Breukelen

De corridor 16 C

Huurprijs: € 26.351,- Per jaar

Omschrijving

Nieuwbouwproject "Loods 1635" te Breukelen. Bouw is gereed!

Deze 16 nieuwbouw geschakelde bedrijfs-/kantoorunits zijn gerealiseerd op het moderne bedrijventerrein “Breukelerwaard” in Breukelen pal langs de Rijksweg A2.

Het project bestaat uit 16 hoogwaardige bedrijfsunits in 2 verschillende afmetingen, van circa 285,4 m² en circa 376,6 m² bruto vloeroppervlak. Een bedrijfs-/opslagruimte op de begane grond en kantoor-/showroom op de verdieping. Kenmerkend zal de hoogwaardige afbouw zijn met een uitgebreid opleveringsniveau inclusief koeling en ledverlichtingsarmaturen.

lees meer

Kenmerken

  • Soort object Bedrijfsruimte
  • Status Verhuurd
  • Totale oppervlakte 272 m2
Meer kenmerken

Vragen of opmerkingen?

Neem vrijblijvend contact op met Jeroen van der Wal.

Brochure aanvragen?

Vul onderstaande gegeven in en download de brochure van dit object.

    Deel dit bedrijfspand:

    Omschrijving

    Nieuwbouwproject "Loods 1635" te Breukelen. Bouw is gereed!

    Deze 16 nieuwbouw geschakelde bedrijfs-/kantoorunits zijn gerealiseerd op het moderne bedrijventerrein “Breukelerwaard” in Breukelen pal langs de Rijksweg A2.

    Het project bestaat uit 16 hoogwaardige bedrijfsunits in 2 verschillende afmetingen, van circa 285,4 m² en circa 376,6 m² bruto vloeroppervlak. Een bedrijfs-/opslagruimte op de begane grond en kantoor-/showroom op de verdieping. Kenmerkend zal de hoogwaardige afbouw zijn met een uitgebreid opleveringsniveau inclusief koeling en ledverlichtingsarmaturen.

    Deze locatie is zeer geliefd bij organisaties welke een focus hebben op onder andere goede bereikbaarheid en zichtbaarheid.

    Dit is ook te merken aan enkele nieuwe ontwikkelingen in de omgeving, zoals een nieuw kantoor van Sodexo en de nieuwe vestiging van een fast-food keten in de omgeving. Ook de bestaande voorzieningen zoals het Van der Valk Hotel maken dit deel van Breukelen tot een aantrekkelijk vestigingsgebied voor organisaties.

    Met eigen vervoer
    Met de auto is de Corridor uitstekend te bereiken vanaf de rijksweg A2. Vanaf zowel Amsterdam als Utrecht zijn de bedrijfs-/kantoorunits binnen 10 tot 15 minuten te bereiken.

    Het openbaar vervoer
    De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is eveneens zeer goed, dankzij het treinstation Breukelen, welke op enkele minuten loopafstand ligt. Hiervandaan zijn de grotere stations in Amsterdam en Utrecht direct te bereiken binnen 15 minuten. Middels meerdere buslijnen is het gebied aan de Corridor tevens bereikbaar.

    Bruto vloeroppervlakte tussenunits
    Totaal groot circa 285,4 m² BVO, onderverdeeld in:
    - circa 189,3 m² BVO bedrijfsruimte op de begane grond;
    - circa 96,1 m² BVO kantoorruimte op de 1e verdieping.

    Parkeren
    Bij de bedrijfsunit zijn 4 parkeerplaatsen beschikbaar.

    Huurprijs
    € 26.350,69 per jaar, te vermeerderen met BTW.

    Huurprijs parkeerplaatsen
    € 3.000,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.

    Huurprijs inclusief parkeerplaatsen
    € 2.445,89 per maand, te vermeerderen met BTW.

    Energielabel
    Nog niet bekend, aangezien er gebouwd wordt conform de meest recente normen zal het object een energielabel hebben voor de kantoren van tenminste label A.

    Opleveringsniveau en voorzieningen
    Begane grond (bedrijfsruimte)
    - monolithisch afgewerkte betonvloer;
    - vloerbelasting circa 1.500 kg/m²;
    - vrije hoogte onder verdiepingsvloer 3,4 meter;
    - vrije hoogte onder spant dak 7,5 meter;
    - elektrische overheaddeur met een doorrijhoogte van tenminste 3 meter;
    - entreedeur;
    - led opbouwverlichtingsarmaturen;
    - moderne toiletruimte met wasbak;
    - vloerverwarming en koeling door middel van warmtepomp;
    - eigen meterkast voorzien van water, elektra en glasvezel;
    - poederblussers;
    - wandcontactdozen;
    - nooduitgang bordjes;
    - krachtstroomaansluitingen standaard 3x35 ampère;
    - dak voorzien van lichtstraat.

