Utrecht

Hertogswetering ong

Vraagprijs: € 324.677,- Vrij op naam

Omschrijving

Dit nieuwbouwproject op Bedrijvenpark “De Wetering”, Leidsche Rijn in Utrecht, biedt onderdak aan in totaal 17 zorgunits (op basis van appartementsrechten) geschikt voor 2e lijns zorgverleners en klinieken.

Het zorgverzamelgebouw is ruim opgezet en flexibel in te delen. De gevels zijn markant en hedendaags. De ruimtes zijn voorzien van veel glaspartijen. Dit zorgt voor voldoende daglichttoetreding en heeft een positief effect op het werkklimaat.

De verschillende units worden casco opgeleverd, met uitzondering van…

lees meer

Kenmerken

  • Soort object Overige
  • Status Beschikbaar
  • Totale oppervlakte 4.297 m2
  • In units vanaf 187 m2
  • Aantal lagen 3
Meer kenmerken

Vragen of opmerkingen?

Neem vrijblijvend contact op met Joost Steinweg.

Brochure aanvragen?

Vul onderstaande gegeven in en download de brochure van dit object.

    Deel dit bedrijfspand:

    Omschrijving

    Dit nieuwbouwproject op Bedrijvenpark “De Wetering”, Leidsche Rijn in Utrecht, biedt onderdak aan in totaal 17 zorgunits (op basis van appartementsrechten) geschikt voor 2e lijns zorgverleners en klinieken.

    Het zorgverzamelgebouw is ruim opgezet en flexibel in te delen. De gevels zijn markant en hedendaags. De ruimtes zijn voorzien van veel glaspartijen. Dit zorgt voor voldoende daglichttoetreding en heeft een positief effect op het werkklimaat.

    De verschillende units worden casco opgeleverd, met uitzondering van de gemeenschappelijke ruimten. De units kunnen ook geschakeld of per verdieping worden gekocht, vraag hiervoor naar de mogelijkheden. Omdat de ruimtes geheel open zijn gelaten, kan je straks als eigenaar, de indeling en inrichting volledig naar je eigen hand zetten! Het is ook mogelijk als één gebruiker het complete gebouw te kopen.”

    Alle units voldoen aan de nieuwste eisen en worden geheel gasloos opgeleverd.

    LOCATIE
    De locatie is gelegen op het multifunctionele bedrijventerrein "De Wetering", in het hart van Nederland, direct aan één van de belangrijkste transportassen: de rijksweg A2. De Wetering maakt deel uit van het uitbreidingsprogramma Leidsche Rijn in Utrecht. In de directe omgeven zijn o.a. het St. Antonius Ziekenhuis, Eyescan en het enorme retail- en leisure centrum “The Wall” gehuisvest.

    Het plangebied van De Wetering wordt aan de noordoostzijde begrensd door de A2, aan de noordwestzijde door bedrijventerrein De Wetering-noord, aan de zuidwestzijde door de watergang Liesveldse Wetering met daarachter woongebied Terwijde en aan de zuidoostzijde door Leidsche Rijn Centrum.

    Door de ligging aan de A2 is de bereikbaarheid met de auto uitstekend. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar, een bushalte ligt voor de deur en de NS stations Terwijde en Leidsche Rijn centrum zijn op loopafstand gelegen.

    OPPERVLAKTE
    In het totaal is er voor de verkoop ca. 7.294 m² b.v.o. beschikbaar. De beschikbare units kunnen variëren in grootte vanaf ca. 178 m² b.v.o. Tevens is het mogelijk units te combineren. In onze brochure is een uitgebreide beschrijving van de verschillende unitgroottes.

