Utrecht

Franciscusdreef 74 -76

Huurprijs: € 195.000,- Per jaar

Omschrijving

Algemene informatie
Dit bedrijfsgebouw ligt prominent op zicht aan de voorzijde van bedrijventerrein ‘Nieuw Overvecht’. Het gebouw is aan zowel aan de voor- als achterzijde ontsloten en bestaat uit bedrijfsruimte en/of showroom met werkplaats en een riante hoeveelheid parkeergelegenheid op de twee afsluitbare eigen terreinen aan de voor- en achterzijde.

Het object is nu grotendeels ingericht als showroom door het verlaagde plafond. Deze is echter te verwijderen waardoor er een bedrijfshal ontstaat met…

lees meer

Kenmerken

  • Soort object Bedrijfsruimte
  • Status Verkocht
  • Totale oppervlakte 7518 m2
  • In units vanaf 2346 m2
Meer kenmerken

Vragen of opmerkingen?

Neem vrijblijvend contact op met Jeroen van der Wal.

Brochure aanvragen?

Vul onderstaande gegeven in en download de brochure van dit object.

    Deel dit bedrijfspand:

    Omschrijving

    Algemene informatie
    Dit bedrijfsgebouw ligt prominent op zicht aan de voorzijde van bedrijventerrein ‘Nieuw Overvecht’. Het gebouw is aan zowel aan de voor- als achterzijde ontsloten en bestaat uit bedrijfsruimte en/of showroom met werkplaats en een riante hoeveelheid parkeergelegenheid op de twee afsluitbare eigen terreinen aan de voor- en achterzijde.

    Het object is nu grotendeels ingericht als showroom door het verlaagde plafond. Deze is echter te verwijderen waardoor er een bedrijfshal ontstaat met een hoogte van circa 7,5 meter. Deelverhuur is mogelijk aangezien het object is voorzien van een entree aan zowel de voor- als de achterzijde.

    In de directe omgeving zijn bedrijven gevestigd zoals de Jumbo, Shurguard, Basic Fit, Jysk, Loxam, Toolstation, Leen Bakker, Brezan automaterialen, Euromaster en de Gamma.

    Oppervlakte
    Voor verhuur is totaal circa 3.125 m² beschikbaar, verdeeld over:
    - circa 705 m² bedrijfsruimte/werkplaats;
    - circa 74 m² magazijn/kantine op de eerste verdieping;
    - circa 1.724 m² bedrijfsruimte/showroom begane grond;
    - circa 566 m² showroom op de eerste verdieping;
    - circa 56 m² bedrijfsruimte op de tweede verdieping.

    Deelverhuur is in overleg mogelijk vanaf ca 2.346 m². Metrage conform NEN2580 meetrapport.

    Parkeren
    Voor het pand is een eigen (parkeer-)terrein gelegen van circa 600 m² waarvan 433 m² achter een afsluitbaar hekwerk (20 plaatsen). Aan de achterzijde is een eigen afsluitbaar (parkeer-)terrein gelegen van circa 668 m² (25 plaatsen).
    Daarnaast is het gehele bedrijventerrein voorzien van ruime gratis parkeervoorzieningen langs de openbare weg.

    Energielabel
    Label wordt opgemaakt en zo spoedig mogelijk verstrekt.

    Opleveringsniveau en voorzieningen
    Het bedrijfsgebouw wordt opgeleverd in de huidige staat, leeg en ontruimd, derhalve inclusief:
    - aansluitingen voor gas, water, elektra en krachtstroom;
    - meerdere entrees;
    - volop daglichttoetreding;
    - afsluitbaar buitenterrein aan beide zijdes;
    - drie elektrische overheaddeuren;
    - huidige vloer-, wand- en plafondafwerking;
    - verlichtingsarmaturen;
    - deels systeemplafond;
    - keukenblokken;
    - uitgebreid sanitair;
    - verwarmingsinstallatie door middel van C.V.-radiatoren en gasheaters;
    - brandblusvoorzieningen;
    - goederen/autolift;

    Vertrekkend huurder heeft “om niet” achtergelaten:
    - alarmsysteem;
    - brandmeldsysteem.

    Voor deze zaken geldt dat eventuele inwerkingstelling/ onderhoud en/of vervanging en abonnementen voor rekening en risico huurder zijn.

