Utrecht

Adriaen van Ostadelaan 85

Koopprijs: € 725.000,- Kosten koper Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

FOR ENGLISH SEE BELOW.

Op zoek naar een ruime karakteristieke woning in Utrecht-Oost?
Dan hebben wij een prachtig familiehuis, met diverse stijlkenmerken uit 1913, voor u aan de A. van Ostadelaan.
Deze woning heeft wel een liefdevolle onderhoudsbeurt nodig om weer een plaatje te worden, maar daar is de prijs ook naar. Hierna heeft u dan wel een zeer ruime woning met vele karakteristieke eigenschappen waar velen van dromen.

Nummer 85 betreft een…

lees meer

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Bouwjaar 1913
  • Woonoppervlakte 159 m2
  • Perceeloppervlakte 102 m2
  • Aantal kamers 7
  • Aantal slaapkamers 5
Meer kenmerken

Vragen of opmerkingen?

Neem vrijblijvend contact op met Wim Bentum.

Jouw hypotheekadviseur

Bianca van Drie geeft onafhankelijk hypotheekadvies.

Brochure aanvragen?

Vul onderstaande gegeven in en download de brochure van dit object.

    Deel deze woning:

    Omschrijving

    FOR ENGLISH SEE BELOW.

    Op zoek naar een ruime karakteristieke woning in Utrecht-Oost?
    Dan hebben wij een prachtig familiehuis, met diverse stijlkenmerken uit 1913, voor u aan de A. van Ostadelaan.
    Deze woning heeft wel een liefdevolle onderhoudsbeurt nodig om weer een plaatje te worden, maar daar is de prijs ook naar. Hierna heeft u dan wel een zeer ruime woning met vele karakteristieke eigenschappen waar velen van dromen.

    Nummer 85 betreft een karakteristieke 1900-woning (ooit gebouwd als beneden- bovenwoning maar reeds meer dan 30 jaar in gebruik als ruime eengezinswoning) met een hele zonnige achtertuin. De ruim 159 m² woonoppervlak is verdeeld over drie brede en lichte woonlagen.

    De begane grond heeft door de dubbele entree een zeer ruime entreehal.
    Er is een royale woonkamer en-suite waarvan de achterkamer de volle breedte beslaat. (Totaal ca. 30m2)
    Via de keuken in L-opstelling alsmede via de woonkamer bereikt u de zonnige achtertuin op het zuidwesten.

    De 1e etage beschikt over 2 ruime slaapkamers waarvan 1 slaapkamer rechtstreeks in verbinding staat met een badkamer met een vrijstaand ligbad. Hier vandaan is tevens toegang tot een wasruimte en een kamer aan de tuin zijde. Aan de voorzijde bevindt zich nog een tweede slaapkamer met naastgelegen badkamer.

    De 2e etage heeft naast de ruime overloop 2 ruime (slaap)kamers. De kamer aan de tuin zijde is heden ingericht met een keukenblok en geeft toegang tot het zonnige dakterras waar je zomers tot laat nog van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde een derde badkamer met een douchecabine, 3e toilet en wastafel.
    Deze etage is eventueel ook als zelfstandige unit te gebruiken / verhuren.

    Er is in deze woning sprake van een gedateerde inrichting qua keukens en badkamers. Tevens heeft de gevel en het houtwerk hier een goede opknapbeurt nodig. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.

    De woning is zeer geschikt voor een gezin, maar biedt echter ook mogelijkheden als belegging (3 appartementen) of deelverhuur. Tevens is de woning geschikt voor dubbele bewoning, bijvoorbeeld inwonende mensen met vaste lasten.

    Van oudsher is deze brede groene laan, in een geliefde buurt, dé plek waar wonen en winkelen prettig samengaan. Bewoners uit de buurt komen er voor de dagelijkse boodschappen en versproducten. Een kapper, een ijssalon, wijnhandel, restaurant Ostade en leuke terrassen. Het populaire Wilhelminapark bevindt zich praktisch om de hoek. Op een paar minuten fietsen zijn de sportvelden (Kampong), de universiteit, (internationale) scholen en het zwembad "Krommerijn" bereikbaar.

    De Van Ostadelaan ligt, vanuit het centrum gezien, direct achter het Wilhelminapark. Een mooi gedeelte van de stad, traditionele bouwstijlen, ruim opgezet met veel oud groen. Een relaxte sfeer als omgeving. Om de hoek van het originele Rietveld Atelier waar de beroemde Rietveld stoel van getuigt tussen de plaatselijke terrassen, badend in de zon. Het hele jaar door ‘een zomerse ontmoetingsplek’ waar mensen met elkaar genieten.

    Kortom, een woning zoals deze op zo'n courante locatie in Utrecht-Oost komt slechts zelden op de markt.

    ********

    Are you looking for a spacious and quintessential house in Utrecht-Oost?
    Now on offer in the Adriaen van Ostadelaan is this beautiful family home, built in 1913 and still retaining several of its period details.
    And with some additional TLC, reflected in the price, this house can once more become a wonderful home with lots of space, character, and features that many people dream of.

