Pablo Picassostraat 154

Omschrijving

Deze bedrijfsunit maakt onderdeel uit van het complex Contrast en is gelegen in de wijk ''Het Zand'' op een zichtlocatie langs de Vleutensebaan en maakt onderdeel uit van een reeks multifunctionele complexen aan de Noordelijke Stadsas van Leidsche Rijn. Complex Contrast bestaat uit 58 appartementen, waarvan zeven penthouses en zeven bedrijfsunits. De Noordelijke Stadsas van Leidsche Rijn is de belangrijkste oost-westverbinding naar Utrecht Centrum. Het wijkwinkelcentrum ‘Terwijde’ alsmede het treinstation Utrecht Terwijde liggen op loopafstand. Het is een robuust gebouw met oog voor detail.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met eigen vervoer is zeer goed. De autosnelwegen A2 en A12 zijn slechts op enkele minuten afstand gelegen. De wijk is eveneens goed bereikbaar met de fiets.
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend. Het NS-station Utrecht Terwijde is op loopafstand van het object gelegen met elk kwartier een trein richting Woerden/Den Haag of Utrecht Centraal.
Tevens bevindt zich op loopafstand een bushalte met diverse verbindingen naar onder andere Maarssen, Vleuten en Utrecht centrum.

Oppervlakte
Het totale verhuurbaar vloeroppervlak van de unit bedraagt circa 101 m², als volgt verdeeld:
begane grond circa 61 m²
1e verdieping circa 40 m²

Parkeren
Er is voldoende vrij parkeren langs de openbare weg beschikbaar.

Huurprijs
€ 160,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van de volgende zaken:
- huidige vloerbedekking;
- huidige hanglampen;
- huidige pantry voorzien van vaatwasser;
- modern toilet;
- gepleisterde plafonds;
- huidige indeling voorzien van geluidsarme vergaderruimte;
- stadsverwarmingsinstallatie voorzien van diverse radiatoren/convectoren;
- airconditioning middels een cassettemodel in plafond;
- glasvezel, aanwezige databekabeling is CAT6 (abonnement voor rekening huurder).
Indien gewenst kan de inventaris worden overgenomen.

Bestemming
Conform bestemmingsplan “Het Zand”, Gemengd-1, derhalve geschikt voor 'maatschappelijk voorzieningen' en 'dienstverlening'.

Energielabel
Het gebouw heeft energielabel A.

Servicekosten
Er zullen geen bijkomende leveringen en diensten worden doorbelast. Huurder is direct zelfstandig contractant van de desbetreffende nutsbedrijven en draagt zorg voor het afsluiten van correcte leveringsovereenkomsten, alsmede een glasverzekering.
Tevens neemt huurder het reinigen van zowel de binnen- als de buitenzijde van de ramen voor haar rekening. Dit geldt eveneens voor het afsluiten van onderhoudscontracten voor de gebouwgebonden installaties, zoals de airco-unit.

Aanvaarding
In overleg, mogelijk per 1 januari 2021.