Gessel 48

Omschrijving

Deze te huur aangeboden bedrijfsruimte is in totaal circa 149,34 m² b.v.o. groot, gelegen aan de Gessel 48 te De Meern, onderdeel uitmakend van een groter geheel.

In de directe omgeving zijn bedrijven gevestigd zoals Muntstad Audi, Volkswagen, Syntrus Achmea, Mediq, Ramenfabriek Op ’t Hoog en Techprof. Ook het oude centrum van De Meern met diverse voorzieningen (detailhandel en horecagelegenheden) is nabij gelegen.

Bereikbaarheid eigen vervoer
De bereikbaarheid met eigen vervoer is zeer goed, bedrijventerrein "Oudenrijn" bevindt zich een paar minuten rijden vanaf de snelweg A2 (afslag 8 Centrum) en A12 (afslag 15 De Meern). De afstand tot het centrum van De Meern is nog geen 2 km.

Het openbaar vervoer
De bereikbaarheid met openbaar vervoer is redelijk, diverse bushaltes bevinden zich op loopafstand. Lijnen 9, 10, 24, 29, 102 verzorgen verbindingen van en naar Utrecht CS, Woerden, De Uithof, Vleuten, Montfoort en De Meern.

Oppervlakte
Voor de verhuur is momenteel circa 149,34 m² b.v.o. beschikbaar, verdeeld over:
- circa 60,70 m² b.v.o. begane grond;
- circa 26,94 m² b.v.o. entresol;
- circa 61,70 m² b.v.o. eerste verdieping.

Metrage conform NEN2580 meetrapport.

Parkeren
2 parkeerplaatsen voor de bedrijfsruimte.

Huurprijs
€ 995,- per maand te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Er zullen geen bijkomende leveringen en diensten worden doorbelast. Huurder is direct zelfstandig contractant van de desbetreffende nutsbedrijven en draagt zorg voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Begane grond
- vloerbelasting circa 1.500 kg/m²;
- gladde betonvloer;
- handmatig bedienbare overheaddeur;
- TL- verlichtingsarmaturen;
- toiletruimte;
- entresol;
- tapkraan;
- vloerput;
- meterkast met gas, water en elektra aansluitingen;
- metalen trap naar de entresol en de verdieping;
- brandslanghaspel;
- alarmsysteem*.

Eerste verdieping
- tapijttegels als vloerbedekking;
- TL-verlichtingsarmaturen;
- wandstopcontacten;
- pantry;
- intercominstallatie*;
- (deels) te openen ramen;
- huidige scheidingswand;
- rolgordijnen.

* wordt door verhuurder ter beschikking gesteld. Huurder moet zelf een doorschakeling regelen en eventuele kosten voor gebruik, vervanging en/of onderhoud is voor rekening en risico huurder.

Bestemming
Conform bestemmingsplan “Bedrijventerrein Oudenrijn, De Meern” is het toegestane gebruik:
- bedrijven van de lijst van bedrijfsactiviteiten tot en met milieu categorie 3.1;
- webwinkels;
- detailhandel als nevenactiviteit en gerelateerd of ondersteunend aan de hoofdactiviteit in het betreffende bedrijf, mits:
- de verkoopvloeroppervlakte in het betreffende bedrijf niet meer dan 250 m² bedraagt;
- de detailhandel niet betreft voedings- en genotmiddelen, huishoudelijke artikelen, kleding en schoenen en daarbij behorende accessoires, behoudens werkkleding en –schoenen.

Huurtermijn
Vanaf 2 jaar met een aansluitend verlengingstermijn van 2 jaar, afwijkende huurtermijnen in overleg.

Aanvaarding
Per direct.