    Bestemming
    Conform bestemmingsplan “Bedrijventerrein Overvecht” 1e herziening zijn bedrijven toegestaan uit
    - categorie 1 tot en met 3.1 van de Lijst van Bedrijfsactiviteiten;
    - detailhandel in auto's, motoren, boten en caravans en de daarmee samenhangende detailhandel in onderdelen en accessoires;
    - aan de bedrijfsactiviteiten ondergeschikte en daarmee samenhangende kantoorruimte;

    Burgemeester en wethouders zijn bevoegd bij een omgevingsvergunning af te wijken van teneinde Volumineuze detailhandel toe te staan in:
    - volumineuze goederen, zoals landbouwwerktuigen en grove bouwmaterialen en daarmee rechtstreeks samenhangende artikelen, zoals accessoires, onderhoudsmiddelen, onderdelen en/of materialen;
    - volumineuze artikelen zoals tenten en kampeerartikelen, zonwering, tuinhuisjes buitenspeeltoestellen, zwembaden, tuinbeelden, haarden, grafzerken, paardentrailers, aanhangwagens etc.

    Perifere) detailhandel in bouw- en woonartikelen van tenminste 1.000 m² toe te staan in:
    - keukens, badkamers, tegels en sanitair en daarmee rechtstreeks samenhangende artikelen zoals inbouwapparatuur, accessoires, onderhoudsmiddelen, onderdelen en/of materialen;
    - woninginrichting ( meubels, vloerbedekking, woningtextiel, verlichting);
    - bouwmarkten;

    - Onderwijsdoeleinden toe te staan.
    - Sport- en leisure doeleinden toe te staan.

    Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website ruimtelijke plannen.nl, de website van de betreffende gemeente of neem contact op met ons kantoor.

    Aanvaarding
    Per direct.

    Bereikbaarheid
    Met eigen vervoer
    Het object is met de auto via de N237 (Zuilense Ring) uitstekend bereikbaar vanaf de rijkswegen A2 en A27. Via deze rijkswegen zijn de A12 en A28 goed bereikbaar.

    Het openbaar vervoer
    Er bevinden zich diverse bushaltes op loopafstand, waarvandaan regelmatig bussen vertrekken naar o.a. het Centraal Station van Utrecht.

    Vragen of opmerkingen?

    Neem vrijblijvend contact op met Jeroen van der Wal.

    Brochure aanvragen?

    Vul onderstaande gegeven in en download de brochure van dit object.

      Deel dit bedrijfspand:

      Overdracht

      • Status Verkocht
      • BTW van toepassing Ja
      • Aanvaarding Direct

      Bouw

      • Hoofdfunctie Bedrijfsruimte
      • Soort bouw Bestaande bouw
      • Bouwjaar 1978
      • Frontbreedte 1660 cm
      • Vrije hoogte 750 cm

      Parkeergelegenheid

      • Parkeerfaciliteiten Aan de voorzijde is een eigen (parkeer-)terrein gelegen van circa 600 m² waarvan 433 m² achter een afsluitbaar hekwerk (20 plaatsen). aan de achterzijde is een eigen afsluitbaar (parkeer-)terrein gelegen van circa 668 m² (25 plaatsen). daarnaast is het gehele bedrijventerrein voorzien van ruime gratis parkeervoorzieningen langs de openbare weg.
      • Niet overdekte parkeerplaatsen 45

      Oppervlakten

      • Oppervlakte totaal ca. 7518 m2
      • Oppervlakte winkel ca. 3125 m2
      • Oppervlakte bedrijfsruimte ca. 3125 m2
      • Oppervlakte terrein ca. 1268 m2

      Energielabel

      • Energielabel A+

      Omgeving

      • Ligging In de directe omgeving zijn bedrijven gevestigd zoals de jumbo, shurguard, basic fit, jysk, loxam, toolstation, leen bakker, brezan automaterialen, euromaster en de gamma.

      Bouwtypes

      Bouwtypes

      Bouwnummer

      Status

      Woonoppervlakte

      Kamers

      Prijs

      In de buurt

      Treinstation

      Op 3000 m tot 4000 m

      Bushalte

      Op minder dan 500 m

      Snelweg afrit

      Op 5000 m of meer

      Supermarkt

      Op minder dan 500 m

        Neem vrijblijvend contact op met ons

        Plan direct een afspraak in of laat je gegevens achter. We nemen snel contact met u op om kennis te maken.

        Contact opnemen Bel mij terug
        Station

        Cookies?

        Om ervoor te zorgen dat u de beste ervaring op onze website heeft, gebruiken wij cookies.