Hertogswetering ong

Utrecht

Vraagprijs: € 324.677,- Vrij op naam

Omschrijving

Dit nieuwbouwproject op Bedrijvenpark “De Wetering”, Leidsche Rijn in Utrecht, biedt onderdak aan in totaal 17 zorgunits (op basis van appartementsrechten) geschikt voor 2e-lijns zorgverleners en klinieken.

Het zorgverzamelgebouw is ruim opgezet en flexibel in te delen. De gevels zijn markant en hedendaags. De ruimtes zijn voorzien van veel glaspartijen. Dit zorgt voor voldoende daglichttoetreding en heeft een positief effect op het werkklimaat.

De verschillende units worden casco opgeleverd, met uitzondering van de…

lees meer

Kenmerken

  • Soort object Overige
  • Status Te koop
  • Totale oppervlakte 4.297 m2
  • In units vanaf 178 m2
  • Aantal lagen 3
Meer kenmerken

Vragen of opmerkingen?

Neem vrijblijvend contact op met Joost Steinweg.

Brochure aanvragen?

Vul onderstaande gegeven in en download de brochure van dit object.

    Deel dit bedrijfspand:

    Omschrijving

    Dit nieuwbouwproject op Bedrijvenpark “De Wetering”, Leidsche Rijn in Utrecht, biedt onderdak aan in totaal 17 zorgunits (op basis van appartementsrechten) geschikt voor 2e-lijns zorgverleners en klinieken.

    Het zorgverzamelgebouw is ruim opgezet en flexibel in te delen. De gevels zijn markant en hedendaags. De ruimtes zijn voorzien van veel glaspartijen. Dit zorgt voor voldoende daglichttoetreding en heeft een positief effect op het werkklimaat.

    De verschillende units worden casco opgeleverd, met uitzondering van de gemeenschappelijke ruimten. De units kunnen ook geschakeld of per verdieping worden gekocht, vraag hiervoor naar de mogelijkheden. Omdat de ruimtes geheel open zijn gelaten, kan je straks als eigenaar, de indeling en inrichting volledig naar je eigen hand zetten! Het is ook mogelijk als één gebruiker het complete gebouw te kopen.”

    Alle units voldoen aan de nieuwste eisen en worden geheel gasloos opgeleverd.

    LOCATIE
    De locatie is gelegen op het multifunctionele bedrijventerrein "De Wetering", in het hart van Nederland, direct aan één van de belangrijkste transportassen: de rijksweg A2. De Wetering maakt deel uit van het uitbreidingsprogramma Leidsche Rijn in Utrecht. In de directe omgeven zijn o.a. het St. Antonius Ziekenhuis, Eyescan en het enorme retail- en leisure centrum “The Wall” gehuisvest.

    Het plangebied van De Wetering wordt aan de noordoostzijde begrensd door de A2, aan de noordwestzijde door bedrijventerrein De Wetering-noord, aan de zuidwestzijde door de watergang Liesveldse Wetering met daarachter woongebied Terwijde en aan de zuidoostzijde door Leidsche Rijn Centrum.

    Door de ligging aan de A2 is de bereikbaarheid met de auto uitstekend. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar, een bushalte ligt voor de deur en de NS stations Terwijde en Leidsche Rijn centrum zijn op loopafstand gelegen.

    OPPERVLAKTE
    In het totaal is er voor de verkoop ca. 7.294 m² b.v.o. beschikbaar. De beschikbare units kunnen variëren in grootte vanaf ca. 178 m² b.v.o. Tevens is het mogelijk units te combineren. In onze brochure is een uitgebreide beschrijving van de verschillende unitgroottes.

    - BEGANE GROND
    Unit: 1 - (207 m² + 91 m²) - 298 m² totaal - € 566.103,- V.O.N.
    Unit: 2 - (161 m² + 71 m²) - 232 m² totaal - € 451.889,- V.O.N. -- VERKOCHT
    Unit: 3 - (150 m² + 66 m²) - 216 m² totaal - € 421.015,- V.O.N.
    Unit: 4 - (147 m² + 65 m²) - 212 m² totaal - € 412.595,- V.O.N. -- VERKOCHT
    Unit: 5 - (127 m² + 56 m²) - 183 m² totaal - € 338.179,- V.O.N. -- VERKOCHT
    Unit: 6 - (127 m² + 56 m²) - 183 m² totaal - € 338.179,- V.O.N. -- VERKOCHT
    Unit: 7 - (219 m² + 96 m²) - 315 m² totaal - € 583.160,- V.O.N.

