Utrecht

Manitobadreef 7

Huurprijs: € 4.000,- Per maand

Omschrijving

Het betreft een multifunctioneel, modern en representatief kantoor-/bedrijfsgebouw gelegen op de hoek van een bedrijfscomplex op het nieuwe gedeelte van bedrijventerrein “Nieuw Overvecht” te Utrecht.

In de directe omgeving zijn bedrijven gevestigd zoals de Metaalwinkel, Van Wijnen Utrecht, Hoppenbrouwers Techniek Utrecht, Zeldenrijk Snacks B.V., Koninklijke Peitsman B.V. en kunstijsbaan De Vechtsebanen Sports & Businesscampus.
Op het industrieterrein zijn tevens diverse horeca-/snackbars en een Jumbo supermarkt aanwezig.

Oppervlakte
Totaal circa 499 m²,…

lees meer

Kenmerken

  • Soort object Bedrijfsruimte
  • Status Beschikbaar
  • Totale oppervlakte 499 m2
Meer kenmerken

Vragen of opmerkingen?

Neem vrijblijvend contact op met Jeroen van der Wal.

Brochure aanvragen?

Vul onderstaande gegeven in en download de brochure van dit object.

    Deel dit bedrijfspand:

    Omschrijving

    Het betreft een multifunctioneel, modern en representatief kantoor-/bedrijfsgebouw gelegen op de hoek van een bedrijfscomplex op het nieuwe gedeelte van bedrijventerrein “Nieuw Overvecht” te Utrecht.

    In de directe omgeving zijn bedrijven gevestigd zoals de Metaalwinkel, Van Wijnen Utrecht, Hoppenbrouwers Techniek Utrecht, Zeldenrijk Snacks B.V., Koninklijke Peitsman B.V. en kunstijsbaan De Vechtsebanen Sports & Businesscampus.
    Op het industrieterrein zijn tevens diverse horeca-/snackbars en een Jumbo supermarkt aanwezig.

    Oppervlakte
    Totaal circa 499 m², verdeeld over:
    - Circa 131 m² kantoorruimte begane grond;
    - Circa 189 m² bedrijfsruimte begane grond;
    - Circa 116 m² kantoorruimte 1e verdieping;
    - Circa 63 m² entresolvloer 1e verdieping.

    Er is geen NEN2580 meetcertificaat aanwezig.

    Opleveringsniveau
    Bedrijfsruimte
    - verwarmingsspiraal met ventilator;
    - elektrische overheaddeur (4 b x 4,2 h) met buitenlamp;
    - vrije hoogte circa 5,48 meter;
    - monoliet afgewerkte betonvloer;
    - vloerbelasting circa 2.000 kg/m²;
    - TL-verlichtingsarmaturen;
    - brandslanghaspel en/of –blusser;
    - houten entresol (voorbelasting onbekend).

    Kantoorruimte
    - representatieve entree;
    - kantoren begane grond voorzien van koeling;
    - moderne stompe binnendeuren;
    - systeemplafonds met ingebouwde TL verlichtingsarmaturen;
    - CV-installatie voorzien van (convector-)radiatoren;
    - 2x pantryblokje*;
    - (deels) te openen kiepramen voorzien van dubbel glas;
    - toilet met fontein per verdieping;
    - huidige vloerbedekking*;
    - kabelgoten voorzien van elektra- en databekabeling;
    - vloerbelasting circa 500 kg/m²;
    - brandslanghaspels en –blussers;
    - brandmeldinstallatie;
    - interne zonwering (lamellen)*;
    - vluchtwegverlichting;
    - mechanische ventilatie;
    - eigen meterkast met tussenmeters voor gas, water en elektra en israpunt (telefonie / DSL internet).

    Onderdelen voorzien van een “ * ” worden om niet in het gehuurde achtergelaten. Vertrekkend huurder biedt mogelijk het alarmsysteem ter overname aan.

