Franciscusdreef 42 c

Omschrijving

Binnen het bedrijfsverzamelcomplex "De Poort" bevinden zich 31 moderne bedrijfs-/kantoor-/showroomunits. De ideale plek voor ondernemers in het midden- en kleinbedrijf die behoefte hebben aan een eigen locatie. Autobedrijven zijn niet gewenst.

Binnen het complex is unit 42 C beschikbaar, een bedrijfsruimte die per direct te betrekken is. Op de begane grond bevindt zich circa 77 m² BVO opslag- /bedrijfsruimte. De verdieping ter grootte van circa 77 m² is uitermate geschikt voor kantoorgebruik.

De begane grond kan nog volledig vrij gebruikt worden. Op de verdieping bevinden zich enkele scheidingswanden waarmee drie aparte ruimtes zijn gecreëerd.

Bereikbaarheid
De unit is met de auto via de N237 (Zuilense Ring) uitstekend bereikbaar vanaf de rijkswegen A2 en A27. Via deze rijkswegen zijn de A12 en A28 uitstekend bereikbaar. In de nabijheid bevinden zich diverse bushaltes op loopafstand, waarvandaan regelmatig bussen vertrekken naar o.a. het Centraal Station van Utrecht.

Oppervlakte
Ruimte BVO VVO
Begane grond 77 m² 68 m²
Verdieping 77 m² 69 m²
Totaal 154 m² 137 m²

Huurprijs
€ 1.275,- per maand te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 10,- per maand te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot voor de navolgende leveringen en diensten:
- Periodieke schoonmaak straatkolken buitenterrein;
- Elektraverbruik algemene ruimten;
- Onderhoud bestrating/huisnummering;
- Gevelreiniging;
- Administratiekosten.

Huurder is direct zelfstandig contractant van de desbetreffende nutsbedrijven en draagt zorg voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Begane grond:
- Volledige meterkast voorzien van aansluitingen op gas, water, elektra, telefonie en CAI (Ziggo);
- Betegelde toiletruimte voorzien van fontein;
- TL-opbouwverlichting;
- Vrije hoogte ca. 311 cm;
- Vloerbelasting ca. 1.000 kg/m²;
- Houten trap naar verdieping;
- Brandslanghaspel;
- Krachtstroomaansluiting (40 Ampère);
- Elektrische overheaddeur;
- Heater;
- Stortbak met water;
- Scheidingswanden**;
- Gladde betonvloer deels voorzien van laminaat**.

Verdieping:
- Pantry met onder- en bovenkasten voorzien van spoelbak;
- CV met radiatoren;
- Systeemplafond voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- Vloerbelasting ca. 350 kg/m²;
- Afgewerkte wanden op de verdieping voorzien van kabelgoten, wandcontactdozen en extra loze leidingen;
- Te openen ramen;
- Huidige vloerbedekking*;
- Nood uitverlichting*.

* Deze voorzieningen worden huurder "om niet" aangeboden, eventueel onderhoud en/of vervanging is voor risico en rekening huurder.
** Laminaat en scheidingswanden op de begane grond mogen verwijderd worden.

Parkeren
Vrij parkeren langs de openbare weg Nevadadreef / Franciscusdreef, of op twee eigen parkeerplaatsen voor de unit.

Vloerbelasting
Begane grond : 1.000 kg/m²
1e verdieping : 500 kg/m²

Bestemming
De onroerende zaak valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Overvecht 1e herziening. Op grond van de planvoorschriften is de bestemming “bedrijf tot en met categorie 3.1 deels 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten” alsmede detailhandel in motoren, boten en caravans en de daarmee samenhangende detailhandel in onderdelen en accessoires, en aan de bedrijfsactiviteiten ondergeschikte en daarmee samenhangende kantoorruimte.

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd bij een omgevingsvergunning detailhandel toe te staan in keukens, badkamers, tegels en sanitair en daarmee rechtstreeks samenhangende artikelen zoals inbouwapparatuur, accessoires, onderhoudsmiddelen, onderdelen en/of materialen; woninginrichting (meubels, vloerbedekking, woningtextiel, verlichting)

Aanvaarding
Per direct.