Hyperonenweg 6 E

Omschrijving

Algemene informatie
Op bedrijventerrein Lage Weide, op een zichtlocatie aan de Hyperonenweg, is een duurzaam bedrijfsverzamelgebouw gebouwd van 12 bedrijfsunits. Het geheel is traditioneel gebouwd. Voor de verhuur is deze hoekunit beschikbaar met een bruto vloeroppervlak van circa 144 m² verdeeld over 2 bouwlagen. Het betreft hier een turn-key hoekunit aan de rechter voorzijde.

De unit is zeer geschikt voor gebruik als magazijn en/of werkplaats op de begane grond in combinatie met de mogelijkheid van een kantoor- of showroomruimte op de 1e verdieping. Op bedrijventerrein Lage Weide zijn reeds zeer gerenommeerde bedrijven gevestigd zoals Hema B.V., fonQ, DHL en Boels Verhuur.

Energielabel
A+

Bereikbaarheid
Het object is gelegen naast de op- en afritten van de rijksweg A2 (Amsterdam –Breda/’s Hertogenbosch). Het knooppunt Oudenrijn, waar de rijkswegen A2 en A12 (Den Haag/Rotterdam – Arnhem) elkaar kruisen is binnen 5 minuten te bereiken. De stad Utrecht is door de ligging in het zuidelijke deel van Lage Weide goed bereikbaar. Het openbaar vervoer wordt verzorgd door busdiensten en is aldus als goed te kwalificeren.

Oppervlakte
Voor verhuur is totaal circa 144 m² bruto vloeroppervlak beschikbaar, verdeeld over twee gelijkmatig verdeelde verdiepingen:
- circa 72 m² bvo bedrijfsruimte op de begane grond;
- circa 72 m² bvo kantoorruimte op de 1e verdieping.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Nagenoeg turn-key voorzien van:

Begane grond:
- vrije hoogte circa 3,25 meter;
- vloerbelasting begane grond circa 500 kg/m²;
- handmatig bedienbare laad- en losdeuren van circa 3,40 meter breed en circa 3,00 meter hoog;
- aparte entreeruimte voorzien van systeemplafond met verlichting en vloertegelwerk;
- toiletruimte volledig afgewerkt onder de trap;
- bedrijfsruimte voorzien van twee componenten coating op de vloer (vloeistofdicht);
- alarminstallatie met doormeld mogelijkheid.

1e verdieping:
- verdieping voorzien van systeemplafond met inbouw-verlichting;
- aparte directieruimte middels glazen wand;
- gehele verdieping voorzien van tapijt;
- gehele verdieping voorzien van kabelgoten inclusief databekabeling;
- pantry voorzien van koelkast;
- aparte CV- ruimte/technische ruimte;
- mechanische ventilatie.

Buitenterrein:
- verhard middels klinkerbestrating;
- verlichting aan de gevel;
- elektrisch schuifhek (24/7 te openen).

Huurprijs
€ 1.400,- per maand vooruit te voldoen, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 50,- per maand, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot voor de navolgende leveringen en diensten:
- onderhoud terrein;
- onderhoud hekwerk;
- glasbewassing;
- 5% administratiekosten.

Huurder is direct zelfstandig contractant van de desbetreffende nutsbedrijven en draagt zorg voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.

Parkeren
Aandeel van 2,5 parkeerplaats op het mandelige parkeerterrein achter afsluitbaar hekwerk.

Bestemming
Conform bestemmingsplan “Lage Weide” is het toegestane gebruik:
- bedrijven op de lijst van bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 5.2;
- webwinkels (een bedrijfsruimte bestemd voor de distributie van goederen die door particulieren via een website zijn besteld en betaald en die ter plaatse ter verzending worden aangeboden. Er is bij deze bedrijfsruimte geen sprake van een afhaalpunt voor particulieren en van een showroom).
- aan de bedrijfsruimte ondergeschikte kantoorwerkzaamheden tot een maximum van 50% van het gehuurde.

Huurtermijn
5 jaar met aansluitende verlengingstermijnen van telkens 5 jaar. Afwijkende huurtermijnen in overleg.

Opzegtermijn
Beëindiging van deze overeenkomst vindt plaats door opzegging tegen het einde van een huurperiode met inachtneming van een termijn van tenminste 12 maanden.

Aanvaarding
Per direct.