    Parkeren
    Twee parkeerplaatsen op eigen terrein en ruim en vrij parkeren langs de openbare weg.

    Energielabel
    Label B.

    Bestemming
    Conform bestemmingsplan “Overvecht e.o. 1e herziening” is de bestemming “Bedrijventerrein tot en met categorie 3.2”, en derhalve geschikt voor bedrijven uit de categorie 1 tot en met 3.2 van de Lijst van Bedrijfsactiviteiten alsmede detailhandel in auto's, motoren, boten en caravans en de daarmee samenhangende detailhandel in onderdelen en accessoires en aan de bedrijfsactiviteiten ondergeschikte en daarmee samenhangende kantoorruimte. Garagebedrijven zijn niet gewenst.

    Aanvaarding
    Per 1 maart 2023. Vertrekkend huurder kan mogelijk medio 1 januari 2023 reeds leeg opleveren.

    Servicekosten
    Een verrekenbaar voorschot van € 300,- per maand voor het verbruik en vastrecht van gas, water en elektra, waarvan het daadwerkelijke verbruik via tussenmeters wordt gemeten.

    Bereikbaarheid
    De locatie is zeer goed bereikbaar vanuit de stad Utrecht, alsmede vanaf het rondom de stad gelegen rijkswegennet. Via de rondweg N230 (Zuilense Ring) bestaat een vlotte verbinding met de rijkswegen A2 en het knooppunt Rijnsweerd, waar de rijkswegen A27 en A28 elkaar kruisen.

    De dichtstbijzijnde opritten van de snelweg:
    - A2 op 3,0 km hemelsbreed met 11 min reistijd over een route van 9,3 km;
    - A27 op 5,0 km hemelsbreed met 12 min reistijd over een route van 9,3 km;
    - A12 op 7,2 km hemelsbreed met 17 min reistijd over een route van 18,1 km.

    Het openbaar vervoer
    Het openbaar vervoer wordt ter plaatse verzorgd door de busdiensten met o.a. het Centraal Station en NS-station Utrecht Overvecht.

    Dichtstbijzijnde bushalte: Hudsondreef, loopafstand: 0,1 km, looptijd: 2 minuten.
    Dichtstbijzijnde treinstation: Utrecht Zuilen op 3,7 km.

    Vragen of opmerkingen?

    Neem vrijblijvend contact op met Jeroen van der Wal.

    Brochure aanvragen?

    Vul onderstaande gegeven in en download de brochure van dit object.

      Deel dit bedrijfspand:

      Overdracht

      • Status Beschikbaar
      • Huurprijs € 4.000,- per maand
      • Servicekosten € 300,- per maand
      • BTW van toepassing Ja
      • Aanvaarding Per 01-03-2023

      Bouw

      • Hoofdfunctie Bedrijfsruimte
      • Soort bouw Bestaande bouw
      • Bouwjaar 2000
      • Vrije hoogte 548 cm
      • Vloerbelasting 2000 kg/m²

      Parkeergelegenheid

      • Parkeerfaciliteiten 2 parkeerplaatsen op eigen terrein alsmede zeer ruim gratis parkeren langs de openbare weg
      • Niet overdekte parkeerplaatsen 2

      Oppervlakten

      • Oppervlakte totaal ca. 499 m2
      • Oppervlakte kantoor ca. 247 m2
      • Oppervlakte bedrijfsruimte ca. 252 m2

      Energielabel

      • Energielabel B

      Omgeving

      • Ligging

      Bouwtypes

      Bouwtypes

      Bouwnummer

      Status

      Woonoppervlakte

      Kamers

      Prijs

      In de buurt

        Neem vrijblijvend contact op met ons

        Plan direct een afspraak in of laat je gegevens achter. We nemen snel contact met u op om kennis te maken.

        Contact opnemen Bel mij terug
        Station

        Cookies?

        Om ervoor te zorgen dat u de beste ervaring op onze website heeft, gebruiken wij cookies.