Nieuwegein

Archimedesbaan 12 - 6

Huurprijs: € 33.525,- Per jaar

Omschrijving

Op bedrijventerrein “Plettenburg-Oost” gelegen geheel hoogwaardig gerenoveerd bedrijvenverzamelgebouw “De Spaander” beschikt over 12 bedrijfsunits en eigen parkeervoorzieningen op eigen afsluitbaar terrein.

De bedrijfsunits bestaan uit een bedrijfsruimte op de begane grond en een kantoorruimte en/of showroom op de verdieping.

Het openbare gebied is recentelijk door de gemeente gerenoveerd en maakt een nette en verzorgde indruk. In de directe omgeving zijn bedrijven gevestigd zoals Axender, Sligro, Hella Benelux, SAB Profiel, BMN bouwmaterialen en tegenover Euromaster.…

lees meer

Kenmerken

  • Soort object Bedrijfsruimte
  • Status Verhuurd
  • Totale oppervlakte 343 m2
Meer kenmerken

Vragen of opmerkingen?

Neem vrijblijvend contact op met Waltmann Makelaars.

Brochure aanvragen?

Vul onderstaande gegeven in en download de brochure van dit object.

    Deel dit bedrijfspand:

    Omschrijving

    Op bedrijventerrein “Plettenburg-Oost” gelegen geheel hoogwaardig gerenoveerd bedrijvenverzamelgebouw “De Spaander” beschikt over 12 bedrijfsunits en eigen parkeervoorzieningen op eigen afsluitbaar terrein.

    De bedrijfsunits bestaan uit een bedrijfsruimte op de begane grond en een kantoorruimte en/of showroom op de verdieping.

    Het openbare gebied is recentelijk door de gemeente gerenoveerd en maakt een nette en verzorgde indruk. In de directe omgeving zijn bedrijven gevestigd zoals Axender, Sligro, Hella Benelux, SAB Profiel, BMN bouwmaterialen en tegenover Euromaster.

    Bereikbaarheid
    Dit bedrijventerrein ligt op een goed bereikbare locatie in het oostelijke deel van Nieuwegein. Door de ligging vlakbij de doorgaande weg, de Structuurbaan, is het object goed bereikbaar zowel met eigen vervoer als met vrachtvervoer. De op- en afritten van de rijkswegen A12, A27 en A28 zijn binnen 5 autominuten te bereiken.

    Het openbaar vervoer ter plaatse wordt verzorgd door diverse busdiensten die onder andere goede verbindingen onderhouden met het centrum van Nieuwegein en Utrecht Centraal. Een bushalte bevindt zich op loopafstand.

    Oppervlakte GBO
    Unit 6 totaal ca. 343 m² - begane grond ca. 171 m² bedrijfsruimte en 1e verdieping ca. 172 m² kantoorruimte.

    Parkeren
    De bedrijfsunit beschikt over 7 eigen toegewezen parkeerplaatsen, eventuele afwijkingen in overleg.

    Huurprijs
    € 33.525,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

    Servicekosten
    De vaste- en niet verrekenbare servicebijdrage voor deze unit zijn € 145,- per maand, te vermeerderen met BTW, voor de navolgende leveringen en diensten:
    - Onderhoud buitenterrein;
    - Onderhoud dak;
    - Gevelonderhoud;
    - Onderhoud W en E installaties;
    - Schoonmaak algemene ruimten;
    - Verlichting algemene ruimten / buitenterrein.

