Pelikaanstraat 28

Omschrijving

In hartstikke leuke woonwijk "Watervogelbuurt" ligt deze gezellige uitgebouwde benedenwoning met grote tuin (noordoost). Station Vaartsche Rijn is op loopafstand, evenals een supermarkt, maar ook de gezellige uitgaansgelegenheden aan de Oosterkade en 't Ledig Erf.

De indeling is als volgt:

Entree/hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is en-suite met de slaapkamer aan de voorzijde, eventueel ook bij de woonkamer te trekken. Woonkamer is voorzien van authentieke schouw en open keuken met moderne rechtopgestelde keuken met houten werkblad en inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Via de schuifdeuren met glas in-lood kom je in de voorkamer uit, thans in gebruik als slaapkamer. Vanuit de woonkamer/keuken is er via de dubbele openslaande deuren toegang tot de tuin. Badkamer met ligbad, wastafel, aansluitingen wasmachine en droger, opstelplaats combiketel (2012). 2 slaapkamers zijn ook vanuit de hal bereikbaar. De gehele woning is voorzien van stucwerk wanden en plafonds, deels laminaatvloeren en deels gietvloeren.

De afmetingen zijn:

Woonkamer/keuken: 7.66 x 3.28 m. + 1.37 x 1.25 m.
Slaapkamer 1: 3.76 x 3.08 m.
Slaapkamer 2: 3.44 x 2.33 m.
Slaapkamer 3: 3.34 x 2.33 m.
Badkamer: 2.57 x 1.61 m.
Tuin: 7.29 x 5.94 m.

Algemeen:
Bouwjaar 1930. Woonoppervlakte is 67 m². VvE bijdrage is per maand € 50,--. Deels kunststof kozijnen, rest is hout met dubbele beglazing. Uitbouw is in 2017 gerealiseerd en schilderwerk is in 2022 uitgevoerd. Aanvaarding in overleg.