Harderwijk

Nobelstraat 44 A

Vraagprijs: € 1.999.999,- Kosten koper

Omschrijving

Op industrieterrein “Lorentz II ” aan de Nobelstraat 44 A te Harderwijk gelegen modern bedrijfscomplex bestaande uit (geconditioneerde) bedrijfsruimten, kantoorruimte, kantine, kleedruimten, sanitaire ruimten, overdekt loadingdock en voorgelegen verhard buiten-/parkeerterrein.

Het object beschikt over specialistische installaties zoals koelcellen, vriescel, vriestunnel en gekoelde verwerkingsruimten. Dit maakt het geheel bij uitstek interessant voor levensmiddelen (HACCP) gerelateerde bedrijven.
Industrieterrein Lorentz is het grootste aaneengesloten bedrijventerrein van Gelderland en heeft een zeer centrale ligging en snelle verbinding…

lees meer

Kenmerken

  • Soort object Bedrijfsruimte
  • Status Beschikbaar
  • Totale oppervlakte 2.347 m2
Meer kenmerken

Vragen of opmerkingen?

Neem vrijblijvend contact op met Jeroen van der Wal.

Brochure aanvragen?

Vul onderstaande gegeven in en download de brochure van dit object.

    Deel dit bedrijfspand:

    Omschrijving

    Op industrieterrein “Lorentz II ” aan de Nobelstraat 44 A te Harderwijk gelegen modern bedrijfscomplex bestaande uit (geconditioneerde) bedrijfsruimten, kantoorruimte, kantine, kleedruimten, sanitaire ruimten, overdekt loadingdock en voorgelegen verhard buiten-/parkeerterrein.

    Het object beschikt over specialistische installaties zoals koelcellen, vriescel, vriestunnel en gekoelde verwerkingsruimten. Dit maakt het geheel bij uitstek interessant voor levensmiddelen (HACCP) gerelateerde bedrijven.
    Industrieterrein Lorentz is het grootste aaneengesloten bedrijventerrein van Gelderland en heeft een zeer centrale ligging en snelle verbinding via A28 en de N302.

    Metrage
    De totale oppervlakte bedraagt circa 2.347 m² v.v.o, verdeeld over:
    - circa 1.858 m² bedrijfsruimte b.g.
    - circa 246,7 m² kantoor-/kantine-/kleedruimte b.g.
    - circa 242,3 m² kantoor-/archiefruimte 1e verdieping
    Tevens circa 49,5 m² overdekte luifel buiten. Het buiten-/parkeerterrein excl. loadingdock is ca. 1.150 m² groot.

    Metrage conform NEN2580 meetrapport.

    Parkeren
    25 parkeerplaatsen op eigen terrein.

    Gemeente : Harderwijk
    Sectie : A
    Nummer : 4520
    Groot : 3.635 m²

    Bouwkundig
    - bouwjaar : 2002
    - vrije hoogten : kantoor ca. 2.5 m, expeditie ca. 5.8 m en bedrijfshal ca. 4.15 m
    - vloerbelasting : onbekend
    - keuring NEN3140 : uitgevoerd 14-5-2020

    Energielabel
    Label B

    Opleveringsniveau
    Kantoren
    - Eigen meterkast v.v. aansluitingen op gas, water, elektra, telefonie en glasvezel. (watermeter van buurpand 44 zit ook in deze meterkast)
    - alarm-, brandmeld-, noodverlichtings- en ontruimingsinstallatie (led en tl)
    - systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen
    - Dubbele C.V.-installatie v.v. radiatoren en deels vloerverwarming
    - mechanische ventilatie
    - diverse airconditioningunits
    - serverruimte v.v. patchkast
    - kabelgoten voorzien van elektra- en databekabeling
    - deels te openen ramen v.v. dubbel glas, en deels v.v. ventilatieroosters en screens
    - dames en heren was- en kleedkamer v.v. wastafels en toiletten/urinoirs
    - kantine v.v. keukenblok met onder- en bovenkastjes, spoelbak en vaatwasser
    - diverse brandblussers en/of brandslanghaspels
    - vluchtwegaanduiding/transparantverlichting
    - archiefruimte
    - huidige scheidingswanden
    - huidige vloerbedekking

    Bedrijfsruimte
    - gekoelde verwerkingsruimten, koelcellen, voormalige vriescel en vriestunnel (ondervloer v.v. vloerverwarming)
    - expeditie/opslagruimte
    - loadingdock v.v. leveller, shelter en elektrische overheaddeur (3bx3h)
    - 2 elektrische overheaddeuren op maaiveld (4 b x 4,5h)
    - Luifel voor overheaddeuren
    - Betonvloer deels v.v. tegels deels v.v. coating en vloergoten/-putten (HACCP vloer Hygiënisch, vloeistofdicht)
    - vloerbelasting begane grond onbekend
    - vrije hoogte van circa variërend van ca. 2.62 tot ca. 4.18 tot ca. 5.70 meter
    - Verlichtingsarmaturen
    - Koelcellen (tot ca. 4-5 graden) v.v. koelmachines en lucht verdeel slangen
    - Voormalige vriescel
    - brandslanghaspels
    - divers aantal 230 volt en 400 volt (krachtstroom) aansluitingen.
    - diverse loop- en vluchtdeuren
    - stalen trappen
    - dakluik
    - technische ruimten
    - vluchtwegaanduiding/transparantverlichting
    - aanrijdbeveiliging
    - ramen in gevel

