Damzigt 69

Omschrijving

Algemene informatie
Het betreft hier een geschakelde 2 laags bedrijfsunit (2008) van ca. 168 m² bruto vloeroppervlak. Deze unit is gelegen aan het binnenterrein van het bedrijfsverzamelcomplex complex “Damveld” op bedrijventerrein “Oudenrijn” te de Meern.

Opslag-/productieruimte op de begane grond en op de later aangebrachte entresolvloer. De verdiepingsvloer is aan de voorzijde voorzien van kleine eenvoudige kantoorruimte en de overige ruimte dient als opslag. Direct voor het pand is een eigen parkeerplaats gelegen. Op het dak liggen 7 zonnepanelen met een totaal vermogen van ca. 1.025 watt.

In de directe ingeving zijn bedrijven gevestigd zoals Muntstad Audi en Volkswagen, Matex deuren, Kuipers installatie techniek, Velux Dakramen, Albron en de Gamma. Het winkelcentrum van De Meern met diverse voorzieningen is tevens nabij gelegen.

Oppervlakte
Totaal bruto vloeroppervlak circa 168,3 m², verdeeld over:
BVO VVO
Bedrijfsruimte BG ca. 73,6 m² ca. 63,56 m²
Entresol (tussenvloer) ca. 21,1 m² ca. 17,0 m²
verdieping 1ste ca. 73,60 m² ca. 65,32 m²
Totaal ca. 168,30 m² ca. 145,88 m²

Metrage conform NEN2580 meetrapport.

Parkeren
1 eigen parkeerplaats op eigen terrein direct voor het pand gelegen.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Oudenrijn
Sectie : A
Nummer : 3844
Appartementsindex : 4
Erfpacht : voortdurend recht van erfpacht van de gemeente Utrecht.
Canon : nee, eeuwigdurend afgekocht.
Voorwaarden : Algemene voorwaarden voor uitgifte gronden in erfpacht van de gemeente Utrecht 1989 (AV1898).
Bestemming erfpacht : bedrijfsruimte.

Constructief / bouwkundig
- Bouwjaar : 2008
- vrije hoogte onder verdiepingsvloer : ca. 468 cm
- vrije overspanning : ca. 13,24 meter
- vloerbelasting begane grond : ca. 1.500 kg/m²

Energielabel
Niet vereist bij bedrijfsruimte.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden met de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte begane grond
- Monolithisch afgewerkte betonvloer v.v. schrobput
- Overheaddeur (ca. B 3,20 m x H 4,20 m)
- Gevel- en dakisolatie
- Vloerbelasting begane grond 1.500 kg/m²
- Hardhouten kozijnen
- Toiletruimte
- Houten verdiepingsvloer over de gehele oppervlakte van de unit v.v. een houten trap
- Eigen meterkast voorzien van elektra- en watermeter en telefonie (gas niet aangesloten)
- Invoering krachtstroom 3 x 25A tot de meterkast
- Goederenlift (niet gekeurd)
- Hijsbalk met draagkracht van ca. 500kg
- Zonnepanelen en omvormer met een totaal vermogen ca. 1.025 watt (3 x 235 + 4 x 80)
- Afzuiging

Kantoor-/ bedrijfsruimte verdieping
- Keukenblokje
- Close-in boiler
- Huidige indeling met scheidingswanden

Buitenterrein
- Verhard middels grove klinkerbestrating

Aanvaarding
Vanaf november 2021.

Bestemming
Bestemming volgens bestemmingsplan “Bedrijventerrein Oudenrijn, De Meern”: “bedrijf tot en met categorie 3.2” met gebiedsaanduiding “overige zone - industrieterreinzone” en functieaanduiding “specifieke vorm van bedrijventerrein – publieksvoorzieningen” en derhalve geschikt voor;
- 'bedrijf tot en met categorie 3.2' , aan de bedrijfsactiviteiten ondergeschikte en daarmee samenhangende kantoorruimte voor max 50%;
- Webwinkel;
- Publieksvoorzieningen: voorzieningen met publiekstrekkende functie, zoals vergader- en congresruimten, sportvoorzieningen

Burgemeester en wethouders kunnen door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning
o.a. afwijken ten behoeve van het vestigen van:
- detailhandel in volumineuze goederen en binnen de volgende branches past:
- detailhandel in auto's, motoren, boten, caravans, tenten en kampeerartikelen;
- detailhandel in auto- en motormaterialen;
- detailhandel in keukens, badkamers, sanitair en tegels;
- detailhandel in volumineuze artikelen zoals zonwering, tuinhuisjes, buitenspeeltoestellen, zwembaden, tuinbeelden, haarden, grafzerken, paardentrailers, aanhangwagens, etc.;
- brand- en explosiegevaarlijke stoffen, grove bouwmaterialen, landbouwwerktuigen.
- ten behoeve van het vestigen van een afhaalpunt bij een webwinkel, onder de volgende voorwaarden:
- het afhaalpunt is gevestigd bij een bedrijf dat opslag en distributie als primaire bedrijfsactiviteit heeft; het afhaalpunt maximaal 50 m2 bedraagt; een showroom niet is toegestaan;

Koper dient zich ervan te vergewissen dat het object de eigenschappen bezit, benodigd voor het door hem beoogde gebruik en dat het beoogde gebruik past binnen het vigerende bestemmingplan. Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website ruimtelijkeplannen.nl, de website van de gemeente Utrecht.

Bereikbaarheid
Met eigen vervoer
Bedrijventerrein Oudenrijn ligt op een paar minuten rijden van het centrum van De Meern. Tevens is het terrein goed te bereiken vanaf de snelweg A2 (afslag 8 Centrum) en A12 (afslag De Meern 15) en kan men snel naar alle windrichtingen in Nederland.

Dichtstbijzijnde opritten van de snelweg:
- A12 op 1,3 km hemelsbreed met 4 min. reistijd over een route van 2,6 km
- A2 op 2,9 km hemelsbreed met 5 min. reistijd over een route van 3,1 km

Het openbaar vervoer
Ook per openbaar vervoer is deze locatie redelijk te bereiken.
Dichtstbijzijnde bushalte: De Meern, Veldzigt-Zuid Loopafstand: 0,3 km, looptijd: 4 min.
Dichtstbijzijnde treinstation: Utrecht Terwijde Loopafstand: 3,5 km, looptijd: 44 min