Nevadadreef 66

Omschrijving

Algemene informatie
Representatieve bedrijfsruimte gelegen aan de Nevadadreef 66 te Utrecht. Het object kenmerkt zich door de efficiënte indeling en de lichtinval aan twee zijden van het object. De bedrijfsruimte is aan de voorzijde toegankelijk middels twee overheaddeuren.

Locatie en bereikbaarheid
Het object is gelegen in de nabijheid van diverse rijkswegen. Via de Zuilense Ring is zowel de Rijksweg A2 als de Rijksweg A27 in enkele minuten bereikbaar. In de nabijheid bevindt zich een bushalte waar vandaan regelmatig bussen vertrekken naar het Centraal Station Utrecht (ca. 6x per uur) en NS Station Utrecht-Overvecht (ca. 6x per uur).

Vloeroppervlak conform meetrapport NEN2580:
De totale verhuurbaar vloeroppervlakte van het object bedraagt circa 674 m² als volgt onderverdeeld:
- circa 504,7 m² bedrijfsruimte op de begane grond
- circa 120 m² entresol
- circa 49,2 m² kantoorruimte op de begane grond

Huurprijs
€ 3.300,- per maand te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Geen, huurder is direct contractant van de diverse nutsvoorzieningen.

Bestemming en gebruik
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Overvecht e.o.”, functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2.
Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg voor de actuele gegevens de website van ruimtelijkeplannen.nl, de website van de Gemeente Utrecht of neem contact op met ons kantoor.

Huurtermijn
5 jaar met aansluitende verlengingstermijnen van telkens 5 jaar. Afwijkende huurtermijnen in overleg.

Opzegtermijn
12 maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Opleveringsniveau
Kantoorruimte:
- entree;
- toilet met voorportaal en fontein;
- LED opbouw verlichtingsarmaturen;
- paneel radiatoren;
- *airconditioning;
- *alarmcentrale met doormeldfunctie (huurder dient doormelding zelfstandig te regelen);
- ramen voorzien van voorzetluiken;
- huidige vloerbedekking.

Bedrijfsruimte:
- 2 overheaddeuren waarvan 1 elektrisch en 1 handmatig bedienbaar;
- betonvloer deels vloeistof kerend bij huidige wasstraat;
- vrije hoogte circa 587 cm in de bedrijfsruimte en circa 322 cm onder de entresolvloer;
- verwarming middels een gasheater;
- led-verlichtingsarmaturen;
- daglicht middels diverse raampartijen;
- *compressor met persleidingen inclusief diverse aansluitpunten in de bedrijfsruimte;
- *hoog rendement gasgestookte hogedrukreiniger van het merk Thermat type HRG 50 en een spuitlans in de wasstraat;
- *wasstraat inclusief krachtige ventilator (blower) op rails;
- diverse krachtstroomaansluitpunten;
- volledig ingerichte meterkast;
- toilet en urinoir met voorportaal;
- olie-afscheider (zal leeg opgeleverd worden).

Het gehuurde wordt bezemschoon opgeleverd in de huidige gebruikte technische en bouwkundige staat. Zaken aangeduid met een * zijn een eenmalige levering om niet. Indien deze zaken vervangen dienen te worden in de toekomst dan is dit voor huurders eigen rekening en risico.

De vertrekkende gebruiker van de ruimte is een autopoetsbedrijf. Indien huurder de huidige inventaris (deels) wenst over te nemen dan is dat mogelijk.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Aanvaarding
Ca. 3 weken na overeenstemming.

BTW
Huurprijzen dienen vermeerderd te worden met BTW. Indien niet aan het "90%-criterium" wordt voldaan, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden betalingsverplichting te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.