Gietijzerstraat 2

Utrecht

Huurprijs: € 38.000,- Per jaar

Omschrijving

STOCK Utrecht telt 36 karaktervolle bedrijfsunits met industriële uitstraling. Met drie etages inclusief dakterras heeft u alles op één adres. Voor de 36 bedrijfsunits zijn er 108 parkeerplaatsen beschikbaar.

U combineert een moderne bedrijfsruimte met een zeer representatief kantoor. De locatie is goed bereikbaar op steenworp afstand van het centrum van Utrecht. Een gewilde locatie vlakbij de historische binnenstad en goed bereikbaar met auto en OV!

De bedrijfsunits zijn gelegen op bedrijventerrein Cartesiusweg en…

lees meer

Kenmerken

  • Soort object Bedrijfsruimte
  • Status Te huur
  • Totale oppervlakte 312 m2
  • In units vanaf 272 m2
  • Aantal lagen 2
Meer kenmerken

Vragen of opmerkingen?

Neem vrijblijvend contact op met Casper de Bie.

Brochure aanvragen?

Vul onderstaande gegeven in en download de brochure van dit object.

    Deel dit bedrijfspand:

    Omschrijving

    STOCK Utrecht telt 36 karaktervolle bedrijfsunits met industriële uitstraling. Met drie etages inclusief dakterras heeft u alles op één adres. Voor de 36 bedrijfsunits zijn er 108 parkeerplaatsen beschikbaar.

    U combineert een moderne bedrijfsruimte met een zeer representatief kantoor. De locatie is goed bereikbaar op steenworp afstand van het centrum van Utrecht. Een gewilde locatie vlakbij de historische binnenstad en goed bereikbaar met auto en OV!

    De bedrijfsunits zijn gelegen op bedrijventerrein Cartesiusweg en is vanwege de binnenstedelijke ligging een gewild bedrijventerrein bij Utrechtse ondernemers. Het is de ideale plek voor ondernemers in het midden- en kleinbedrijf die behoefte hebben aan een eigen representatieve locatie.

    Naast de bedrijven uit de Lijst van bedrijfsactiviteiten genoemde categorieën 1 tot en met 3.1 zijn tevens creatieve bedrijven toegestaan zoals reclamebureau, creatieve vormgeving, grafische bedrijven, architecten, industrieel ontwerpers, audiovisuele bedrijven, ontwerpbureaus en bedrijven gericht op ontwerpen/produceren van beeld/geluid/ gaming etc.

    Ligging en bereikbaarheid
    Stock Utrecht is zeer goed bereikbaar met de auto. Er is een directe aansluiting van de Cartesiusweg en de Vleutensebaan en deze sluit aan op de snelwegen A2, A12, A27 en A28.

    Het openbaar vervoer
    Het object is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevinden zich diverse bushaltes op loopafstand van het object, waarvandaan regelmatig bussen vertrekken naar o.a. het Centraal Station van Utrecht. Station Utrecht Zuilen bevindt zich op 5 minuten loopafstand.

    Vloeroppervlak huisnummers 38 tot en met 72 (Blok 1)
    Hoekunit:
    Totaal circa 285,90 m² b.v.o. onderverdeeld als volgt:
    - begane grond : ca. 95,30 m²
    - 1e verdieping : ca. 95,30 m²
    - 2e verdieping : ca. 46,60 m²
    - dakterras : ca. 48,70 m²

    Tussenunit:
    Totaal circa 272,40 m² b.v.o. onderverdeeld als volgt:
    - begane grond : ca. 90,80 m²
    - 1e verdieping : ca. 90,80 m²
    - 2e verdieping : ca. 56,60 m²
    - dakterras : ca. 34,20 m²

    Vloeroppervlak huisnummers 2 tot en met 36 (Blok 2)
    Hoekunit:
    Totaal circa 311,70 m² b.v.o. onderverdeeld als volgt:
    - begane grond : ca. 103,90 m²
    - 1e verdieping : ca. 103,90 m²
    - 2e verdieping : ca. 46,60 m²
    - dakterras : ca. 57,30 m²

    Tussenunit:
    Totaal circa 297,30 m² b.v.o. onderverdeeld als volgt:
    - begane grond : ca. 99,10 m²
    - 1e verdieping : ca. 99,10 m²
    - 2e verdieping : ca. 56,60 m²
    - dakterras : ca. 42,50 m²

    Opleveringsniveau
    De units worden opgeleverd in nieuwe staat, inclusief de navolgende voorzieningen:
    Begane grond:
    - entreedeur;
    - harmonicadeur;
    - gevlinderde betonvloer (met een draagkracht van 1.000 kg/m²);
    - vloerverwarming met thermostaat;
    - ledverlichting;
    - wand- en kabelgoten;
    - brandblusser;
    - meterkast voorzien van elektra- en waterhoofdmeter en coaxkabel ten behoeve van internet;
    - ramen voorzien van ventilatieroosters;
    - verdiepingstrap;
    - vrije hoogte van +/- 3450 mm.

