Woerden

Middellandse zee 15

Huurprijs: € 125,- Per m² per jaar.

Omschrijving

Dit zeer hoogwaardige vrijstaande kantoorgebouw, opgetrokken uit vijf bouwlagen, is gelegen op een zichtlocatie aan de A12 op bedrijvenpark Polanen ten zuidoosten van de stad Woerden.
Het vrijstaande kantoorpand is oorspronkelijk gebouwd onder architectuur in 1998 in een hoekopstelling en in 2013 uitgebreid, gerenoveerd en heringericht ten behoeve van de Rabobank en heeft een totale vloeroppervlakte van circa 5.289 m² v.v.o. met 173 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein. Door de ruime hoeveelheid parkeerplaatsen heeft…

lees meer

Kenmerken

  • Soort object Kantoorruimte
  • Status Beschikbaar
  • Totale oppervlakte 1.775 m2
  • In units vanaf 404 m2
  • Aantal lagen 3
Meer kenmerken

Vragen of opmerkingen?

Neem vrijblijvend contact op met Anneke Rosman.

Brochure aanvragen?

Vul onderstaande gegeven in en download de brochure van dit object.

    Deel dit bedrijfspand:

    Omschrijving

    Dit zeer hoogwaardige vrijstaande kantoorgebouw, opgetrokken uit vijf bouwlagen, is gelegen op een zichtlocatie aan de A12 op bedrijvenpark Polanen ten zuidoosten van de stad Woerden.
    Het vrijstaande kantoorpand is oorspronkelijk gebouwd onder architectuur in 1998 in een hoekopstelling en in 2013 uitgebreid, gerenoveerd en heringericht ten behoeve van de Rabobank en heeft een totale vloeroppervlakte van circa 5.289 m² v.v.o. met 173 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein. Door de ruime hoeveelheid parkeerplaatsen heeft dit kantoorgebouw een goede parkeernorm van circa 1:35.
    De entree bereikt u via de fraai aangelegde tuin met vijverpartij. De centrale hal bevindt zich in het middelpunt van het pand, hier bevinden zich de receptie met trappenhuis en lift. Desgewenst kan er tegen betaling gebruik worden gemaakt van facilitaire zaken van de Rabobank, zoals de vergaderzaal en het bedrijfsrestaurant op de eerste etage.
    Polanen is een bedrijventerrein met een zeer grote diversiteit van zowel lokaal tot regionaal opererende bedrijven, zoals Groenendijk bedrijfskleding, Eru Kaas, Hans Severs BMW, een distributiecentrum van Jumbo en de Rabobank. Daarnaast is op loopafstand een woonboulevard gevestigd, met onder andere vestigingen van Kwantum en Praxis.
    Woerden is een stad in het groene hart van de Randstad. Door de centrale ligging en goede bereikbaarheid per auto en trein is Woerden een populaire vestigingsplaats voor bedrijven.

    Bereikbaarheid
    Gelegen op een zichtlocatie aan de rijksweg A12 (Den Haag-Utrecht-Arnhem), waardoor de bereikbaarheid met de auto zeer goed is. De op- en afritten van de A12 zijn binnen 4 minuten te bereiken.
    Tegenover het pand bevindt zich op loopafstand een bushalte en onderhoudt twee maal per uur een busverbinding met het NS-station Woerden. Per bus is Station Woerden in circa 8 minuten bereikbaar, lopend in circa 30 minuten.

    Oppervlakte
    Het totale verhuurbaar vloeroppervlak van het gebouw bedraagt circa 5.289 m².
    Voor de verhuur is momenteel circa 1.775 m² kantoorruimte beschikbaar, als volgt verdeeld:
    2e verdieping – circa 668 m²
    3e verdieping - circa 404 m²
    4e verdieping - circa 703 m²
    Deelverhuur is bespreekbaar.

    Parkeren
    Bij het gebouw liggen 173 parkeerplaatsen op eigen terrein.
    Voor de verhuur zijn circa 46 parkeerplaatsen beschikbaar.
    Parkeernorm circa 1:35.

    Huurprijs
    Kantoorruimte: € 125,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
    Parkeren: € 400,- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW.

