Kamerlingh Onnesweg 2 C-D

Omschrijving

Algemene informatie
Dit bedrijfscomplex is gelegen op het bedrijventerrein "De Biezen" in Vianen en bestaat uit diverse bedrijfsruimten.
Het bedrijfscomplex is totaal groot circa 12.657 m² en is grotendeels verhuurd. Er zijn nog 2 units beschikbaar die separaat of in combinatie gehuurd kunnen worden.

Unit C is groot circa. 2.973 en unit D circa 1.107 m². Beide units zijn gelegen aan de zijde van de Kamerlingh Onnesweg en beschikken over een overheaddeur, betonnen vloer met vloerbelasting van ca. 1.000 kg/m² en een vrije hoogte van ca. 6.9 meter.

Locatie
Het complex bevindt zich in de kom van de Rijkswegen A2 en de A27 (nabij de op- en afrit). Het object is gelegen in het zuidelijk deel van Vianen op het bedrijventerrein "De Biezen".

Ter plaatse bevinden zich veel grootschalige bedrijven. Het heeft een gemengd karakter met bedrijven uit de sectoren handel, transport, industrie en zakelijke dienstverlening. Op het bedrijventerrein is een grote diversiteit aan lokaal tot internationaal opererende bedrijven zoals Miele Nederland B.V., Makro, Bosal Nederland B.V., Van Vliet Transport, Centraal Boekhuis en Kawasaki.

Bereikbaarheid
Bereikbaarheid openbaar vervoer
De bushalte is aan de overkant van de weg gelegen. Deze onderhoudt (rechtstreekse) verbindingen met Utrecht Centraal Station en Station Houten.

Met eigen vervoer
De bereikbaarheid van de Kamerlingh Onnesweg is met eigen vervoer goed te noemen. Dit komt door de ligging nabij het knooppunt Everdingen (Rijkswegen A2 en A27).

Oppervlakte
Voor verhuur is totaal circa 4.080 m² beschikbaar, verdeeld in:
Unit C:
- circa 2.409 m² bedrijfsruimte op de begane grond
- circa 189 m² entresol 1ste verdieping
- circa 375 m² kantoorruimte begane grond

Deel D: VERHUURD
- circa 1.107 m² bedrijfsruimte op de begane grond.

Metrage conform NEN2580 meetrapport. Deelverhuur is mogelijk vanaf 1.107 m2. (unit D)

Parkeren
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Huurprijzen
bedrijfsruimte € 53,- per m² per jaar
kantoorruimte € 90,- per m² per jaar
entresol € 30,- per m² per jaar

Constructief / bouwkundig
- bouwjaar : 1986
- vrije hoogte : ca. 690 cm
- vloerbelasting : ca. 1.000 kg/m²

Energielabel
Kamerlingh Onnesweg 2: label A
Laanakkerweg 12a : label A

Opleveringsniveau en voorzieningen
De ruimten wordt in de huidige gebruikte staat opgeleverd derhalve voorzien van de navolgende voorzieningen:

Beide units worden in de huidige gebruikte staat opgeleverd voorzien van de navolgende voorzieningen:
- 1 elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Loopdeur;
- Led verlichtingsarmaturen;
- Verwarming door middel van gasheater(s);
- Krachtstroomaansluitingen;
- Lichtstraten;
- Brandpreventiemiddelen;
- Buitenverlichting;

Unit C beschikt tevens over:
- Sanitaire voorziening/toilet.
- Ramen

Buitenterrein
- Verhard
- Verlichting

Bestemming
Conform bestemmingsplan “De Biezen – De Hagen” 2012 is het toegestane gebruik: Bedrijfsactiviteiten tot en met milieu categorie 5.1 zoals vermeld in de bij deze regels behorende Lijst van toegelaten bedrijfstypen.

Aanvaarding
Per direct.