Herenweg 21 B

Omschrijving

Algemene informatie
Het betreft hier 2 kleinschalige opslagruimten waarvan één met kantoor gelegen op een agrarisch perceel (melkveehouderij) met woonhuis en meerdere (verhuurde) bedrijfsruimten.

De opslagloods bestaat uit drie units waarvan de kopunit en achterste beschikbaar zijn. De middelste is reeds verhuurd. Naast het complex is een ruim en verhard buitenterrein gelegen welke eveneens beschikbaar is. De verhuurder is zelf woonachtig op het perceel. Daarnaast zijn er meerdere verhuurde bedrijfsruimten op het perceel aanwezig.

De toegang tot het gehuurde en het perceel is beperkt van maandag tot en met zaterdag. De zondag incidenteel mogelijk.

Oppervlakte
Voor verhuur is totaal circa 443,5 m² beschikbaar, verdeeld over:
- Herenweg 21 B (kopunit), totaal ca. 241,5 m²
- ca. 201 m² opslagruimte
- ca. 31 m² kantoorruimte verdieping
- ca. 9,5 m² entresol verdieping

Additioneel is ca. 697 m² verhard buitenterrein beschikbaar.

Parkeren
Op eigen terrein.

Huurprijzen
Herenweg 21 B € 15.735,- per jaar

Buitenterrein € 20,- per m² per jaar

Uitgangspunt is BTW belaste verhuur.

Energielabel
Niet vereist.

Opleveringsniveau en voorzieningen opslagruimte 21B en 21 D algemeen
- goothoogte circa 520 meter
- nokhoogte circa 8,15 meter
- glad afgewerkte vloeistof kerende betonvloer soort vloer
- vloerbelasting b.g. circa 2.000 kg/m²
- elektrisch bedienbare overheaddeur 4x4 m
- eigen meterkast met elektrameter en gasmeter, water via tussenmeter via de eigenaar
- TL- verlichtingsarmaturen
- loopdeur
- ramen in gevel

Extra voorzieningen Herenweg 21B
- toiletruimte
- alarmsysteem
- wasbak
- CV installatie voorzien van radiatoren
- nooduitverlichting
- brandslanghaspel

Kantoorruimte
- houten trap naar verdieping
- deels te openen ramen
- pantryblokje
- huidige vloerbedekking
- tl opbouwverlichting
-
Buitenterrein
- verhard met asfalt en stelconplaten
- inrit voorzien van afsluitbaar hekwerk

Bestemming
Conform bestemmingsplan “Herenweg-Gageldijk- geconsolideerd” is het toegestane gebruik:
- agrarische bedrijven;
- het beweiden van dieren
- opslag (bedrijfsmatige en/of particuliere opslagruimte voor goederen)

Geen garage-/autobedrijven.

Huurtermijn
In overleg, vanaf 2 jaar met aansluitende verlengingstermijn in overleg.

Opzegtermijn
Beëindiging van de huurovereenkomst vindt plaats door opzegging tegen het einde van een huurperiode met inachtneming van een termijn van tenminste 12 maanden.

Betaling huur, servicekosten en BTW
Maandelijks vooruit te voldoen.

Servicekosten
Huurder is direct zelfstandig contractant voor de levering van elektriciteit en gas en draagt zorg voor het afsluiten van correcte overeenkomsten. Afhankelijk van het gebruik zal in nader overleg een voorschot bepaald worden voor het verbruik van water, e.e.a. via een tussenmeter te verrekenen.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW, afgegeven door een erkende Nederlandse bankinstelling.

Aanvaarding
Vanaf medio november 2021.

Bereikbaarheid met eigen vervoer
De bereikbaarheid met eigen vervoer is goed aangezien de Herenweg een perfecte verbinding heeft met Maarssen Dorp, Maarssenbroek en Utrecht via een directe verbinding met de Noordelijke Rondweg Utrecht (Zuilense Ring) is er een goede aansluiting op de autosnelwegen A2 en A27.

Het openbaar vervoer
De bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed, direct voor het perceel is een bushalte gelegen met verbindingen naar Maarssen en Utrecht.