Nijverheidsweg 13 C-1ste

Ijsselstein

Huurprijs: € 120,- Per m² per jaar.

Omschrijving

Kantoorverdieping gelegen in een representatief en geschakeld bedrijfsverzamelgebouw. Het bedrijfspand is modern, heeft energielabel A, is hoogwaardig afgewerkt en is gelegen op bedrijventerrein “De Lagedijk”, waar een grote diversiteit aan bedrijven is gevestigd die werkzaam zijn in groothandelsactiviteiten, productie en volumineuze verkoop. De kantoorruimte is gelegen op de eerste verdieping. Deze is bereikbaar via de centrale ruime entree op de begane grond en de moderne trap. De eerste verdieping bestaat uit een ruim kantoorvertrek aan…

lees meer

Kenmerken

  • Soort object Kantoorruimte
  • Status Beschikbaar
  • Totale oppervlakte 191 m2
  • In units vanaf 191 m2
  • Aantal lagen 1
Meer kenmerken

Vragen of opmerkingen?

Neem vrijblijvend contact op met Joost Steinweg.

Brochure aanvragen?

Vul onderstaande gegeven in en download de brochure van dit object.

    Deel dit bedrijfspand:

    Omschrijving

    Kantoorverdieping gelegen in een representatief en geschakeld bedrijfsverzamelgebouw. Het bedrijfspand is modern, heeft energielabel A, is hoogwaardig afgewerkt en is gelegen op bedrijventerrein “De Lagedijk”, waar een grote diversiteit aan bedrijven is gevestigd die werkzaam zijn in groothandelsactiviteiten, productie en volumineuze verkoop. De kantoorruimte is gelegen op de eerste verdieping. Deze is bereikbaar via de centrale ruime entree op de begane grond en de moderne trap. De eerste verdieping bestaat uit een ruim kantoorvertrek aan de voorzijde met uitzicht over de weilanden en is voorzien van een pantry, toiletruimte, vloerverwarming over de gehele ruimte en airconditioning.
    Er is een zeer hoogwaardige gezamenlijke entree op de begane grond, een ruime entreehal met trap naar de eerste verdieping. Iedere huurder heeft een eigen afsluitbare ruimte, waarbij de andere ruimtes zijn verhuurd aan The Power Community IJsselstein en MyGuard.
    Het levendige centrum van IJsselstein met een uitgebreid winkel en horeca aanbod is nabij gelegen.

    BEREIKBAARHEID
    Met eigen vervoer
    De bereikbaarheid met de auto is zeer goed te noemen. Het gebouw is op circa 5 minuten afstand gelegen van de op-/afrit van de rijksweg A2 (Amsterdam-Maastricht).

    Met openbaar vervoer
    Op circa 100 meter afstand is een bushalte gelegen. Deze bussen rijden een keer per uur in de richting van Woerden, Oudewater of IJsselstein.

    OPPERVLAKTE
    Voor de verhuur is in totaal circa 191 m² verhuurbaar vloeroppervlak kantoorruimte op de 1e verdieping beschikbaar (inclusief circa 14 m² aandeel in gemeenschappelijke entree).
    De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.

    PARKEREN
    5 parkeerplaatsen op eigen afsluitbaar terrein achter het gebouw.

    HUURPRIJS
    € 120,- per m² per jaar te vermeerderen met servicekosten en BTW.

    OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
    De kantoorruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat onder andere voorzien van:
    - moderne, zeer representatieve entree voorzien van hoge deuren, verlichting, gestuukte wanden, hoge plinten, design verlichting en stalen trap met houten treden;
    - deurhendel voorzien van codeslot;
    - deels te openen (draai-/kiep)ramen;
    - vloerputten t.b.v. data-, telefonie-, en elektrabekabeling;
    - koeling middels airco;
    - vloerverwarming;
    - moderne dubbele toiletruimte voorzien van fonteintje;
    - alarminstallatie categorie 2 (voorbereid voor categorie 3);
    - het gebouw heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau;
    - afsluitbaar elektronisch hekwerk naar parkeerterrein.
    Parkeerterrein aan de achterzijde:
    - verhard met klinkers;
    - omheind met naastgelegen panden;
    - op afstand bedienbare elektrisch dubbele draaipoort.

    ENERGIELABEL
    Het gebouw heeft energielabel A.

    SERVICEKOSTEN
    € 1.750,- per jaar te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor de bijkomende leveringen en diensten:
    - onderhoud CV, mechanische ventilatie en airconditioning
    - onderhoud blusmiddelen en noodverlichting
    - onderhoud en controle dak (schoonmaak, inspectie, herstel)
    - onderhoud en telefoonkosten inbraakbeveiliging en doormelding meldkamer
    - onderhoud overheaddeuren
    - onderhoud elektronisch toegangshek
    - onderhoud buitenterrein en parkeerplaatsen
    - onderhoud armaturen algemene verkeersruimte en buitenterrein
    - periodieke schoonmaak en schilderwerk centrale hal (op afroep)
    - periodieke glasbewassing / gevelreiniging
    - eindschoonmaak bij einde huur (op afroep)
    - periodieke keuringen (NEN 3140 E-installatie en blusmiddelen)
    - lokale belastingen gebruikersdeel
    - administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde levering en diensten.

    Huurder is tevens een verrekenbaar voorschot verschuldigd van € 455,- per maand te vermeerderen met BTW, voor de volgende nutsvoorzieningen:
    - Levering en verbruik gas
    - Levering en verbruik van elektra
    - Levering en verbruik van water

    Verrekening vindt plaats op basis van tussenmeters voor gas en elektra en water op basis van 50-50% met de medehuurder.

    AANVAARDING
    Per direct.

    Vragen of opmerkingen?

    Neem vrijblijvend contact op met Joost Steinweg.

    Brochure aanvragen?

    Vul onderstaande gegeven in en download de brochure van dit object.

      Deel dit bedrijfspand:

      Overdracht

      • Status Beschikbaar
      • Huurprijs € 120,- per vierkante meter per jaar
      • Servicekosten € 38,- per vierkante meter per jaar
      • BTW van toepassing Ja
      • Aanvaarding Direct

      Bouw

      • Hoofdfunctie Kantoorruimte
      • Soort bouw Nieuwbouw
      • Bouwjaar 2011

      Parkeergelegenheid

      • Parkeerfaciliteiten 5 parkeerplaatsen op eigen afsluitbaar terrein achter het gebouw.
      • Niet overdekte parkeerplaatsen 5

      Oppervlakten

      • Oppervlakte totaal ca. 191 m2

      Energielabel

      • Energielabel A

      Omgeving

      • Ligging Is gelegen op bedrijventerrein “De Lagedijk" in IJsselstein.

      Bouwtypes

      Bouwtypes

      Bouwnummer

      Status

      Woonoppervlakte

      Kamers

      Prijs

      In de buurt

      Treinstation

      Op 5000 m of meer

      Bushalte

      Op minder dan 500 m

      Snelweg afrit

      Op 1500 m tot 2000 m

      Supermarkt

      Op 1000 m tot 1500 m

        Neem vrijblijvend contact op met ons

        Plan direct een afspraak in of laat je gegevens achter. We nemen snel contact met u op om kennis te maken.

        Contact opnemen Bel mij terug
        Waltmann