Marktinformatie

Utrecht beweegt tegen de landelijke trend in. Terwijl het aanbod van kantoren en bedrijfsruimte in Nederland toeneemt, komt er in Utrecht juist minder ruimte beschikbaar. In de provincie daalde het kantorenaanbod met 7%, en ook de opname van kantoren en winkels lag duidelijk lager dan vorig jaar. In onze kwartaalrapportage lees je de belangrijkste cijfers per segment en wat ze volgens Jeroen van der Wal betekenen voor ondernemers, eigenaren en beleggers.

De commerciële vastgoedmarkt laat in de eerste helft van 2026 een veerkrachtig beeld zien. De opname van bedrijfsruimte steeg met 10%, vooral dankzij meer grote transacties. De kantorenmarkt liet een lichte groei zien, terwijl de winkelmarkt ondanks het lage consumentenvertrouwen stabiel bleef. Daarnaast nam het beleggingsvolume fors toe tot € 7,4 miljard, ruim 50% meer dan een jaar eerder.

De Nederlandse winkelmarkt is veerkrachtig, maar er zijn nog wel grote verschillen zijn tussen grote winkelsteden en kleinere winkelgebieden. Blijkt ook de cijfers van NVM Business.  Kleine en middelgrote winkelruimten worden sneller opgenomen, winkeliers realiseren hogere omzetten en het beleggingsvolume in winkelvastgoed steeg op jaarbasis met 19%. Tegelijkertijd waren er veel faillissementen en is de leegstand in veel middelgrote steden hoog, ondanks winkeltransformaties naar woningen.

In het derde kwartaal van 2024 maakt de opname van commercieel vastgoed een pas op de plaats. Er werd minder ruimte verhuurd of verkocht dan in het vorige kwartaal en ook minder dan in dezelfde periode in 2023. Omdat tegelijkertijd het aanbod van commercieel vastgoed toeneemt, zien we dat de markt wat ruimer wordt.