30

Omschrijving

Voor VERHUUR beschikbaar in project STOCK Utrecht.

Een tussenunit met een totaal oppervlakte van circa 297,30 m² b.v.o. onderverdeeld als volgt:
- begane grond : ca. 99,10 m²
- 1e verdieping : ca. 99,10 m²
- 2e verdieping : ca. 56,60 m²
- dakterras : ca. 42,50 m²

De unit beschikt over drie parkeerplaatsen.

STOCK Utrecht telt 36 karaktervolle bedrijfsunits met industriële uitstraling. Met drie etages inclusief dakterras heeft u alles op één adres. Voor de 36 bedrijfsunits zijn er 108 parkeerplaatsen beschikbaar.

U combineert een moderne bedrijfsruimte met een zeer representatief kantoor. De locatie is goed bereikbaar op steenworp afstand van het centrum van Utrecht. Een gewilde locatie vlakbij de historische binnenstad en goed bereikbaar met auto en OV!

De bedrijfsunit is gelegen op bedrijventerrein Cartesiusweg en is vanwege de binnenstedelijke ligging een gewild bedrijventerrein bij Utrechtse ondernemers. Het is de ideale plek voor ondernemers in het midden- en kleinbedrijf die behoefte hebben aan een eigen representatieve locatie.

Naast de bedrijven uit de Lijst van bedrijfsactiviteiten genoemde categorieën 1 tot en met 3.1 zijn tevens creatieve bedrijven toegestaan zoals reclamebureau, creatieve vormgeving, grafische bedrijven, architecten, industrieel ontwerpers, audiovisuele bedrijven, ontwerpbureaus en bedrijven gericht op ontwerpen/produceren van beeld/geluid/ gaming etc.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Stock Utrecht is zeer goed bereikbaar met de auto. Er is een directe aansluiting van de Cartesiusweg en de Vleutensebaan en deze sluit aan op de snelwegen A2, A12, A27 en A28.

Het openbaar vervoer
Het object is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevinden zich diverse bushaltes op loopafstand van het object, waarvandaan regelmatig bussen vertrekken naar o.a. het Centraal Station van Utrecht. Station Utrecht Zuilen bevindt zich op 5 minuten loopafstand.

OPLEVERINGSNIVEAU
De unit wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief de navolgende voorzieningen:
Begane grond:
- entreedeur;
- harmonicadeur;
- gevlinderde betonvloer (met een draagkracht van 1.000 kg/m²);
- vloerverwarming met thermostaat;
- ledverlichting;
- wand- en kabelgoten;
- brandblusser;
- meterkast voorzien van elektra- en waterhoofdmeter en coaxkabel ten behoeve van internet;
- ramen voorzien van ventilatieroosters;
- verdiepingstrap;
- vrije hoogte van +/- 3450 mm.

1e verdieping:
- geëgaliseerde zandcement dekvloer (met een draagkracht van circa 500 kg/m²);
- wand- en kabelgoten;
- ledverlichting;
- vloerverwarming met thermostaat;
- volledige betegelende toiletruimte voorzien van ledverlichting, mechanische afzuiging en wastafel;
- deels te openen ramen, door middel van draaikiepsysteem voorzien van ventilatieroosters;
- brandblusser;
- pantryblok in zwarte uitvoering inclusief vaatwasser, combimagnetron, koelkast, boiler, wasbak en kraan;
- technische ruimte o.a. voorzien van warmtepomp;
- vurenhouten trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
- geëgaliseerde zandcement dekvloer;
- ledverlichting;
- vloerverwarming;
- ramen voorzien van ventilatieroosters;
- brandblusser;
- loopdeur naar het dakterras;
- betegeld dakterras.

ENERGIELABEL
Betreft energielabel A+++, geldig tot en met 11-09-2033.

SERVICEKOSTEN
€ 197,50 per maand, te vermeerderen met BTW als vaste niet verrekenbare servicebijdrage voor de navolgende leveringen en diensten:
- glasbewassing buitenzijde;
- onderhoud buitenterrein;
- onderhoud slagboom
- onderhoud slagboom;
- verlichting algemene ruimten;
- dak- en gevelonderhoud.
- onderhoud warmtepomp;
- onderhoud en abonnement voor toegang slagboom;
- onderhoud vloerverwarming;
- onderhoud mechanische ventilatie.

Huurder is direct zelfstandig contractant van de desbetreffende nutsbedrijven en draagt zorg voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.

PARKEREN
De bedrijfsunit beschikt over 3 toegewezen parkeerplaatsen.

BESTEMMING
Conform bestemmingsplan “Cartesiusweg e.o.” 1e herziening is toegestaan:
- bedrijven uit de in bijlage Lijst van bedrijfsactiviteiten genoemde categorieën 1 tot en met 3.1;
- autoreparatiebedrijven en autowasserijen tot en met categorie 3.1;
- aan de bedrijfsactiviteiten ondergeschikte en daarmee samenhangende kantoorruimte;
- Creatieve vormgeving:
- reclamebureaus, grafische bedrijven, architecten en industrieel ontwerpers;
- Bedrijven gericht op het ontwerpen/ produceren van beeld/geluid, gaming en tekst met gebruikmaking van radio,
televisie, computer, internet, mobile telefonie, print en evenementen;
- Toegepaste kunsten: audiovisuele en fotografiebedrijven, ontwerpbureaus t.b.v. mode, interieur.
- detailhandel als nevenactiviteit en productie en/of installatie gerelateerd of ondersteunend aan de hoofdactiviteit in het
betreffende bedrijf, mits:
- de verkoopvloeroppervlakte in het betreffende bedrijf niet meer dan 250 m² bedraagt;
- de detailhandel niet betreft voedings- en genotmiddelen, kleding en schoenen en daarbij behorende accessoires,
behoudens werkkleding en –schoenen.

AANVAARDING
Per direct beschikbaar.