Ir D S Tuijnmanweg 1 a

Omschrijving

Algemene informatie
Het betreft een 9,3 meter hoge bedrijfshal met een ruime buitenruimte, 3 overheaddeuren op maaiveld en 2 loadingdocks geschikt voor opslag en/of transportbedrijven. Koop is niet bespreekbaar.

Het object bevindt zich op bedrijventerrein "De Hagen" en maakt onderdeel uit van een groter geheel. Op het bedrijventerrein zijn bekende ondernemingen gevestigd, zoals: Foot Locker, Heffiq, Suzuki Nederland, Volkerrail Nederland, en Volker Wessels.

Oppervlakte
Totaal circa 2.450 m² bedrijfs-/opslagruimte.

Parkeren/terrein
Ruim parkeren op het naastgelegen gemeenschappelijke parkeerterrein. Huurder ontvangt het medegebruik van het terrein links naast de bedrijfsruimte. De overige huurders hebben recht van overpad over dit terrein. Het terrein dient alleen voor parkeren en niet voor opslag gebruikt te worden.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Bedrijfsruimte:
- betonnen vloer;
- vloerbelasting van circa 2.500 kg/m2;
- vrijehoogte tot spant ca 9.15 meter, tot dak ca. 10.9 m
- toilet;
- krachtstroom (voor specificatie zie bijlage);
- drie overheaddeuren op maaiveld 2 x ca. 4.1 h x 3.33 b en 1 x 2.57b x 3.33h;
- twee loadingdocks met levellers ca. 2.8 x 2.8 m;
- ventilatie / verwarming;
- led verlichtingsarmaturen
- rookmelders.
- tussenmeters gas, water en elektra

Buitenterrein:
- buitenverlichting;
- parkeerplaatsen.

Vertrekkend huurder biedt ter overname aan:
- alarmsysteem klasse 2 € 999,-
- camerabeveiliging 8 stuks € 1.499,
- inbouwkantoorunit groot circa 54 m² € 10.000,-

Bestemming
Conform bestemmingsplan “De Biezen – De Hagen” is de bestemming ‘gemengd’. De voor ‘gemengd’ aangewezen gronden zijn onder andere bestemd voor: bestaande bedrijven (Opslag- en transportbedrijven) tot en met categorie 3.2.

Aanvaarding
Per 1 oktober 2022.

Bereikbaarheid
Het object is met eigen vervoer vanaf de rijksweg A2, afslag 11 of vanaf de A27 goed te bereiken. Dichtstbijzijnde opritten van de snelweg:
- A27 op 0,6 km hemelsbreed met 1 min. reistijd over een route van 0,7 km
- A2 op 2,3 km hemelsbreed met 4 min. reistijd over een route van 2,6 km

Het bedrijven terrein is per openbaar vervoer redelijk middels busverbindingen vanuit Utrecht Centraal. Bus 63 rijdt vanaf het Jaarbeursplein langs de Ir. D.S. Tuynmanweg. Dichtstbijzijnde halte (bus/tram/metro): Vianen, Lange Dreef
Loopafstand: 27 m Looptijd: 1 min.