    1e verdieping (kantoorruimte)
    - net afgewerkte steenachtige wanden en MTS wanden wit gestuukt.
    - vloerbelasting circa 500 kg/m²;
    - systeemplafonds voorzien van led verlichtingsarmaturen;
    - vloerverwarming en beperkte koeling door middel van warmtepomp;
    - kabelgoten;
    - mechanische afvoerventilatie;
    - pantry voorzien van spoelbak en close-in boiler;
    - moderne toiletruimte met wasbak;
    - (deels) te openen draai-/kiep ramen;
    - poederblusser;
    - nooduitgang bordjes.

    Buitenterrein
    - betonstraat straatstenen;
    - verlichting;
    - eigen parkeergelegenheid;
    - inritten.

    Bestemming
    Van toepassing is het bestemmingsplan “1e herziening bestemmingsplan Corridor”. Van toepassing is de enkelbestemming “Bedrijventerrein -2” met de functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.2.

    De voor Bedrijventerrein-2 aangewezen gronden zijn bestemd voor:
    - bedrijven tot en met categorie 3.2 zoals genoemd in de 'Staat van Inrichtingen bedrijventerrein Breukelerwaard';
    - (auto) showrooms;
    - ondergeschikte kantoren.

    Niet toegestaan is:
    - detailhandel, met uitzondering van:
    - goederen, die ter plaatse worden vervaardigd en bewerkt;
    - goederen, waarvan de verkoop deel uitmaakt van de normale dienstverlening van een herstellings- of installatiebedrijf, dan wel goederen, die worden verkocht in een kantine aan eigen werknemers;
    - grondstoffen en halffabricaten ten behoeve van industrie en nijverheid
    - opslag van goederen voor de voorgevellijn.

    De gemeente kan bij een omgevingsvergunning afwijken voor:
    - detailhandel in volumineuze goederen (zoals boten, caravans) en daarmee rechtstreeks samenhangende artikelen zoals accessoires, onderhoudsmiddelen, onderdelen en/of materialen;
    - bouwmarkten.

    Huurprijsaanpassing
    Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

    Huurtermijn
    5 jaar met aansluitende verlengingstermijn van telkens 5 jaar, afwijkende huurtermijnen in overleg.

    Opzegtermijn
    Beëindiging van deze overeenkomst vindt plaats door opzegging tegen het einde van een huurperiode met inachtneming van een termijn van tenminste 12 maanden.

    Betaling
    Huur en servicekosten en BTW per maand vooruit.

    Servicekosten
    € 150,- per maand, te vermeerderen met BTW per bedrijfsruimte als vaste- en niet verrekenbare servicebijdrage, voor de navolgende leveringen en diensten:
    - glasbewassing buitenzijde;
    - onderhoud en verlichting buitenterrein;
    - dak- en gevelonderhoud;
    - 5% administratiekosten.

    Huurder is direct zelfstandig contractant van de desbetreffende nutsbedrijven en draagt zorg voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.

    Zekerstelling
    Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

    Aanvaarding
    Per direct

    Vragen of opmerkingen?

    Neem vrijblijvend contact op met Jeroen van der Wal.

    Brochure aanvragen?

    Vul onderstaande gegeven in en download de brochure van dit object.

      Deel dit bedrijfspand:

      Overdracht

      • Status Verhuurd
      • Huurprijs € 26.351,- per jaar
      • Servicekosten € 150,- per maand
      • BTW van toepassing Ja
      • Aanvaarding Direct

      Bouw

      • Hoofdfunctie Bedrijfsruimte
      • Soort bouw Nieuwbouw
      • Bouwjaar 2020
      • Vrije hoogte 750 cm
      • Vloerbelasting 1500 kg/m²

      Parkeergelegenheid

      • Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
      • Niet overdekte parkeerplaatsen 4
      • Niet overdekte parkeerplaatsen prijs € 750

      Oppervlakten

      • Oppervlakte totaal ca. 272 m2
      • Oppervlakte kantoor ca. 88 m2
      • Oppervlakte bedrijfsruimte ca. 184 m2

      Energielabel

      • Energielabel

      Omgeving

      • Ligging

      Bouwtypes

      Bouwtypes

      Bouwnummer

      Status

      Woonoppervlakte

      Kamers

      Prijs

      In de buurt

      Treinstation

      Op 1000 m tot 1500 m

      Bushalte

      Op 1000 m tot 1500 m

      Snelweg afrit

      Op 1000 m tot 1500 m

      Supermarkt

      Op 2000 m tot 3000 m

        Neem vrijblijvend contact op met ons

        Plan direct een afspraak in of laat je gegevens achter. We nemen snel contact met u op om kennis te maken.

        Contact opnemen Bel mij terug
        Station

        Cookies?

        Om ervoor te zorgen dat u de beste ervaring op onze website heeft, gebruiken wij cookies.