Utrecht

Euclideslaan 121

Huurprijs: € 165,- Per m² per jaar.

Omschrijving

Het kantoorgebouw is recent van binnen en buiten helemaal gerenoveerd. De entreepartij en de gevel zijn volledig geüpgraded waardoor het gebouw een moderne uitstraling heeft gekregen.
In de kantoorruimtes is het systeemplafond verwijderd waardoor de vloeren een modern industrieel karakter hebben gekregen. Alle toiletgroepen zijn volledig vernieuwd.
De verhuurder heeft 8 supersnelle laadpalen geplaatst die voor iedereen vrij te gebruiken zijn. Tevens is het gebouw uitgerust met een solide glasvezelverbinding.
Alle relevante…

lees meer

Kenmerken

  • Soort object Kantoorruimte
  • Status Verhuurd
  • Totale oppervlakte 650 m2
  • In units vanaf 650 m2
  • Aantal lagen 1
Meer kenmerken

Vragen of opmerkingen?

Neem vrijblijvend contact op met Anneke Rosman.

Brochure aanvragen?

Vul onderstaande gegeven in en download de brochure van dit object.

    Deel dit bedrijfspand:

    Omschrijving

    Het kantoorgebouw is recent van binnen en buiten helemaal gerenoveerd. De entreepartij en de gevel zijn volledig geüpgraded waardoor het gebouw een moderne uitstraling heeft gekregen.
    In de kantoorruimtes is het systeemplafond verwijderd waardoor de vloeren een modern industrieel karakter hebben gekregen. Alle toiletgroepen zijn volledig vernieuwd.
    De verhuurder heeft 8 supersnelle laadpalen geplaatst die voor iedereen vrij te gebruiken zijn. Tevens is het gebouw uitgerust met een solide glasvezelverbinding.
    Alle relevante duurzaamheidsmaatregelen zijn reeds genomen waardoor dit gebouw energielabel B heeft.
    Gelegen op een uitstekend herkenbare locatie op het kantorenpark ‘Rijnsweerd Noord’ aan de oostzijde van de stad Utrecht. Het park is in de jaren ’80 en ’90 ontstaan en heeft zich in de loop der jaren bewezen als een aantrekkelijke locatie voor met name de sector zakelijke dienstverlening. Bekende bedrijven en organisaties op Rijnsweerd zijn onder andere ASR, De Provincie Utrecht, CMS, Van Benthem en Keulen, VSB Fonds en PricewaterhouseCoopers.
    Op kantorenpark Rijnsweerd bevinden zich twee fraaie horecagelegenheden te weten: Bar Lot, direct tegenover het gebouw. Hier serveert men lunch, diner, borrel of verzorgt catering voor omliggende bedrijven. Bar Beton Rijnsweerd is gelegen midden in het gebied is een high-end congres- en vergadercentrum voorzien van een schitterende inrichting en de sfeer van een koffiebar.
    In de toekomst zullen er in dit gebied woningen worden toegevoegd waar de dynamiek in het gebied nog verder zal verbeteren.

    Bereikbaarheid
    Het kantorenpark ‘Rijnsweerd Noord’ ligt direct aan de kruising van de A28 (Utrecht – Amersfoort – Zwolle) en de Waterlinieweg en wordt verder begrensd door de A27 (Almere – Breda). Oudenrijn, het belangrijkste verkeersknooppunt van Nederland, ligt op circa 5 autominuten afstand. Het kantoorgebouw is daarmee goed bereikbaar per auto.
    Via de nieuw aangelegde HOV-busbaan is het centraal station Utrecht snel te bereiken. Er zijn bushaltes op de Pythagoraslaan ter hoogte van de Varrolaan. Met de HOV-buslijn 11 is de reisduur tussen het Centraal Station Utrecht en Rijnsweerd circa 12 minuten. Het NS Station Overvecht heeft een rechtstreekse busverbinding met Rijnsweerd, het NS Station Lunetten alleen tijdens de spits.
    Per fiets is het kantorenpark uitstekend bereikbaar door het goed aangelegde fietspadennet. Tevens bevindt zich op de Archimedeslaan hoek Pythagoraslaan een OV-fietsbox.

    Oppervlakte
    De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 3.083 m².
    Voor de verhuur is circa 650 m² kantoorruimte beschikbaar gelegen op de gehele 2e verdieping.

