Mastwijkerdijk 108

Omschrijving

Algemene informatie
Aan de rand van Montfoort gelegen showroom-/bedrijfspand met ruime entree/ontvangst en bovengelegen kantoorruimte en/of een zeer ruim en met stelconplaten verhard buitenterrein.

Het object maakt deel uit van een bedrijfsverzamelcomplex gelegen aan de Mastwijkerdijk 108 en 108 A t/m F te Montfoort en is in 2014 en 2015 deels gerenoveerd. De showroom en kantoren kenmerken zich door een moderne en verzorgde inrichting.

De showroom-/kantoorruimte is in zijn geheel te huur en het verharde buitenterrein in zijn geheel of in delen. Neemt u contact op voor de mogelijkheden.

Bereikbaarheid
Het object is gelegen op een klein landelijke bedrijventerrein aan de Mastwijkerdijk, de weg tussen Montfoort en Achthoven en bevindt zich nabij het kruispunt van de provinciale wegen N204 en N228 met aansluitingen op de rijksweg A12 bij Woerden en De Meern. Door de ligging op circa 10 minuten van het knooppunt Oudenrijn (A2 en A12) is de bereikbaarheid per auto goed te noemen.

De bereikbaarheid per openbaar vervoer is redelijk, streekbus lijn 107 tussen Utrecht en Gouda gaat in de spitsuren heel regelmatig.

Oppervlakte
Voor de verhuur is totaal circa 494 m² beschikbaar, verdeeld over:
- circa 494 m² showroom-/bedrijfsruimte begane grond;

Parkeren
Zeer ruim parkeren op eigen terrein, voor, naast en achter de bestaande bebouwing.

Huurprijs
- Showroom-/bedrijfsruimte € 45,00 per m² per jaar

Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Energielabel
Label A.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Kantoor-/showroom-/bedrijfsruimte:
- Dubbele elektrische schuifdeuren entree;
- Interne elektrische schuifdeuren;
- Grote moderne ontvangstbalie;
- Ruime entreehal met stenen vloer en deels steen strips aan de wanden;
- Vrije hoogte vanaf circa 2,5 meter;
- Stalen trap naar kantoorverdieping;
- Systeemplafonds met hoofdzakelijk LED verlichtings-armaturen en enkele TL-armaturen;
- Huidige (deels glazen) wanden en deels bamboe houten vloer;
- CV installatie voorzien van radiatoren;
- Airconditioning voor koelen en verwarmen;
- Toiletruimte met meerdere toiletten;
- Vloerputten voorzien van databekabeling;
- Brandblusser;
- Modern alarmsysteem en camerabeveiliging.

De kantoorruimte is gemeubileerd te huur, inclusief huidige moderne tafels, stoelen en ordnerkasten.

Buitenterrein:
- Deels verhard met stelconplaten, deels grove klinkerbestrating;
- Buitenverlichting aan gevel;
- Deels omheind.

Huurtermijn
In overleg.

Servicekosten
€ 292,- per maand te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten:
- Onderhoud 3 elektrische deuren in de showroom + toegang;
- Onderhoud brandhaspels (brandblussers dient huurder jaarlijks zelf te laten onderhouden/controleren);
- Ramen wassen buitenzijde + schoonmaken van bedrijfs-deuren buitenzijde + schoonhouden gevel;
- Onderhoud 1 CV-ketel;
- Onderhoud alarminstallatie en camerasysteem (incl. simkaart, meldkamer en onderhoud);
- Buitenterrein onderhouden inzake onkruid, groen, vegen;
- Administratiekosten ad. 5% over de hierboven aangegeven leveringen en diensten.

Daarnaast is huurder een nader overeen te komen verreken¬baar voorschot verschuldigd voor de levering van de nutsvoorzieningen. Deze worden verrekend op basis van het daadwerkelijke verbruik via tussenmeters.
- Gasverbruik inclusief vastrecht en meterhuur circa € 3,50 per m² per jaar;
- Elektriciteit- en waterverbruik inclusief vastrecht en meterhuur circa € 2,92 per m² per jaar;
- Overige wettelijke belastingen van Stichtse Rijnlanden + BGhU (afhankelijk van soort gebruik).

Bestemming
Conform bestemmingsplan “Buitengebied 2012” zijn de voor Bedrijf aangewezen gronden, met inachtneming van het bepaalde in artikel 38.4 Neven- en vervolgfuncties, bestemd voor:
- bedrijven behorende tot de categorieën 1, 2 en 3.1 (en deels 4.1) van de Staat van Bedrijfsactiviteiten
- bedrijfswoningen;
- het perceel heeft tevens de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf – autosloperij', en derhalve geschikt voor een autosloperij behorend tot categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
- het perceel heeft tevens de functieaanduiding specifieke vorm van bedrijf – houtbewerkingsbedrijf en derhalve tevens geschikt voor een houtbewerkingsbedrijf behorend tot categorie 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

Het bevoegd gezag kan omgevingsvergunning verlenen teneinde bedrijven toe te laten die niet in de van deze regels deel uitmakende Staat van Bedrijfsactiviteiten zijn genoemd.

Aanvaarding
Per direct.