    1e verdieping:
    - geëgaliseerde zandcement dekvloer (met een draagkracht van circa 500 kg/m²);
    - wand- en kabelgoten;
    - ledverlichting;
    - vloerverwarming met thermostaat;
    - volledige betegelende toiletruimte voorzien van ledverlichting, mechanische afzuiging en wastafel;
    - deels te openen ramen, door middel van draaikiepsysteem voorzien van ventilatieroosters;
    - brandblusser;
    - pantryblok in zwarte uitvoering inclusief vaatwasser, combimagnetron, koelkast, boiler, wasbak en kraan;
    - technische ruimte o.a. voorzien van warmtepomp;
    - vurenhouten trap naar de 2e verdieping.

    2e verdieping:
    - geëgaliseerde zandcement dekvloer;
    - ledverlichting;
    - vloerverwarming;
    - ramen voorzien van ventilatieroosters;
    - brandblusser;
    - loopdeur naar het dakterras;
    - betegeld dakterras.

    Huurprijzen
    Huisnummers 38 t/m 72 (Blok 1)
    Hoekunit totaal circa 285,90 m² € 44.000,00 per jaar
    Tussenunit totaal circa 272,40 m² € 38.000,00 per jaar

    Huisnummers 2 t/m 36 (Blok 2)
    Hoekunit totaal circa 311,70 m² € 47.000,00 per jaar
    Tussenunit totaal circa 297,30 m² € 41.000,00 per jaar

    Bovengenoemde prijzen dienen vermeerderd te worden met BTW en zijn inclusief parkeren.

    Servicekosten
    € 175,- per maand, te vermeerderen met BTW als vaste niet verrekenbare servicebijdrage voor de navolgende leveringen en diensten:
    - glasbewassing buitenzijde;
    - onderhoud buitenterrein;
    - verlichting algemene ruimten;
    - dak- en gevelonderhoud.

    Huurder is direct zelfstandig contractant van de desbetreffende nutsbedrijven en draagt zorg voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.

    Parkeren
    Elke unit beschikt over 3 toegewezen parkeerplaatsen.

    Bestemming
    Conform bestemmingsplan “Cartesiusweg e.o.” 1e herziening is toegestaan:
    - bedrijven uit de in bijlage Lijst van bedrijfsactiviteiten genoemde categorieën 1 tot en met 3.1;
    - autoreparatiebedrijven en autowasserijen tot en met categorie 3.1;
    - aan de bedrijfsactiviteiten ondergeschikte en daarmee samenhangende kantoorruimte;
    - Creatieve vormgeving:
    - reclamebureaus, grafische bedrijven, architecten en industrieel ontwerpers;
    - Bedrijven gericht op het ontwerpen/ produceren van beeld/geluid, gaming en tekst met gebruikmaking van radio,
    televisie, computer, internet, mobile telefonie, print en evenementen;
    - Toegepaste kunsten: audiovisuele en fotografiebedrijven, ontwerpbureaus t.b.v. mode, interieur.
    - detailhandel als nevenactiviteit en productie en/of installatie gerelateerd of ondersteunend aan de hoofdactiviteit in het
    betreffende bedrijf, mits:
    - de verkoopvloeroppervlakte in het betreffende bedrijf niet meer dan 250 m² bedraagt;
    - de detailhandel niet betreft voedings- en genotmiddelen, kleding en schoenen en daarbij behorende accessoires,
    behoudens werkkleding en –schoenen.

    Aanvaarding
    Blok 2: per direct
    Blok 1: per direct

    Vragen of opmerkingen?

    Neem vrijblijvend contact op met Casper de Bie.

    Brochure aanvragen?

    Vul onderstaande gegeven in en download de brochure van dit object.

      Deel dit bedrijfspand:

      Overdracht

      • Status Te huur
      • Huurprijs € 38.000,- per jaar
      • Servicekosten € 175,- per maand
      • BTW van toepassing Ja
      • Aanvaarding Direct

      Bouw

      • Hoofdfunctie Bedrijfsruimte
      • Soort bouw Nieuwbouw
      • Bouwjaar 2023
      • Vrije hoogte 345 cm
      • Vloerbelasting 1000 kg/m²

      Parkeergelegenheid

      • Parkeerfaciliteiten Elke bedrijfsunit beschikt over 3 toegewezen parkeerplaatsen.
      • Niet overdekte parkeerplaatsen 3

      Oppervlakten

      • Oppervlakte totaal ca. 312 m2

      Energielabel

      • Energielabel A+++

      Omgeving

      • Ligging

      Bouwtypes

      Bouwtypes

      Bouwnummer

      Status

      Woonoppervlakte

      Kamers

      Prijs

      In de buurt

      Treinstation

      Op 500 m tot 1000 m

      Bushalte

      Op 500 m tot 1000 m

      Snelweg afrit

      Op 5000 m of meer

      Supermarkt

      Op 1000 m tot 1500 m

        Neem vrijblijvend contact op met ons

        Plan direct een afspraak in of laat je gegevens achter. We nemen snel contact met u op om kennis te maken.

        Contact opnemen Afspraak maken bedrijven
        Waltmann