    - 1e VERDIEPING
    Unit: 8 - (229 m² + 92 m²) - 321 m² totaal - € 601.480,- V.O.N.
    Unit: 9 - (194 m² + 78 m²) - 272 m² totaal - € 523.139,- V.O.N. -- onder optie
    Unit: 10 - (150 m² + 60 m²) - 210 m² totaal - € 404.489,- V.O.N. -- VERKOCHT
    Unit: 11 - (147 m² + 59 m²) - 206 m² totaal - € 396.399,- V.O.N. -- VERKOCHT
    Unit: 12 - (127 m² + 51 m²) - 178 m² totaal - € 324.677,- V.O.N. -- VERKOCHT
    Unit: 13 - (127 m² + 51 m²) - 178 m² totaal - € 324.677,- V.O.N. -- onder optie
    Unit: 14 - (236 m² + 95 m²) - 331 m² totaal - € 603.336,- V.O.N.

    - 2e VERDIEPING
    Unit: 15 - (229 m² + 106 m²) - 335 m² totaal - € 619.725,- V.O.N.
    Unit: 16 - (194 m² + 90 m²) - 284 m² totaal - € 539.196,- V.O.N.
    Unit: 17 - (236 m² + 109 m²) - 345 m² totaal - € 621.407,- V.O.N.

    Prijzen zijn vrij op naam te vermeerderen met BTW.

    PARKEREN
    Op eigen terrein zijn 49 toegewezen parkeerplaatsen beschikbaar en enkele algemene bezoekersplaatsen.

    GEBRUIK
    De door de gemeente Utrecht toegewezen bestemming staat enkel invulling toe met 2e lijns zorgpartijen en medisch gerelateerde bedrijven. De tweedelijnszorg is zorg van alle hulpverleners waarvoor je een verwijzing nodig hebt. Zonder verwijzing kun je niet bij deze zorgverleners terecht. Voorbeelden hiervan zijn:
    - revalidatie zorg;
    - psychologische zorg;
    - tweedelijns ggz;
    - specialistische zorg in het ziekenhuis of een kliniek;
    - huidzorg;
    - haarkliniek;
    - cosmetische kliniek;
    - oog-/laserkliniek;
    - zorg gerelateerde maakindustrie.

    Instellingen/bedrijven in de 1e-lijns zorg zijn niet toegestaan.

    OPLEVERINGSNIVEAU
    De verkochte units worden in principe op casco basis opgeleverd. Op basis van de wensen van de eigenaar zijn hier aanvullende afspraken over te maken. De algemene ruimtes in het gebouw worden voorzien van:
    - vloerverwarming;
    - wandafwerking;
    - elektragroepen ten behoeve van verlichting;
    - lift en trappenhuizen;
    - toiletgroepen;
    - zonnepanelen op het dak.

    OPLEVERING
    De bouwvergunning wordt ingediend eind 2023, verwachte start bouw 1e - 2e kwartaal 2024. Bouwtijd circa 1 jaar.

    BIJZONDERHEDEN
    De architect kan de koper volledig begeleiden met de afbouw en inrichting van de unit.

    VOORBEHOUD
    De start van dit project is afhankelijk verlening bouwvergunning en minimaal verkochte voorverkooppercentage van 70%.

    MEER INFORMATIE
    Voor meer informatie over de koop mogelijkheden neemt u contact op met ons kantoor:
    Waltmann Bedrijfshuisvesting
    Maliebaan 71
    3581 CG UTRECHT
    Tel.nr.: 030 - 662 22 55

    Vragen of opmerkingen?

    Neem vrijblijvend contact op met Joost Steinweg.

    Brochure aanvragen?

    Vul onderstaande gegeven in en download de brochure van dit object.

      Deel dit bedrijfspand:

      Overdracht

      • Status Te koop
      • Vraagprijs € 324.677,- vrij op naam
      • Servicekosten -
      • Aanvaarding In overleg

      Bouw

      • Hoofdfunctie Overige
      • Soort bouw Nieuwbouw
      • Bouwjaar 2023

      Parkeergelegenheid

      • Parkeerfaciliteiten 49 parkeerplaatsen op eigen terrein, nader toe te wijzen. Nader te specificeren aantal algemene bezoekers parkeerplaatsen.
      • Niet overdekte parkeerplaatsen 49

      Oppervlakten

      • Oppervlakte totaal ca. 4.297 m2

      Energielabel

      • Energielabel

      Omgeving

      • Ligging

      Bouwtypes

      Bouwtypes

      Bouwnummer

      Status

      Woonoppervlakte

      Kamers

      Prijs

      In de buurt

      Treinstation

      Op 1000 m tot 1500 m

      Bushalte

      Op minder dan 500 m

      Snelweg afrit

      Op 500 m tot 1000 m

      Supermarkt

      Op minder dan 500 m

        Neem vrijblijvend contact op met ons

        Plan direct een afspraak in of laat je gegevens achter. We nemen snel contact met u op om kennis te maken.

        Contact opnemen Bel mij terug
        Waltmann