Niasstraat 1

Omschrijving

Aan de rand van het centrum van Utrecht ligt het recent gerenoveerde U Offices. Alle kantoorruimtes zijn voorzien van airco-units.
In U Offices vindt u naast een fraaie ontvangstruimte en volledig ingerichte kantoorruimten diverse vergaderfaciliteiten, break-out ruimten, flexwerkplekken, een fraaie pantry en uitgebreide receptiediensten. Het kantoorgebouw is in U vorm gebouwd met in het midden een groot eigen parkeerterrein. De locatie is goed bereikbaar per auto alsmede het openbaar vervoer (5 minuten van Utrecht Centraal).
The Office Operators (TOO) biedt kantoorruimte aan op basis van flexibele contracten. De kantoren worden turn-key, inclusief volledig ingerichte werkplekken, opgeleverd. Zo kunt u zich vanaf dag één van de huurperiode bezig houden met datgene wat echt belangrijk is; uw core business.

De kantoorruimten worden voorzien van eigen signage en inclusief verhuurd met onder andere servicekosten, scheidingswanden, vloerbedekking, ready-to-go ICT infrastructuur, ingerichte werkplekken, volledig uitgeruste pantry’s, et cetera. Kortom: u huurt tegen flexibele voorwaarden volledig operationele kantoorruimte voor de periode dat u deze nodig heeft, zonder zelf te moeten investeren in de inrichting of langjarige verplichtingen aan te gaan.

Het gebouw beschikt over diverse vergaderruimtes, welke te gebruiken zijn door interne en externe klanten.
De vergaderruimtes zijn voorzien van alle gemakken, waaronder WiFi, beamer, flip chart en inclusief koffie, thee en fris. Ook de catering kan verzorgd worden door The Office Operators.

Bereikbaarheid
U Offices is gesitueerd langs de Vleutenseweg aan de rand van het centrum en is met zowel de auto als met het openbaar uitstekend bereikbaar. U bereikt moeiteloos rijksweg A2 en voor de deur stoppen diverse bussen die u onder andere binnen enkele minuten naar Utrecht Centraal Station brengen.

Oppervlakte
Voor de verhuur is in totaal circa 750 m² kantoorruimte beschikbaar verdeeld over de begane grond en de 1e verdieping.
Er zijn diverse business units beschikbaar, vanaf circa 10 m² tot circa 80 m² (een werkplek is circa 5 m²).

Parkeren
Het gebouw heeft een eigen parkeergarage, te bereiken via de Groeneweg. In de parkeergarage is plaats voor ongeveer 60 auto’s. Kosten voor een vaste parkeerplaats zijn € 160.- per parkeerplaats per maand, exclusief BTW. Voor bezoekers is parkeren gratis.

Huurprijs
De huurprijzen voor de business units zijn als volgt:
- 140,- per werkplek per maand, exclusief BTW.
- € 35,- koffie en thee per persoon per maand.
De bovengenoemde huurprijs kan afwijken van de wensen en eisen van kandidaat huurders.

Opleveringsniveau en voorzieningen
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat met het volgende inbegrepen:
- huur;
- servicekosten;
- onroerend goed verzekeringen & belastingen;
- vloerbedekking;
- inregeling lucht-en lichtsystemen;
- ready-to-go ICT infrastructuur;
- volledig uitgeruste pantry;
- repro faciliteiten;
- ingerichte werkplekken (bureaus, stoelen, kasten);
- kunst en overige klein inrichting;
- uitgebreide receptiediensten;
- wekelijkse schoonmaak;
- beveiligingssysteem door het gehele gebouw;
- airconditioning.

Huurtermijn
Flexibele contracten zijn mogelijk met een huurtermijn vanaf 1 maand.

Servicekosten
Servicekosten zijn bij de huurprijs inbegrepen.

Aanvaarding
In overleg, per direct mogelijk.

Energie label
Dit gebouw is voorzien van energie label A.