Boteyken 327

Omschrijving

Geschakeld casco bedrijfspand gelegen in het bedrijvencomplex "De Limes" op het bedrijventerrein "Oudenrijn" te De Meern.

Het object bestaat uit 100 m² bedrijfsruimte op de begane grond en heeft een halve onafgewerkte verdiepingsvloer van circa 50 m². Hierdoor heeft een deel een vrije hoogte van circa 6,28 mtr en onder de verdiepingsvloer ca 2,6 mtr.

Het opleveringsniveau is casco, voorzieningen zoals een toilet, verwarming en trap naar verdiepingsvloer ontbreken. Echt een ruimte geschikt voor opslag!

Bereikbaarheid
Bedrijvenpark “De Limes” is gesitueerd langs de hoofdontsluitingsweg Oudenrijnseweg op industrieterrein "Oudenrijn" te De Meern. Bedrijventerrein "Oudenrijn" ligt direct langs de A12 en de op- en afritten van de Rijkswegen A2 (afslag 8) en A12 (afslag 15 De Meern) zijn slechts op enkele minuten afstand gelegen.

Op het noordelijk deel van het bedrijventerrein bevinden zich tweetal verbindingen voor Hoogwaardig Openbaar Vervoer (HOV) waardoor deze locatie ook per openbaar vervoer goed en snel te bereiken is.

Oppervlakte
Totaal circa 150 m² b.v.o. beschikbaar, verdeeld over:
- circa 100 m² bedrijfsruimte begane grond
- circa 50 m² onafgewerkte verdiepingsvloer

Parkeren
3 parkeerplaatsen op gemeenschappelijk terrein.

Huurprijs
€ 1.350,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Bedrijfsruimte begane grond:
- Entreedeur;
- Vrije hoogte circa 6,28 meter;
- Monolithisch afgewerkte betonvloer voorzien van coating;
- Vloerbelasting begane grond circa 1.000 kg/m², verdiepingsvloer circa 400 kg/m²;
- Handbediende overheaddeur 4 meter breed en 3 meter hoog;
- Meterkast voorzien van water, elektra en telefonie (gas is wel mogelijk);
- NIET aanwezig: toilet, verwarming en trap.

Verdiepingsvloer
- Onafgewerkte ruwe betonvloer;
- Vloerbelasting 400 kg/m² .

Buitenterrein
- Verhard middels klinkerbestrating;
- Collectieve buitenverlichting en groenvoorziening;
- Aanrijdbeveiligingspalen.

Servicekosten
€ 24,- per maand te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot voor de navolgende leveringen en diensten:
- Onderhoud buitenterrein/groenvoorzieningen;
- Verlichting buitenterrein.

Huurder is direct zelfstandig contractant van de desbetreffende nutsbedrijven en draagt zorg voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.

Aanvaarding
Per 1 december 2021.

Bestemming
Conform bestemmingsplan “bedrijventerrein Oudenrijn”: artikel 4.1 “bedrijventerrein” is het toegestane gebruik:
- bedrijven uit de in Bijlage 1 Lijst van bedrijfsactiviteiten vermelde categorieën: tot en met categorie 3.1';
- van de bedrijfsactiviteiten ondergeschikte en daarmee samenhangende kantoorruimte met een maximum van 50% van de bruto vloeroppervlakte;
- detailhandel als nevenactiviteit en gerelateerd of ondersteunend aan de hoofdactiviteit in het betreffende bedrijf, mits:
- de verkoopvloeroppervlakte in het betreffende bedrijf niet meer dan 250 m² bedraagt;
- de detailhandel niet betreft voedings- en genotmiddelen, huishoudelijke artikelen, kleding en schoenen en daarbij behorende accessoires, behoudens werkkleding en -schoenen;
- webwinkels;