    Opleveringsniveau en voorzieningen
    De bedrijfsunits worden voorzien van:
    - extra brede overheaddeur van 5,8 m breed;
    - monolithisch afgewerkt betonvloer begane grond;
    - vrije hoogte afhankelijk van de unit, variërend van circa 3 t/m 6,28 meter;
    - LED-opbouwverlichting begane grond;
    - wandcontactdozen en/of kabelgoten begane grond;
    - toiletruimte;
    - trap naar verdieping;
    - deels te openen ramen;
    - eigen meterkast met aansluitingen voor telefonie, gas, water, elektra en Ziggo glasvezel;
    - krachtstroomaansluitingen standaard tot 3x35 ampère, zwaarder mogelijk tot en met 250 ampère;
    - systeemplafonds voorzien van LED verlichting op de verdieping;
    - toilet;
    - CV-ketel of elektrische radiatoren verdieping;
    - kitchenette;
    - vloertegels;

    Voor een specificatie van de afwerking verwijzen wij naar de bij de brochure bijgesloten “Afwerkstaat Fresch standaard plus-uitvoering”.

    Bestemming
    Conform bestemmingsplan “Plettenburg-De Wiers 2009” is het toegestane gebruik:
    - Bedrijven welke voorkomen in de categorieën 1 tot en met 3B van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, alsmede:
    - Detailhandel in volumineuze goederen;
    - Dienstverlening;
    - Sport
    - Horeca in de categorie 1a, 1b en 1c van de van deze voorschriften deel
    uitmakende Staat van Horeca-activiteiten waarbij geldt dat per bedrijf het
    bedrijfsvloeroppervlak maximaal 500 m² mag bedragen en het totaal aantal horecabedrijven in het plangebied maximaal 5 mag bedragen;
    - Wasserijen en strijkinrichtingen
    - Tapijtreinigingsbedrijven
    - Chemische wasserijen en ververijen
    - Wasverzendinrichtingen
    - Wasserettes, wassalons
    - Kappersbedrijven en schoonheidsinstituten
    - Begrafenisondernemingen:
    - uitvaartcentra
    - Badhuizen en sauna-baden
    - Dierenasiels en –pensions
    - Persoonlijke dienstverlening

    Met dien verstande dat:
    - Risicovolle inrichtingen niet zijn toegestaan;
    - Geluidshinderlijke inrichtingen niet zijn toegestaan;
    - Groothandel in consumentenvuurwerk met opslag van meer dan 10.000 kg Consumentenvuurwerk niet is toegestaan;
    - Per bedrijf het kantoorvloeroppervlak niet meer mag bedragen dan 50% van het totale bedrijfsvloeroppervlak, met een maximum van 2.000 m².

    Energielabel
    A

    Aanvaarding
    Per direct.

    Vragen of opmerkingen?

    Neem vrijblijvend contact op met Waltmann Makelaars.

    Brochure aanvragen?

    Vul onderstaande gegeven in en download de brochure van dit object.

      Deel dit bedrijfspand:

      Overdracht

      • Status Verhuurd
      • Huurprijs € 33.525,- per jaar
      • Servicekosten € 145,- per maand
      • BTW van toepassing Ja
      • Aanvaarding Direct

      Bouw

      • Hoofdfunctie Bedrijfsruimte
      • Soort bouw Bestaande bouw
      • Bouwjaar 1987
      • Vloerbelasting 500 kg/m²

      Parkeergelegenheid

      • Parkeerfaciliteiten
      • Niet overdekte parkeerplaatsen 7

      Oppervlakten

      • Oppervlakte totaal ca. 343 m2
      • Oppervlakte kantoor ca. 172 m2
      • Oppervlakte bedrijfsruimte ca. 171 m2

      Energielabel

      • Energielabel A

      Omgeving

      • Ligging

      Bouwtypes

      Bouwtypes

      Bouwnummer

      Status

      Woonoppervlakte

      Kamers

      Prijs

      In de buurt

      Treinstation

      Op 5000 m of meer

      Bushalte

      Op minder dan 500 m

      Snelweg afrit

      Op 3000 m tot 4000 m

      Supermarkt

      Op 2000 m tot 3000 m

        Neem vrijblijvend contact op met ons

        Plan direct een afspraak in of laat je gegevens achter. We nemen snel contact met u op om kennis te maken.

        Contact opnemen Bel mij terug
        Station

        Cookies?

        Om ervoor te zorgen dat u de beste ervaring op onze website heeft, gebruiken wij cookies.