Kerkstraat 18

Omschrijving

Prachtig monumentaal woonhuis midden in de zeer gewilde woonwijk Buiten-Wittevrouwen. Alles is op loopafstand aanwezig. Denk hierbij aan vele leuke winkels, restaurants en cafés in de Nachtegaalstraat, Biltstraat en Burg. Reigerstraat. Wilhelminapark en schouwburg, maar ook het centrum van Utrecht is goed bereikbaar te voet of fietsend. De Kerkstraat is een gezellige straat met veel karakteristieke woningen. Uitstekende openbaar vervoerverbindingen (zowel voor de stad als voor de regio).

Kerkstraat 18 is een prachtige, wit gestuukt woonhuis met heerlijke tuin, veel licht in de woning, veel authentieke elementen, maar wel in een zeer goede staat van onderhoud.

Graag nemen we je mee door de woning.

Begane grond:
Via de schitterende voordeur kom je in de royale entree/hal met marmeren vloer, prachtige trapopgang met grote bergkast daaronder, toilet met fontein. Zeer riante en lichte woonkamer (voorheen en-suite) met parketvloer, zwarte natuurstenen schouw en dubbele openslaande deuren naar de zeer sfeervolle tuin. Alle wanden en plafonds zijn afgewerkt met glad stucwerk. De dichte keuken is 'vintage' te noemen maar wel van alle gemakken voorzien zoals een ingebouwde gaskookplaat, heteluchtoven en afzuigkap, daarnaast ook een losse koelkast en vaatwasser. Ook vanuit de keuken is er een deur naar de tuin toe. De tuin is gesitueerd op het noordwesten waardoor je aan het einde van de dag heerlijk de zon hier hebt. Aangelegd met terrassen en veel vaste planden en een houten tuinberging.

1e verdieping:
Ruime overloop met c.v.-ruimte (voorzien van HR combiketel 2012). Toegang tot 2 zeer ruime slaapkamers. Slaapkamer aan de voorzijde met grote kastenwand en ook ruimte met daarin de aansluitingen voor wasmachine en droger. De slaapkamer aan de achterzijde ligt heerlijk rustig aan de tuinzijde. Bij beide slaapkamers zijn de wanden en plafonds van stucwerk voorzien, het dak is hier ook geïsoleerd. Tussen de slaapkamers is de badkamer gesitueerd. De badkamer is geheel betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van 2 grote dakramen, alsmede een ligbad, douchecabine, wastafel met meubel en 2e toilet. Vloerverwarming zorgt voor comfortabele warmte hier.

2e verdieping:
Middels een vlizotrap is er een vliering te bereiken die over de gehele woning loopt.

De afmetingen zijn:

Woonkamer: 9.73 x 3.74/3.24 m.
Keuken: 2.54 x 2.30 m.
Slaapkamer voor: 5.49 x 3.73 m. (op de vloer gemeten)
Slaapkamer achter: 5.49 x 3.68 m. (op de vloer gemeten)
Badkamer: 2.51 x 1.85 m.

Algemeen:
Bouwjaar is 1864. Woonoppervlakte is 96 m². Inhoud is 376 m³. Aangewezen als gemeentelijk monument. De woning is geheel voorzien van dubbel glas (m.u.v. voordeur) en dak is op de 1e verdieping geïsoleerd. De woning is volledig (ook de gevels) geschilderd in voorjaar 2021. Onderhoud is zeer goed te noemen. Aanvaarding vindt plaats in overleg.