    Opleveringsniveau en voorzieningen
    Het gehuurde zal worden opgeleverd in de huidige staat onder andere voorzien van:
    - twee personenliften, 13 personen / 1.000 kg;
    - hoofdtrappenhuis en twee noodtrappenhuizen;
    - centrale halruimte;
    - te openen ramen voorzien van dubbele beglazing;
    - centrale verwarming d.m.v. convectoren;
    - topkoeling;
    - zonwering/screens automatisch gestuurd;
    - ontruimingsinstallatie;
    - brandmeldinstallatie;
    - noodverlichtingsinstallatie;
    - bliksembeveiliging;
    - gezamenlijke inbraakbeveiliging;
    - buitenverlichting en terreinverlichting;
    - systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
    - kabelgoten v.v. huidige databekabeling en WCD’s.

    Energielabel
    Het kantoorgebouw heeft energielabel B.

    Servicekosten
    € 35,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot voor de navolgende leveringen en diensten:
    - verbruik gas, water en elektra inclusief vastrecht gemeenschappelijke ruimtes alsmede van het gehuurde;
    - periodiek onderhoud en controle van de volgende installaties: CV, lift, luchtbehandeling, noodverlichting, brandmeld- en ontruimingsinstallatie, brandblusmiddelen, storings-meldinstallatie, hydrofoor, elektrisch bedienbare deuren, alsmede de telecommunicatiekosten van deze installaties;
    - schoonmaakkosten algemene en gemeenschappelijke ruimtes, liften, beglazing en zonwering buitenzijde, buitenterrein en parkeerruimte;
    - periodieke reiniging daken en hemelwaterafvoeren;
    - onderhoud terrein en tuinen;
    - ontstopping riolering;
    - legionella inspectie;
    - vuilafvoer;
    - onderhoud en vervanging gemeenschappelijke verlichting;
    - assurantiepremie buitenbeglazing;
    - voor huurder rekening komende belastingen en heffingen die bij verhuurder in rekening worden gebracht;
    - eventuele andere kosten die in het belang van huurder(s) ten aanzien van het gehuurde door verhuurder worden gemaakt;
    - 5% administratiekosten m.u.v. het nutsverbruik.

    Aanvaarding
    In overleg.

    Vragen of opmerkingen?

    Neem vrijblijvend contact op met Anneke Rosman.

    Brochure aanvragen?

    Vul onderstaande gegeven in en download de brochure van dit object.

      Deel dit bedrijfspand:

      Overdracht

      • Status Beschikbaar
      • Huurprijs € 125,- per vierkante meter per jaar
      • Servicekosten € 35,- per vierkante meter per jaar
      • BTW van toepassing Ja
      • Aanvaarding In overleg

      Bouw

      • Hoofdfunctie Kantoorruimte
      • Soort bouw Bestaande bouw
      • Bouwjaar 1998

      Parkeergelegenheid

      • Parkeerfaciliteiten Bij het gebouw liggen 173 parkeerplaatsen op eigen terrein. Voor de verhuur zijn circa 46 parkeerplaatsen beschikbaar. Parkeernorm circa 1:25. Desgewenst zijn tevens laadpalen voor elektrische auto’s beschikbaar.
      • Niet overdekte parkeerplaatsen 46
      • Niet overdekte parkeerplaatsen prijs € 400,- per plaats per jaar

      Oppervlakten

      • Oppervlakte totaal ca. 1.775 m2

      Energielabel

      • Energielabel B

      Omgeving

      • Ligging Gelegen op een zichtlocatie aan de A12 op bedrijvenpark Polanen ten zuidoosten van de stad Woerden.

      Bouwtypes

      Bouwtypes

      Bouwnummer

      Status

      Woonoppervlakte

      Kamers

      Prijs

      In de buurt

      Treinstation

      Op 2000 m tot 3000 m

      Bushalte

      Op minder dan 500 m

      Snelweg afrit

      Op 1500 m tot 2000 m

        Neem vrijblijvend contact op met ons

        Plan direct een afspraak in of laat je gegevens achter. We nemen snel contact met u op om kennis te maken.

        Contact opnemen Bel mij terug
        Station

        Cookies?

        Om ervoor te zorgen dat u de beste ervaring op onze website heeft, gebruiken wij cookies.