Landzigt 16 -22

Omschrijving

Algemeen
Zeer net afgewerkte turn-key bedrijfsunit gelegen in een bedrijfsverzamelcomplex op het nieuwste gedeelte van Bedrijfsterrein “Oudenrijn” te De Meern. Deze bedrijfsunit is zo te betrekken aangezien hij compleet is ingericht, voorzien van stoffering en alle denkbare installaties. Absoluut een bezichtiging waard, en per direct beschikbaar!

Oppervlakte
Circa 150 m² bruto vloeroppervlak, verdeeld over:
• circa 75 m² bvo bedrijfsruimte begane grond;
• circa 75 m² bvo kantoorruimte 1e verdieping.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Vanwege de situering, direct nabij het knooppunt Oudenrijn, is de ligging van het bedrijventerrein “Oudenrijn” uitstekend te noemen. De locatie wordt ontsloten door een directe aansluiting op de rijksweg A12 (Arnhem – Utrecht - Den Haag). Vanaf rijksweg A12 zijn via het verkeersknooppunt Oudenrijn de rijkswegen A2, A27 en A28 snel te bereiken.

Openbaar vervoer
Met het openbaar vervoer is de locatie middels een regelmatige busverbinding (buslijn 145), in 12 minuten van en naar Utrecht CS, goed bereikbaar.

Opleveringsniveau en voorzieningen:
Bedrijfsruimte
• overheaddeur
• toegangsdeur
• vrije hoogte circa 420 meter
• betonvloer
• vloerbelasting begane grond circa 1500 kg per m²
• hal entree begane grond v.v. tegelvloer
• houten trap naar verdieping
• toiletruimte begane grond
• doucheruimte
• CV installatie v.v. radiatoren begane grond
• tl opbouwverlichting begane grond
• systeemplafonds met verlichting in hal
• tussenwand
• kabelgoten v.v. cat 6 bekabeling, elektrabekabeling
• extra 230 v wandcontactdozen
• cat 6 aansluiting op begane grond in de bedrijfsruimte
• alarminstallatie (klasse 2 bij doormelding meldkamer verplicht via verhuurder)
• brandblusser
• intercom-installatie
• eigen meterkast met aansluitingen gas water en elektra
• aansluitingen telefonie en glasvezel XS4ALL

Kantoorruimte 1e verdieping
• entree
• sanitair
• pantry
• nieuw tapijt
• net afgewerkte wanden
• buitenwanden kantoorverdieping extra geïsoleerd en afgewerkt
• systeemplafond v.v. ingebouwde verlichtingsarmaturen
• verlichting middels aanwezigheidssensoren
• lamellen voor de ramen
• convectorradiatoren
• mechanische afzuiging kantoren
• beveiligingsinstallatie
• glasvezelverbinding

Buitenterrein
• verhard met klinkers

Parkeren
2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Gebruiksmogelijkheden
De onroerende zaak valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan ‘Bedrijfsterrein Oudenrijn’. Op grond van artikel artikel 4.1 van de planvoorschriften is de bestemming “Bedrijfsdoeleinden”, en derhalve geschikt voor bedrijfsactiviteiten in de categorieën 1 t/m 3.1 Tevens is het geschikt voor webwinkels alsmede bedrijven met detailhandel als nevenactiviteit en gerelateerd of ondersteunend aan de hoofdactiviteit in het betreffende bedrijf, mits: de verkoopvloeroppervlakte in het betreffende bedrijf niet meer dan 250 m² bedraagt; de detailhandel niet betreft voedings- en genotmiddelen, huishoudelijke artikelen, kleding en schoenen en daarbij behorende accessoires, behoudens werkkleding en –schoenen..

Huurtermijn
Vanaf 3 jaar

Aanvaarding
Vanaf 15 april 2021