Bijleveldweg 7 A

Omschrijving

BESTEMMING: Tuincentrum met bijbehorende opstallen en voorzien van maar liefst 32 zonnepanelen.

Namens onze opdrachtgever bieden wij u graag aan: een perceel grond met tuincentrum gelegen in het prachtige Vleuten-De Meern. Het betreft een unieke locatie met een redelijk goede bereikbaarheid en biedt volop mogelijkheden.

Het perceel heeft een oppervlakte van ca. 11.721 m² en is volledig omheind. Het is op dit moment voorzien van een aantal opstallen (van circa 985 m²) als een kas, schuur opslagloods en overige bedrijfsruimtes. Het perceel bevindt zich nabij Vleuten-De Meern en Utrecht en is goed bereikbaar vanaf de uitvalswegen als de A2 en A12. Tevens er is volop parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bereikbaarheid per eigen vervoer
Het object is goed bereikbaar binnen ca. 10 minuten vanaf zowel de rijksweg A2 (Amsterdam-Maastricht), afslag 6 richting Vleuten en via de Rijksweg A12, afslag 15.

Per openbaar vervoer
Het dichtstbijzijnde treinstation is Station Vleuten op ca. 6 minuten rijden. Vanaf hier vertrekken treinen in de richtingen Utrecht CS, Leiden CS, Den Haag CS, Tiel en Woerden.

Parkeren
Ruim voldoende parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein.

Bestemming
Perceel E, 9452:
Conform bestemmingsplan “Haarzuilens” met de volgende bestemming: Gedeeltelijk Wonen-1.
a. De voor Wonen - 1 aangewezen gronden zijn bestemd voor wonen met de daarbij behorende tuinen en erven en in samenhang daarmee voor de uitoefening van aan-huis-verbonden beroepen of -bedrijven danwel een bed & breakfast.
b. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf-vergaderruimte', tevens voor vergaderruimte met een maximum bruto vloeroppervlak van 100 m2.

Perceel E, 1419:
Conform bestemmingsplan “Haarzuilens” met de volgende bestemming: Detailhandel - Tuincentrum.
a. een tuincentrum;
b. bedrijfsgebouwen ten behoeve van een tuincentrum;
c. één bedrijfswoning,
d. de bij de bestemming behorende parkeer-, verkeers- en groenvoorzieningen, zoals nutsvoorzieningen, ontsluitingswegen, erven en terreinen.

Oppervlakte
Het perceel heeft een totaal metrage ca. 11.721 m² en is voorzien van de volgende opstallen:
- Ca. 395 m² aan loods, bedrijfs-/opslag-/kantineruimte, zolder-/bergruimte, verkoopruimte.
- Ca. 590 m² als volgt verdeeld: drie glazen kassen van ca. 80 m² per kas, één kas (tunnel) van plastic met stalen/kuststof constructie van ca. 260 m², één schuur van ca. 90 m².

Kadastrale gegevens en perceel oppervlak
- Perceel 1: 9.460 m² - Vleuten E 9452.
- Perceel 2: 2.261 m² - Vleuten E 1419.

Koopprijs
Nader overeen te komen.

Opleveringsniveau
De percelen inclusief opstallen zullen in de huidige staat, leeg en ontruimd worden aangeboden met de volgende voorzieningen:
- 2 kantoorkamers en 1 kantineruimte;
- brandblussers;
- keuken voorzien van onderkasten, gootsteen, vaatwasser, gasfornuis met oven, koel-/ vriescombinatie;
- separate wastafel in gang;
- dubbele toilet;
- cv-ketel v.v. radiatoren (circa 3 jaar oud);
- huidige scheidingswanden;
- huidige vloerbedekking;
- eigen meterkast v.v. aansluitingen op gas, water, elektra en glasvezel;
- 32 zonnepanelen.

Bedrijfsruimte
- overheaddeur;
- vloeistofkerende betonvloer (vloerbelasting onbekend);
- goothoogte ca 3 meter, nok 5.4 meter hoog;
- verwarming d.m.v. van gasheaters;
- tl-verlichtingsarmaturen;
- krachtstroomaansluiting(en) 2x 50 ampère.

Buitenterrein
- deels verhard middels klinkerbestrating, deels asfalt, deels tegels, deels grind;
- huidige afscheidingen van betonblokken op verharde deel;
- diverse hekwerken en natuurlijke afscheidingen;
- vlaggenmasten;
- diverse houten overkappingen.

Aanvaarding
Nader overeen te komen.

Energielabel
Het betreft een tuincentrum, een energielabel is hierbij niet nodig.