Hertogwetering ong

Omschrijving

Dit nieuwbouwproject op Bedrijvenpark “De Wetering”, Leidsche Rijn in Utrecht, biedt onderdak aan in totaal 17 zorgunits (appartementsrechten) geschikt voor 2e lijns zorgverleners en klinieken.

Het zorgverzamelgebouw is ruim opgezet en flexibel in te delen. De gevels zijn markant en hedendaags. De ruimtes zijn voorzien van veel glaspartijen. Dit zorgt voor voldoende daglichttoetreding en heeft een positief effect op het werkklimaat.

De appartementsrechten worden casco opgeleverd, met uitzondering van de gemeenschappelijke ruimten. De units kunnen ook geschakeld of per verdieping worden gekocht, vraag naar de mogelijkheden. Omdat de ruimtes open zijn gelaten, kan je als eigenaar, de indeling en inrichting volledig naar je eigen hand zetten! Het is ook mogelijk als één gebruiker het complete gebouw te kopen.”

De algemene ruimtes in het gebouw worden voorzien van:
- vloerverwarming
- wandafwerking
- elektragroepen ten behoeve van verlichting
- lift en trappenhuizen
- toiletgroepen
- zonnepanelen op het dak

Alle units voldoen aan de nieuwste eisen en worden gasloos opgeleverd.

Afmetingen
De units variëren in grootte vanaf circa 178 m² bvo en zijn te combineren tot maximaal 4.297 m² bvo.

Parkeren
Op eigen terrein zijn 49 toegewezen parkeerplaatsen beschikbaar en enkele algemene bezoekersplaatsen

Gebruik
De door de gemeente Utrecht toegewezen bestemming staat enkel invulling toe met 2e lijns zorgpartijen en medisch gerelateerde bedrijven. De tweedelijnszorg is zorg van alle hulpverleners waarvoor je een verwijzing nodig hebt. Zonder verwijzing kun je niet bij deze zorgverleners terecht. Voorbeelden hiervan zijn:
 - revalidatie zorg
 - psychologische zorg
 - tweedelijns ggz
 - Specialistische zorg in het ziekenhuis of een kliniek
 - Huidzorg
 - Haarkliniek
 - Cosmetische kliniek
 - Oog-/laserkliniek
 - Zorg gerelateerde maakindustrie

Instellingen/bedrijven in de 1stelijns zorg zijn niet toegestaan.

Ligging
De locatie is gelegen op het multifunctionele bedrijventerrein "De Wetering", in het hart van Nederland, direct aan één van de belangrijkste transportassen: de rijksweg A2. De Wetering maakt deel uit van het VINEX-programma Leidsche Rijn in Utrecht en huisvest o.a. het St. Antonius Ziekenhuis, Eyescan en het enorme retail- en leisure centrum “The Wall”.

Het plangebied van De Wetering wordt aan de noordoostzijde begrensd door de A2, aan de noordwestzijde door bedrijventerrein De Wetering-noord, aan de zuidwestzijde door de watergang Liesveldse Wetering met daarachter woongebied Terwijde en aan de zuidoostzijde door Leidsche Rijn Centrum.

Door de ligging aan de A2 is de bereikbaarheid met de auto uitstekend. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar, een bushalte ligt voor de deur en de NS stations Terwijde en Leidsche Rijn centrum zijn op loopafstand gelegen.

Aanvaarding
De start van dit project is afhankelijk verlening bouwvergunning en minimaal verkochte voorverkooppercentage van 80%.

Voor meer informatie over de koop mogelijkheden neemt u contact op met ons kantoor op 030-6622255.