Strijkviertel 31 -31a

Omschrijving

TE HUUR GECONDITIONEERD DISTRIBUTIECENTRUM - Strijkviertel 31 -31a te De Meern (3454 PJ)

Representatief (deels) geconditioneerd distributiecentrum bestaande uit (gekoelde) bedrijfs-/productie- en opslagruimten, moderne kantoorfaciliteiten en ruim manoeuvreer en parkeerterrein gelegen op bedrijventerrein Oudenrijn te De Meern. Het object is voorheen “high level” gecertificeerd volgens HACCP en BSC normen.

Het object is gelegen op bedrijventerrein Oudenrijn te De Meern. Op het bedrijventerrein zijn tevens gerenommeerde bedrijven gevestigd zoals Gamma, BASF Nederland, Velux Nederland, Muntstad. Het bedrijventerrein heeft het Keurmerk Veilig Ondernemen (KVO).

Metrage
Totaal circa 14.244 m² bedrijfsruimte als volgt verdeeld:

A. Strijkviertel 31a te De Meern
Totaal groot circa 6.657 m² bestaande uit:
- ca. 5.615 m² bedrijfsruimte begane grond
- ca. 871 m² kantoorruimte op de 1e verdieping
- ca. 171 m² bedrijfsruimte op de 1e verdieping

B. Strijkviertel 31 te De Meern
Totaal groot circa 7.587 m² bestaande uit:
- ca. 161 m² kleedruimte kelder
- ca. 753 m² kantoorruimte begane grond
- ca. 4.971 m² bedrijfsruimte (geconditioneerd) b.g.
- ca. 680 m² kantoorruimte 1e verdieping
- ca. 1.023 m² bedrijfs-/productieruimte 1e verdieping

Parkeren
ca. 64 parkeerplaatsen voor personenauto’s op eigen terrein. Indien gewenst zijn in directe omgeving extra parkeermogelijkheden beschikbaar.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt in de huidige staat, leeg en bezemschoon, opgeleverd o.a. voorzien van:
Kantoren
- entree v.v. ontvangstruimte en receptiebalie
- separate personeelsingang kantoor en productie
- centrale verwarming d.m.v. radiatoren
- geheel voorzien van airconditioning
- systeemplafond voorzien van energie zuinige LED armaturen en/of spotverlichting v.v. bewegingssensoren
- kabelgoten v.v. elektra-, telefonie- en databekabeling (cat. 5e)
- moderne hoge kamerdeuren
- alarm-, brandmeld-, noodverlichtings- en ontruimingsinstallatie
- getint -zonwerend HR+ glas (2020 nr 31)
- zonwering extern middels elektrische zonneschermen, intern middels lamellen
- gekoelde serverruimte v.v. patchkast
- brandslanghaspels
- huidige vloerbedekking
- nooduitverlichting
- huidige moderne scheidingswanden met veel glas
- diverse inbouwkastenwanden
- diverse toiletgroepen
- kantineruimte v.v. volledige professionele keuken
- pantry op verdieping
- rokersruimte v.v. separate afzuiging
- archiefruimte
- was/kleedruimte voorzien van de nodige sanitaire voorzieningen en een douche.

Bedrijfsruimte
- Ledverlichtingsarmaturen
- vloerbelasting begane grond bedrijfshal circa 3.000 kg/m²
- vrije hoogten: expeditie ca. 4.16 m, opslag ca. 4.22 m onder balk tot 4.67 m en koelhuis onder balk 6.73 m meter en
nok ca. 7.7 m. Op nummer 31a ca. 8.26 m.
- 7 loadingdocks zijkant v.v. elektrisch bedienbare schuifdeuren en elektrisch bediende docklevelers
- 13 elektrische deuren met bordes t.b.v. bestelbussen
- 2 elektrische overheaddeuren en elektrisch bediende docklevelers voorzijde en tevens voorzien van luifel
- dockshelters, alsmede stootbumpers
- 1 overheaddeur op maaiveldniveau voorzijde
- betonnen vloeren deels voorzien van coating
- eigen trafohuis
- brandslanghaspels
- divers aantal 230 volt en 400 volt aansluitingen.
- diverse loop- en vluchtdeuren
- goederen-/personenlift groot met ca. 3.500 kg hefvermogen

Buitenterrein
- grotendeels omheind
- verharding d.m.v. klinkerbestrating, resp. asfalt.
- afsluitbare toegangspoorten.
- buitenverlichting.
- parkeerplaatsen personenauto’s.
- slagbomen met intercom, camerabeveiliging
- reclamezuil
- omheinde ruimte t.b.v. vuilcontainers
- 2 vetvangputten
- vlaggenmasten
- fietsenhok

Er zijn twee trafohuizen aanwezig, voor beide objecten een. Een is eigendom de ander wordt gehuurd.

Aanvaarding
Per 1 januari 2023.

Bestemming
Van toepassing is bestemmingsplan “bedrijventerrein Oudenrijn, De Meern, met de enkelbestemming “Bedrijventerrein” en de gebiedsaanduiding “overige zone – industrieterrein”. De voor “Bedrijventerrein” aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- webwinkels,
- bedrijven uit de Lijst van bedrijfsactiviteiten vermelde categorieën 1 tot en met 3.2.
- en aan de bedrijfsactiviteiten ondergeschikte en daarmee samenhangende kantoorruimte,
- detailhandel als nevenactiviteit en gerelateerd of ondersteunend aan de hoofdactiviteit in het betreffende bedrijf, mits:
- de verkoopvloeroppervlakte in het betreffende bedrijf niet meer dan 250 m² bedraagt;
- de detailhandel niet betreft voedings- en genotmiddelen, huishoudelijke artikelen, kleding en schoenen en daarbij
behorende accessoires, behoudens werkkleding en -schoenen.

Bereikbaarheid
Met eigen vervoer
Het object is gelegen in de ‘oksel’ van de rijkswegen A2 en A12 (knooppunt Oudenrijn) en hierdoor zeer goed bereikbaar met eigen vervoer. Bedrijventerrein Oudenrijn ligt direct langs de A12 en de op- en afritten van de Rijkswegen A2 (afslag 8) en A12 (afslag 15 De Meern) zijn slechts op enkele minuten afstand gelegen.

Met openbaar vervoer
Zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Een tweetal bushalten met de lijnen 24 en 29 zijn direct nabij het object gelegen. Deze lijnen verzorgen vervoer naar Utrecht (centraal station), Vaartsche Rijn, De Meern, Woerden en Gouda.

Energielabel
Strijkviertel 31 betreft label A.
Strijkviertel 31a betreft label A+.