Amsterdamsestraatweg 228

Omschrijving

De Amsterdamsestraatweg is van oudsher één van de levendigste winkelstraten van Utrecht waar zowel detaillisten van alledaagse producten te vinden zijn, als diverse speciaalzaken.

Het betreft een op zicht gelegen hoekwinkelpand op de begane grond aan de Amsterdamsestraatweg en de Jasmijnstraat te Utrecht. Gebruik t.b.v. detailhandel en/of een afhaalzaak behoren o.a. tot de mogelijkheden. Het pand beschikt over een keuken voorzien van wand- en vloertegels en afzuiginstallatie.

Verschillende lokale en regionale ondernemers hebben zich op de Amsterdamsestraatweg gevestigd, maar ook zaken zoals o.a. Action, Bagels & Beans, Plus supermarkt, Kinki Kappers etc.

Het winkelcentrum de “Plantage” ligt op loopafstand.

De Amsterdamsestraatweg is een belangrijke verbindingsweg. Het object is zowel per openbaar vervoer als met de auto goed te bereiken.

Verhuurbaar vloeroppervlakte
Circa 68 m² v.v.o. winkelruimte op de begane grond.

Frontbreedte
De frontbreedte van de winkelruimte is Amsterdamsestraatweg zijde van circa 3,75 meter en Jasmijnstraat zijde circa 10,71 meter

Parkeren
Betaald parkeren langs de openbare weg.

Opleveringsniveau en voorzieningen
De winkelruimte zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden met de volgende voorzieningen:
- Entree voorgevel en zijkant;
- Systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- Centrale verwarming voorzien van design radiatoren;
- Airconditioning;
- Dubbele sanitaire voorzieningen met voorportaal en fontein (modern);
- Huidige tegelvloer;
- Kunststof kozijnen voorzien van dubbelglas en ventilatieroosters;
- Eigen meterkast voorzien van gas, water en elektra meter;
- Telefoonaansluiting;
- Krachtstroom aansluiting;
- Keuken voorzien van wand- en vloertegels;
- Afzuiginstallatie keuken;
- RVS aanrecht met spoelbak.

Bestemming
Van toepassing is bestemmingsplan “Amsterdamsestraatweg”, met bestemming gemengd -1 “ met de functieaanduiding(en):
- Detailhandel
- Afhaalzaak (exploitatievergunning benodigd)
- Kapper, haarverzorging
- Nagelstudio
- Ontharingsstudio
- Pedicure
- Schoonheidssalon
- Fotograaf
- Kleermaker
- Stomerij
- Wasserij
- Computerservice
- Pakket afhaalpunt in combinatie met detailhandel of winkelstraatfunctie
- Postverzorgingsbedrijf
- Printservice
- Tatoeagebedrijf
- Advocatenkantoor
- Bankfiliaal
- Geldwisselkantoor
- Makelaar
- Adviesbureau
- Reisbureau
- Uitzendbureau
- Verzekeringsagentschap, assurantiekantoor
- Apotheek
- Diëtist
- Fysiotherapie, manuele therapie, acupunctuur en daarmee gelijk te stellen beroepen
- Huisarts
- Psycholoog, pedagoog en daarmee gelijk te stellen beroepen
- Tandarts, orthodontist
- Bibliotheek

Burgemeester en wethouders kunnen, enkel na het verlenen van een omgevingsvergunning mogelijk afwijken om de functie horeca in de categorie D2 te verlenen:
- Lunchroom
- IJssalon
- Koffiebar
- Koffie- of Theehuis

Een omgevingsvergunningstraject neemt circa 3 maanden in beslag, en geeft geen garantie op toestemming.

Openingstijden
In Utrecht mogen winkels open zijn tussen:
- Maandag tot en met zaterdag: 06.00-22.00 uur
- Zondag: 10.00-19.00 uur

Voor feestdagen gelden andere tijden welke u kunt vinden op de website van de gemeente Utrecht.

Servicekosten
Geen, huurder is zelf contractant van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
5 jaar met een aansluitend verlengingstermijn van 5 jaar. Afwijkende huur- en verlengingstermijnen in overleg.

Huurbetaling
Per maand vooruit te voldoen.

Energielabel
Betreft energielabel A++.

Aanvaarding
Per direct.