    Buitenterrein
    - verhard middels klinkerbestrating
    - straatverlichting
    - laadkuil en pomp put
    - vetvangputten
    - trafohuis
    - buitenverlichting
    - parkeerplaatsindeling

    Het object is in de afgelopen jaren verhuurd aan derden. Zaken waargenomen in het object welke niet zijn opgenomen in de bovenstaande lijst kunnen mogelijk door vertrekkend huurder worden verwijderd. Hieronder vallen in ieder geval:
    - desinfectiestation
    - reclamezuil buitenterrein
    - vlaggenmasten buitenterrein
    - hekwerk en schuifhek buitenterrein

    Bestemming
    Van toepassing is o.a. bestemmingsplan “Lorentz I en II”, artikel “3 Bedrijf“ De voor “Bedrijf” aangewezen gronden zijn bestemd voor:
    a. bedrijven behorend tot categorie 1 tot en met 5.3 welke zijn opgenomen in Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten;
    b. detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit, met dien verstande dat:
    1. De detailhandel rechtstreeks verband houdt met of rechtstreeks voortvloeit uit een op grond van sub a toegestane
    hoofdactiviteit;
    2. Het verkoopvloeroppervlak van de ondergeschikte detailhandel niet meer mag bedragen dan 25% van het bruto
    vloeroppervlak;
    3. Het verkoopvloeroppervlak niet meer mag bedragen dan 50 m²;
    4. De verkoop van voedings- en genotmiddelen, kleding en schoenen niet is toegestaan;
    5. De detailhandel plaatsvindt op hetzelfde bouwperceel als het hoofdgebouw
    c. industriële kantoren, met dien verstande dat het bruto vloeroppervlak van industriële kantoren niet meer mag bedragen dan 70% van het totale bruto vloeroppervlak per bedrijfsvestiging;

    Koper dient zich ervan te vergewissen dat het gehuurde de eigenschappen bezit, benodigd voor het door hem beoogde gebruik en dat het beoogde gebruik past binnen het vigerende bestemmingplan. Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website ruimtelijkeplannen.nl, de website van de betreffende gemeente of neem contact op met ons kantoor.

    Aanvaarding
    Per 1 april 2023.

    Bereikbaarheid
    Met eigen vervoer
    Goed bereikbaar met eigen vervoer, de nabij uitvalswegen A28 (Amersfoort-Zwolle) en de N302 (Harderwijk-Lelystad) zijn nabij gelegen.

    Met het openbaar vervoer
    Redelijk bereikbaar met het openbaar vervoer. Dichtstbijzijnde bushalte: Transverko B.V., Loopafstand: 0,9 km, Looptijd: 11 min. Dichtstbijzijnde treinstation: Harderwijk, Loopafstand: 4,5 km, Looptijd: 56 min.

    Vragen of opmerkingen?

    Neem vrijblijvend contact op met Jeroen van der Wal.

    Brochure aanvragen?

    Vul onderstaande gegeven in en download de brochure van dit object.

      Deel dit bedrijfspand:

      Overdracht

      • Status Beschikbaar
      • Vraagprijs € 1.999.999,- kosten koper
      • Servicekosten -
      • Aanvaarding Per 01-04-2023

      Bouw

      • Hoofdfunctie Bedrijfsruimte
      • Soort bouw Bestaande bouw
      • Bouwjaar 2002
      • Vrije hoogte 570 cm

      Parkeergelegenheid

      • Parkeerfaciliteiten 25 tot 30 parkeerplaatsen op eigen terrein. Het buiten-/parkeerterrein excl. loadingdock is ca. 1.150 m² groot.
      • Niet overdekte parkeerplaatsen 25

      Oppervlakten

      • Oppervlakte totaal ca. 2.347 m2
      • Oppervlakte kantoor ca. 489 m2
      • Oppervlakte bedrijfsruimte ca. 1.858 m2
      • Oppervlakte terrein ca. 1.150 m2

      Energielabel

      • Energielabel B

      Omgeving

      • Ligging

      Bouwtypes

      Bouwtypes

      Bouwnummer

      Status

      Woonoppervlakte

      Kamers

      Prijs

      In de buurt

      Treinstation

      Op 4000 m tot 5000 m

      Bushalte

      Op 500 m tot 1000 m

      Snelweg afrit

      Op 3000 m tot 4000 m

      Supermarkt

      Op 2000 m tot 3000 m

        Neem vrijblijvend contact op met ons

        Plan direct een afspraak in of laat je gegevens achter. We nemen snel contact met u op om kennis te maken.

        Contact opnemen Bel mij terug
        Station

        Cookies?

        Om ervoor te zorgen dat u de beste ervaring op onze website heeft, gebruiken wij cookies.