    Parkeren
    Op het eigen afgesloten terrein zijn 16 parkeerplaatsen beschikbaar.

    Huurprijs
    Kantoorruimte: € 165,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
    Parkeerplaatsen: € 1.500,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

    Opleveringsniveau en voorzieningen
    De kantoorruimte zal worden opgeleverd inclusief:
    - representatieve centrale entree;
    - intercominstallatie;
    - afgewerkte plafonds met verlichting;
    - centrale verwarmingsinstallatie, aangesloten op de stadsverwarming, voorzien van regelbare radiatoren/convectoren;
    - mechanische ventilatie met topkoeling;
    - kabelgoten;
    - pantry;
    - gerenoveerde dames- en herentoiletten per verdieping;
    - invalidentoilet op de begane grond;
    - brandmeld-/ontruimingsinstallatie met handmelders;
    - twee personenliften;
    - glasvezel;
    - 8 snelle laadpalen.

    Energielabel
    B.

    Servicekosten
    € 35,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten:
    - gasverbruik inclusief vastrecht;
    - elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties, de verlichting van de gemeenschappelijke ruimte en door huurder gehuurde ruimte;
    - waterverbruik inclusief vastrecht;
    - onderhoud buitenterrein en groenvoorziening;
    - onderhoud en periodieke controle van brandblusapparatuur;
    - onderhoud en periodieke controle van brandmeldinstallatie;
    - onderhoud en periodieke controle noodverlichtingsinstallatie;
    - onderhoud en periodieke controle van verwarmings-, koel- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
    - onderhoud en periodieke controle van drukverhogingsinstallatie;
    - onderhoud en periodieke controle van storingsmelder en de noodverlichting;
    - onderhoud en periodieke controle van glazenwasinstallatie;
    - onderhoud van de gemeenschappelijke verlichting;
    - onderhoud en periodieke controle van de slagboominstallatie;
    - onderhoud en periodieke controle van het gemeenschappelijk toegangscontrolesysteem;
    - onderhoud en periodieke controle van liftinstallaties;
    - huur afvalcontainer, het afvoeren van huisvuil, inclusief het reinigingsrecht;
    - schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede binnenzijde gemeenschappelijke ruimten;
    - onderhoud en periodieke controle van de automatische deurbediening;
    - onderhoud van de gevel (inclusief reiniging);
    - onderhoud van het dak;
    - gebruikersheffingen zoals verontreinigingsrechten etc.;
    - assurantiepremie binnen- en buitenbeglazing;
    - ongediertebestrijding;
    - 5% administratiekosten over bovenstaande zaken.

    Aanvaarding
    In overleg, per direct is mogelijk.

    Vragen of opmerkingen?

    Neem vrijblijvend contact op met Anneke Rosman.

    Brochure aanvragen?

    Vul onderstaande gegeven in en download de brochure van dit object.

      Deel dit bedrijfspand:

      Overdracht

      • Status Verhuurd
      • Huurprijs € 165,- per vierkante meter per jaar
      • Servicekosten € 35,- per vierkante meter per jaar
      • BTW van toepassing Ja
      • Aanvaarding In overleg

      Bouw

      • Hoofdfunctie Kantoorruimte
      • Soort bouw Bestaande bouw
      • Bouwjaar 1992

      Parkeergelegenheid

      • Parkeerfaciliteiten
      • Overdekte parkeerplaatsen 16
      • Overdekte parkeerplaatsen prijs € 1375

      Oppervlakten

      • Oppervlakte totaal ca. 650 m2
      • Oppervlakte kantoor ca. 650 m2

      Energielabel

      • Energielabel B

      Omgeving

      • Ligging Gelegen op kantorenpark ‘Rijnsweerd Noord’.

      Bouwtypes

      Bouwtypes

      Bouwnummer

      Status

      Woonoppervlakte

      Kamers

      Prijs

      In de buurt

        Neem vrijblijvend contact op met ons

        Plan direct een afspraak in of laat je gegevens achter. We nemen snel contact met u op om kennis te maken.

        Contact opnemen Bel mij terug
        Station

        Cookies?

        Om ervoor te zorgen dat u de beste ervaring op onze website heeft, gebruiken wij cookies.