    Number 85 is a quintessential period property built in the architectural style popular around the 1900s (originally consisting of downstairs and upstairs apartments but turned into a large family home more than 30 years ago) and with a sunny back garden. The floor space of over 159 m² is divided across three floors with large windows.

    The double entrance door from the street leads to a very spacious reception hall.
    The generously sized living room still retains the typical “en-suite” layout and the back room runs across the entire width of the house (total floor space of approx. 30m2).
    The L-shaped kitchen and the living area both have doors leading to the southwest-facing back garden.

    The 1st floor offers 2 good-sized bedrooms. One of these bedrooms comes with an en-suite bathroom with a free-standing bath. This space also leads to a laundry room and an additional room overlooking the garden. The second bedroom on this floor is at the front, next to the second bathroom.

    The 2nd floor includes a spacious landing and 2 generously sized (bed)rooms. The room at the back also includes a kitchen unit and leads to the sunny roof terrace, which is a great spot to enjoy the sun until late in the evening. At the front is the third bathroom with a shower cabin, a third toilet, and a washbasin.
    This floor could also be rented out or used as a self-contained accommodation.

    The kitchens and bathrooms are rather dated and the façade and woodwork require updating and maintenance. Most windows are already double-glazed.

    This great property with lots of possibilities to put your own stamp on it could be a wonderful family home. Another option is that it can be used as an investment property (creating 3 separate apartments) or residents can choose to rent out part of the house. Furthermore, it offers the potential for providing informal care or living-in assistance.

    The Adriaen van Ostadelaan is a broad tree-lined street in a very popular area with all the amenities you need close by. The neighbourhood offers a wide range of shops for your daily groceries, a hairdresser, an ice cream parlour, a wine shop, restaurant Van Ostade, and sociable cafés and terraces. The well-known Wilhelminapark is just a short walk and sports accommodations (Kampong), the Utrecht University campus, (international) schools, and public swimming pool Krommerijn are just a short bike ride.

    On top of that, the historical city centre of Utrecht is on the other side of the Wilhelminapark. This beautiful part of Utrecht is known for its period architectural style, the many green areas and broad streets, and its relaxed atmosphere. Around the corner, the original Rietveld Atelier, with the famous Rietveld chair, sits amongst the many terraces where locals love to socialise on warm summer days.

    In short, finding a house like this in such a coveted location in Utrecht-Oost is a rare opportunity that you don’t want to miss.

    Vragen of opmerkingen?

    Neem vrijblijvend contact op met Wim Bentum.

    Jouw hypotheekadviseur

    Bianca van Drie geeft onafhankelijk hypotheekadvies.

    Brochure aanvragen?

    Vul onderstaande gegeven in en download de brochure van dit object.

      Deel deze woning:

      Overdracht

      • Status Beschikbaar
      • Vraagprijs € 725.000,- Kosten koper
      • Aanvaarding In overleg

      Bouwvorm

      • Soort woonhuis Tussenwoning
      • Soort bouw Bestaande bouw
      • Bouwjaar 1913
      • Soort dak Plat dak
      • Onderhoud binnen Goed
      • Onderhoud buiten Redelijk tot goed

      Indeling

      • Aantal kamers 7 kamers
      • Aantal slaapkamers 5
      • Aantal badkamers 3 badkamers
      • Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel, ligbad, wastafel, douche, wastafel
      • Aantal woonlagen 3 woonlagen
      • Voorzieningen -

      Energie

      • Energielabel E
      • Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
      • Verwarming Cv ketel
      • Warm water Cv ketel
      • C.v.-ketel type Gas
      • C.v.-ketel bouwjaar -
      • Eigendom Eigendom

      Buitenruimte

      • Ligging In woonwijk
      • Hoofdtuin Achtertuin
      • Oppervlakte hoofdtuin 44 m2
      • Ligging hoofdtuin Zuidwest
      • Achterom -
      • Kwaliteit tuin Normaal

      Bergruimte

      • Schuur / berging -
      • Aantal schuren / bergingen -
      • Voorzieningen -

      Parkeergelegenheid

      • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeervergunningen
      • Garage Geen garage

      Oppervlakte & Inhoud

      • Gebruiksoppervlakte wonen 159 m2
      • Oppervlakte gebouwgebonden 10 m2
      • Externe bergruimte -
      • Overige inpandige ruimte -
      • Inhoud 569 m3
      • Perceeloppervlakte 102 m2

      Bouwtypes

      Bouwtypes

      Bouwnummer

      Status

      Woonoppervlakte

      Kamers

      Prijs

      Ligging

        Neem vrijblijvend contact op met ons

        Plan direct een afspraak in of laat je gegevens achter. We nemen snel contact met je op om kennis te maken.

        Afspraak maken Bel mij terug
        Makelaar Utrecht

        Cookies?

        Om ervoor te zorgen dat u de beste ervaring op onze website heeft, gebruiken wij cookies.