarding
    In overleg.

    Vragen of opmerkingen?

    Neem vrijblijvend contact op met Anneke Rosman.

    Brochure aanvragen?

    Vul onderstaande gegeven in en download de brochure van dit object.

      Deel dit bedrijfspand:

      Overdracht

      • Status Beschikbaar
      • Huurprijs € 190,- per vierkante meter per jaar
      • Servicekosten € 80,- per vierkante meter per jaar
      • BTW van toepassing Ja
      • Aanvaarding In overleg

      Bouw

      • Hoofdfunctie Kantoorruimte
      • Soort bouw Bestaande bouw
      • Bouwjaar 1969

      Parkeergelegenheid

      • Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren op eigen terrein en voldoende betaald parkeren voor bezoekers in de directe omgeving. De parkeernorm is 1:64. Huurprijs parkeren € 95,- per plaats per maand.

      Oppervlakten

      • Oppervlakte totaal ca. 372 m2

      Energielabel

      • Energielabel A

      Omgeving

      • Ligging Gelegen aan de rand van het centrum van Utrecht.

      Bouwtypes

      Bouwtypes

      Bouwnummer

      Status

      Woonoppervlakte

      Kamers

      Prijs

      In de buurt

      Treinstation

      Op 1500 m tot 2000 m

      Bushalte

      Op minder dan 500 m

      Snelweg afrit

      Op 2000 m tot 3000 m

        Neem vrijblijvend contact op met ons

        Plan direct een afspraak in of laat je gegevens achter. We nemen snel contact met u op om kennis te maken.

        Contact opnemen Bel mij terug
        Station

        Cookies?

        Om ervoor te zorgen dat u de beste ervaring op onze website heeft, gebruiken wij cookies.