    BEGANE GROND
    unit grootte (m2) aandeel in de totaal (m2) aantal pp Koopsom V.O.N.
    algemene ruimte (m2) unit per unit
    1 207 91 298 4 € 566.103 onder optie
    2 161 71 232 3 € 451.889 onder optie
    3 150 66 216 2 € 421.015 onder optie
    4 147 65 212 2 € 412.595 onder optie
    5 127 56 183 2 € 338.179 onder optie
    6 127 56 183 2 € 338.179 onder optie
    7 219 96 315 4 € 583.160 onder optie

    1e VERDIEPING
    8 229 92 321 4 € 601.480
    9 194 78 272 3 € 523.139
    10 150 60 210 2 € 404.489 onder optie
    11 147 59 206 2 € 396.399 onder optie
    12 127 51 178 2 € 324.677 onder optie
    13 127 51 178 2 € 324.677
    14 236 95 331 4 € 603.336 onder optie

    2e VERDIEPING
    15 229 106 335 4 € 619.725
    16 194 90 284 3 € 539.196
    17 236 109 345 4 € 621.407

    PARKEREN
    Op eigen terrein zijn 49 toegewezen parkeerplaatsen beschikbaar en enkele algemene bezoekersplaatsen.

    GEBRUIK
    De door de gemeente Utrecht toegewezen bestemming staat enkel invulling toe met 2e lijns zorgpartijen en medisch gerelateerde bedrijven. De tweedelijnszorg is zorg van alle hulpverleners waarvoor je een verwijzing nodig hebt. Zonder verwijzing kun je niet bij deze zorgverleners terecht. Voorbeelden hiervan zijn:
    - revalidatie zorg;
    - psychologische zorg;
    - tweedelijns ggz;
    - Specialistische zorg in het ziekenhuis of een kliniek;
    - Huidzorg;
    - Haarkliniek;
    - Cosmetische kliniek;
    - Oog-/laserkliniek;
    - Zorg gerelateerde maakindustrie.

    Instellingen/bedrijven in de 1stelijns zorg zijn niet toegestaan.

    OPLEVERNIVEAU
    De verkocht units worden in principe op casco basis opgeleverd. Op basis van de wensen van de eigenaar zijn hier aanvullende afspraken over te maken. De algemene ruimtes in het gebouw worden voorzien van:
    - vloerverwarming;
    - wandafwerking;
    - elektragroepen ten behoeve van verlichting;
    - lift en trappenhuizen;
    - toiletgroepen;
    - zonnepanelen op het dak.

    OPLEVERING
    In overleg (naar verwachting medio 2024)

    BIJZONDERHEDEN
    De architect kan de koper volledig begeleiden met de afbouw en inrichting van de unit.

    VOORBEHOUD
    De start van dit project is afhankelijk verlening bouwvergunning en minimaal verkochte voorverkooppercentage van 80%.

    MEER INFORMATIE
    Voor meer informatie over de koop mogelijkheden neemt u contact op met ons kantoor:
    Waltmann Bedrijfshuisvesting
    Maliebaan 71
    3581 CG UTRECHT
    Tel.nr.: 030 - 662 22 55

    Vragen of opmerkingen?

    Neem vrijblijvend contact op met Joost Steinweg.

    Brochure aanvragen?

    Vul onderstaande gegeven in en download de brochure van dit object.

      Deel dit bedrijfspand:

      Overdracht

      • Status Beschikbaar
      • Vraagprijs € 324.677,- vrij op naam
      • Servicekosten -
      • Aanvaarding In overleg

      Bouw

      • Hoofdfunctie Overige
      • Soort bouw Nieuwbouw
      • Bouwjaar 2023

      Parkeergelegenheid

      • Parkeerfaciliteiten 49 parkeerplaatsen op eigen terrein, nader toe te wijzen. Nader te specificeren aantal algemene bezoekers parkeerplaatsen.
      • Niet overdekte parkeerplaatsen 49

      Oppervlakten

      • Oppervlakte totaal ca. 4.297 m2

      Energielabel

      • Energielabel

      Omgeving

      • Ligging

      Bouwtypes

      Bouwtypes

      Bouwnummer

      Status

      Woonoppervlakte

      Kamers

      Prijs

      In de buurt

      Treinstation

      Op 1000 m tot 1500 m

      Bushalte

      Op minder dan 500 m

      Snelweg afrit

      Op 500 m tot 1000 m

      Supermarkt

      Op minder dan 500 m

        Neem vrijblijvend contact op met ons

        Plan direct een afspraak in of laat je gegevens achter. We nemen snel contact met u op om kennis te maken.

        Contact opnemen Bel mij terug
        Station

        Cookies?

        Om ervoor te zorgen dat u de beste ervaring op onze website heeft, gebruiken wij cookies.