Jan van Scorelstraat 12

Utrecht

Vraagprijs: € 275.000,- Kosten koper

Omschrijving

In Utrecht-Oost voormalige bloemwinkel gelegen op de begane grond en kelder.

Deze ruimte is bestemd voor retail of dienstverlening en is als volgt ingedeeld: open en overdekt portiek, eigen entreedeur, winkelruimte en kelder (via een trap te bereiken).

De ruimte maakt nu nog onderdeel uit van een 4 laags woon-/winkelhuis en zal door verkoper worden gesplitst in 3 appartementsrechten: de winkel en 2 etagewoningen met een eigen opgang.

Buurt
De Jan van Scorelstraat…

lees meer

Kenmerken

  • Soort object Winkelruimte
  • Status Onder bod
  • Totale oppervlakte 130 m2
  • In units vanaf 130 m2
Meer kenmerken

Vragen of opmerkingen?

Neem vrijblijvend contact op met Jeroen van der Wal.

Brochure aanvragen?

Vul onderstaande gegeven in en download de brochure van dit object.

    Deel dit bedrijfspand:

    Omschrijving

    In Utrecht-Oost voormalige bloemwinkel gelegen op de begane grond en kelder.

    Deze ruimte is bestemd voor retail of dienstverlening en is als volgt ingedeeld: open en overdekt portiek, eigen entreedeur, winkelruimte en kelder (via een trap te bereiken).

    De ruimte maakt nu nog onderdeel uit van een 4 laags woon-/winkelhuis en zal door verkoper worden gesplitst in 3 appartementsrechten: de winkel en 2 etagewoningen met een eigen opgang.

    Buurt
    De Jan van Scorelstraat is gelegen in Utrecht-Oost in de wijk “Schildersbuurt” en kenmerkt zich door een zeer divers winkelaanbod van voornamelijk kleine middenstanders.
    In de directe omgeving bevinden zich diverse eetgelegenheden zoals het bekende restaurant Wilhelminapark.

    De buurt heeft binnen de wijk een totaal eigen karakter. De Utrechtse binnenstad en het Centraal Station zijn binnen 10 fietsminuten te bereiken.

    Walkscore
    De locatie heeft een walkscore van 90. Deze geeft de bereikbaarheid van voorzieningen aan in de buurt. Wanneer er veel voorzieningen in de buurt zijn kan de score maximaal 100 zijn. Met voorzieningen bedoelen we: restaurants, bars, supermarkten, parken, scholen, winkels en entertainment.

    Oppervlakte
    Totaal circa 145,4 m² bruto vloeroppervlak.
    Het verhuurbaar vloeroppervlak bedraagt circa 130,4 m² en is als volgt verdeeld:
    - circa 121,4 m² v.v.o. winkelruimte begane grond;
    - circa 9 m² v.v.o. kelderruimte;

    Metrage conform NEN280 meetrapport.

    Frontbreedte
    De frontbreedte van de winkelruimte is circa 8,53 meter.

    Parkeren
    Betaald parkeren langs de openbare weg. Parkeervergunning is aan te vragen via de gemeente.

    Kadastrale gegevens
    Gemeente : Abstede
    Sectie : D
    Nummer : 3553
    Groot : circa 137 m²
    Appartementsindex: volgt na splitsing

    Bouwjaar
    1935 (conform Basisregistraties Adressen en Gebouwen).

    Opleveringsniveau en voorzieningen
    Het object zal leeg en ontruimd worden opgeleverd, derhalve inclusief:
    - glazen etalageruit voorzien van dubbel glas
    - eigen entreedeur
    - huidige tegelvloer
    - kelder (via een trap te bereiken)
    - diverse kasten
    - koelcel (werking onbekend)
    - eigen nuts meters nog te plaatsen

    De winkelruimte is niet voorzien van:
    - toilet
    - verwarming

    Bereikbaarheid
    De locatie is goed bereikbaar via de Waterlinieweg en de Berekuil. De dichtstbijzijnde opritten van de snelweg:
    - A27 op 1,9 km hemelsbreed met 6 minuten reistijd over een route van 3,1 km;
    - A12 op 3,9 km hemelsbreed met 7 minuten reistijd over een route van 4,6 km;
    - A28 op 4,2 km hemelsbreed met 8 minuten reistijd over een route van 5,5 km.

    Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. De bushalte “De Hoogstraat” bevindt zich direct voor de deur.
    Dichtstbijzijnde treinstation:
    - Utrecht Maliebaan, loopafstand ca. 1,6 km, looptijd ca. 19 minuten.

    Bestemming
    Van toepassing is bestemmingsplan “Wilhelminapark, Buiten-Wittevrouwen”, met de enkelbestemming “Gemengd-1”, waarbij wordt vermeld:
    a) detailhandel, uitsluitend op de begane grond;
    b) dienstverlening, uitsluitend op de begane grond;

    Tevens geldt er op deze locatie het bestemmingsplan “ChW Algemene regels over bouwen en gebruik en de volgende voorbereidingsbesluiten:
    - detailhandel en bezorging 2023
    - verbod tabaksspeciaalzaken 2023

    Voor de volledigheid verwijzen wij u naar de website www.ruimtelijkeplannen.nl of de gemeente Utrecht.

    Voorgenomen splitsing / VVE vereniging van eigenaren
    Verkoper zal een splitsingsvergunning indienen bij de gemeente Utrecht om het bestaande winkel-/woonhuis te splitsen in 3 appartementsrechten.

    Verkoper zal de vereiste aanpassingen voor eigen rekening en risico laten uivoeren:
    - bouwkundig (de plafonds kunnen hierdoor ca. 35 cm lager uitvallen);
    - laagspanningsinstallaties;
    - geluidsisolatie;
    - brandveiligheid;
    Voor het gemeenschappelijk beheer en onderhoud van de
    Gemeenschappelijke delen, wordt door verkoper een VVE (Vereniging van Eigenaren) opgericht.

    Iedere koper in dit complex is verplicht om toe te treden als lid van deze VVE en zal als eigenaar aan de VVE bijdragen moeten voldoen in verband met het beheer en het onderhoud en opstalverzekering van de gemeenschap.

    Bij aanvang / toetreding tot de vereniging is iedere koper eenmalig een verrekenbaar voorschot verschuldigd van € 500,- te vermeerderen met BTW.

    Bouwkundig
    De volgende onderzoek rapportages zijn beschikbaar via ons kantoor:
    - een bouwtechnisch onderzoek Perfectkeur d.d. 2 februari 2023.
    - asbestinventarisatie Klaver asbestinventarisaties en advies d.d. 28 maart 2022.

    Aanvaarding
    In overleg.

    Vragen of opmerkingen?

    Neem vrijblijvend contact op met Jeroen van der Wal.

    Brochure aanvragen?

    Vul onderstaande gegeven in en download de brochure van dit object.

      Deel dit bedrijfspand:

      Overdracht

      • Status Onder bod
      • Vraagprijs € 275.000,- kosten koper
      • Servicekosten -
      • Aanvaarding In overleg

      Bouw

      • Hoofdfunctie Winkelruimte
      • Soort bouw Bestaande bouw
      • Bouwjaar 1935
      • Frontbreedte 853 cm

      Parkeergelegenheid

      • Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren langs de openbare weg

      Oppervlakten

      • Oppervlakte totaal ca. 130 m2

      Energielabel

      • Energielabel

      Omgeving

      • Ligging Bereikbaarheid De locatie is goed bereikbaar via de Waterlinieweg en de Berekuil. De dichtstbijzijnde opritten van de snelweg: - A27 op 1,9 km hemelsbreed met 6 minuten reistijd over een route van 3,1 km. - A12 op 3,9 km hemelsbreed met 7 minuten reistijd over een route van 4,6 km. - A28 op 4,2 km hemelsbreed met 8 minuten reistijd over een route van 5,5 km. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. De bushalte “De Hoogstraat” bevindt zich direct voor de deur. Dichtstbijzijnde treinstation: - Utrecht Maliebaan, loopafstand circa 1,6 km, looptijd circa 19 minuten.

      Bouwtypes

      Bouwtypes

      Bouwnummer

      Status

      Woonoppervlakte

      Kamers

      Prijs

      Neem vrijblijvend contact op met ons

      Plan direct een afspraak in of laat je gegevens achter. We nemen snel contact met u op om kennis te maken.

      Contact opnemen Bel mij terug
      Waltmann