Hof van Vronestein 1 a+214a

Omschrijving

Negentien jaar nadat de kantoorpanden werden opgeleverd in Park Rhijnhuysen aan de Edisonbaan in Nieuwegein zullen deze een grote metamorfose ondergaan.
Edelwonen realiseert op deze prachtig gelegen plek circa 240 twee- en drie kamer huurappartementen in een gezellige woonbuurt met veel groen en ontmoetingsplekken.
Het worden hoogwaardige, duurzame, gestoffeerde en zelfstandige woonruimten voor jong en oud waarbinnen veel aandacht is voor maatschappelijke en sociale interactie.
De plek waar het ontwikkeld wordt ligt in een groene omgeving met grote, oude bomen, wandelpaden, slootjes en een flinke boomgaard aan het Merwedekanaal. Vlak naast Fort Jutphaas en rijksmonument Landgoed Rijnhuizen.
Het huidige Park Rhijnhuysen zal worden hernoemd naar EdelPark Nieuwegein (Hof van Vronestein) en is gelegen nabij het levendige winkelcentrum ‘Cityplaza’ met diverse winkels en u bereikt met 30 fietsminuten hartje Utrecht.
Verdeeld over twee gebouwen bij de entree van het terrein worden op de begane grond (plint) twee commerciële ruimtes gerealiseerd met een bruto vloeroppervlak van circa 140 m² per unit.
Deze commerciële ruimtes kunnen worden ingevuld met dienstverlenende functies, uitdrukkelijk geen horeca of detailhandel. Functies als fitness, sauna, zonnebank, maar ook bijvoorbeeld een fietsenmaker zijn bijvoorbeeld wel toegestaan.

Bereikbaarheid
Rijnhuizen ligt gunstig ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen, precies tussen de A2 (Amsterdam-Maastricht), A12 (Den Haag-Arnhem) en de A27 (Almere-Breda).
Via de nieuwe fietsroute fietst u over de brug in een paar minuten naar winkelcentrum Cityplaza met een uitgebreid winkelaanbod.
Het park is per openbaar vervoer vanaf Utrecht Centraal Station en Nieuwegein Stadscentrum middels diverse busverbindingen goed bereikbaar.

Oppervlakte
Het totale bruto vloeroppervlak per unit bedraagt circa 140 m².

Parkeren
In totaal 12 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar. 6 parkeerplaatsen per unit.

Huurprijs
Commerciële ruimtes: € 125,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaatsen: € 600,- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW.

Opleveringsniveau
De ruimtes worden casco opgeleverd en kunnen geheel naar eigen wens voor een persoonlijk karakter in samenspraak met de eigenaar worden ingericht.
Denk hierbij aan een moderne pantry, toiletgroep, vloerafwerking, plafond, glazen wanden, LED verlichting etc.

Servicekosten
Nog nader vast te stellen.
Huurder is voor zijn eigen unit direct zelfstandig contractant van de desbetreffende nutsbedrijven en draagt zorg voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.

Aanvaarding
Planning van de oplevering eerste ruimte staat gepland 17 mei 2021 (nummer 1A).
Voor de tweede ruimte staat deze gepland 1 juli 2021 (nummer 214A).