Heemradenlaan 36

Omschrijving

De beschikbare ruimte betreft een deel van de begane grond van de sporthal aan de Heemradenlaan 36 in IJsselstein. De sporthal is een bekende locatie voor sport en bewegen in IJsselstein.

De unit beschikt over een eigen entree en diverse voorzieningen. Na binnenkomst komt u in een grote, open ruimte met zicht op de sporthal. In de ruimte bevinden zich onder meer een bar, keuken, opslagruimte en een eigen toiletvoorziening. De ruimte leent zich bij uitstek voor sportgerelateerde ondernemingen en is desgewenst eenvoudig uit te breiden met de naastgelegen ruimte.

Medehuurder in het gebouw is onder ander boksschool “de Sportschool”. Daarnaast wordt de sporthal onder meer gebruikt door scholen. Maar ook voor zaalvoetbal, basketbal, atletiek en diverse andere binnensporten, evenals voor grotere evenementen.

Huurder zal (binnen alle redelijkheid) tevens zorgdragen voor de barexploitatie tijdens activiteiten in de sporthal.

BEREIKBAARHEID
Met eigen vervoer:
De locatie biedt goede verbindingen met de uitvalswegen, zoals N210, de A2 (richting Utrecht-Amsterdam en Den Bosch-Eindhoven) en de verbinding naar de A12 (Utrecht, Den Haag, Arnhem).

Per openbaar vervoer:
De bereikbaarheid per openbaarvervoer is goed. De halte van de sneltramverbinding (lijn 21), richting IJsselstein-Zuid en Utrecht Science Park, is op ca. 650 meter en minder dan 10 minuten loopafstand.

PARKEREN
Om het gebouw is groot parkeerterrein met ruim voldoende parkeergelegenheid.

BESTEMMING
Conform het bestemmingsplan “Achterveld en omgeving” is de bestemming “Artikel 9: Maatschappelijk” met aangewezen gronden die zijn bestemd voor bedrijven uit ten hoogste de onderstaande aangeduide bedrijfscategorieën:
a. maatschappelijke voorzieningen
c. ter plaatse van de aanduiding 'horeca': tevens horecabedrijven uit categorie 1 van de Staat van Horeca-activiteiten;

OPPERVLAKTE
Circa 222,45 m² verhuurbaar vloeroppervlak beschikbaar en gelegen op de begane grond.

Het is in overleg eventueel mogelijk dit uit te breiden met de naastgelegen ruimte waardoor er een verhuurbaar vloeroppervlak ontstaat van ca. 319,31 m²

Conform NEN2580 meetrapport.

HUURPRIJS
€ 125,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van de volgende zaken:
- eigen entree;
- keuken voorzien van boven- en onderkastjes en koelapparatuur;
- bar inclusief barkrukken;
- boiler (werking onbekend);
- mechanische ventilatie;
- eigen toiletgroepen + mindervalide toilet;
- huidige vloerbedekking (tegels);
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- huidige scheidingswanden;
- deels te openen ramen;
- bergruimte;
- alarminstallatie;
- brandblussers;
- ontruimingsinstallatie;
- handbrandmelders.

SERVICEKOSTEN
€ PM - per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, bij vooruitbetaling te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
- Water.
- Elektriciteit.

De servicekosten worden verrekend naar mate van werkelijk verbruik middels tussenmeters.

HUURTERMIJN
5+5 jaar. Andere termijnen in overleg.

ENERGIELABEL
Het gebouw is voorzien van energielabel A.

AANVAARDING
Per direct.