Gessel 49

Omschrijving

Deze te huur aangeboden bedrijfsruimte is in totaal circa 122,4 m² b.v.o. groot, gelegen aan de Gessel 49 te De Meern, onderdeel uitmakend van een groter geheel.

In de directe omgeving zijn bedrijven gevestigd zoals Muntstad Audi, Volkswagen, Syntrus Achmea, Mediq, Ramenfabriek Op ’t Hoog en Techprof. Ook het oude centrum van De Meern met diverse voorzieningen (detailhandel en horecagelegenheden) is nabij gelegen.

Bereikbaarheid
Met eigen vervoer
De bereikbaarheid met eigen vervoer is zeer goed, bedrijventerrein "Oudenrijn" bevindt zich een paar minuten rijden vanaf de snelweg A2 (afslag 8 Centrum) en A12 (afslag 15 De Meern). De afstand tot het centrum van De Meern is nog geen 2 km.

Het openbaar vervoer
De bereikbaarheid met openbaar vervoer is redelijk, diverse bushaltes bevinden zich op loopafstand. Lijnen 9, 10, 24, 29, 102 verzorgen verbindingen van en naar Utrecht CS, Woerden, De Uithof, Vleuten, Montfoort en De Meern.

Oppervlakte
Voor de verhuur is momenteel circa 122,4 m² b.v.o. beschikbaar, verdeeld over:
- circa 60,70 m² b.v.o. begane grond;
- circa 61,70 m² b.v.o. eerste verdieping.

Metrage conform NEN2580 meetrapport.

Parkeren
2 parkeerplaatsen voor de bedrijfsruimte.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Bedrijfsruimte
- vrije hoogte circa 4,89 meter;
- vloerbelasting circa 1.500 kg per m²;
- olie- en vetwerende betonvloer;
- handmatig bedienbare overheaddeur;
- TL- verlichtingsarmaturen;
- toiletruimte;
- buitenverlichting;
- meterkast met gas, water en elektra aansluitingen;
- houten trap naar de verdieping;
- blusmiddelen*;
- vloerput;
- alarmsysteem*.

Kantoorruimte
- tapijttegels als vloerbedekking;
- TL-verlichtingsarmaturen;
- wandstopcontacten;
- (deels) te openen ramen;
- Blusmiddelen*;
- luxaflex.

* wordt door verhuurder ter beschikking gesteld. Huurder moet zelf een doorschakeling regelen en eventuele kosten voor gebruik, vervanging en/of onderhoud is voor rekening en risico huurder.

Bestemming
Conform bestemmingsplan “Bedrijventerrein Oudenrijn, De Meern” is het toegestane gebruik:
Bedrijventerrein en is geschikt voor bedrijven van de lijst van bedrijfsactiviteiten tot en met milieu categorie 3.1

Huurtermijn
Vanaf 3 jaar, afwijkende huurtermijnen in overleg.

Aanvaarding
Per 15 november 2021