Ptolemaeuslaan 54

Omschrijving

De bijzondere representatieve kantoorvilla ''The Green Spot'' is gelegen op een royale kavel met veel groen aan de rand van de Prins Clausbrug. De formele buitenzijde van het gebouw vindt zijn contrast in de informele, uitnodigende binnenhof, die is uitgehold in het hart van de villa. De architectuur en het opleveringsniveau zijn van hoogstaand niveau en kenmerken zich door het gebruik van hoogwaardige bouwmaterialen. Het gebouw heeft een representatieve uitstraling en is zeer energiezuinig. Het duurzame gebouw wordt verwarmd met grondwaterwarmte. Er vindt warmte- en koude opslag plaats, waardoor onder andere het verbruik in de zomer laag is.
Het kantoorgebouw is gelegen op businesspark Papendorp. Papendorp ligt op het kruispunt van de twee hoofdassen van Nederland, de A2 (Amsterdam-Maastricht) en de A12 (Arnhem-Den Haag). Op Papendorp heeft zich een scala aan aansprekende bedrijven gevestigd: Bol.com, Unit4, Deloitte, Stork Technical Services en Regus. Door een sterk masterplan biedt Papendorp een aansprekende variatie van grote, corporate gebouwen tot individuele kantoorvilla’s met een hoge kwaliteit van architectuur en landscaping.
Papendorp kenmerkt zich door een ruim stedenbouwkundig plan waardoor het geheel een parkachtige uitstraling verkrijgt. Het accent is gelegd op een ‘groene’ uitstraling en het onderhoud van het park wordt gewaarborgd door actief parkmanagement. Alle gevestigde organisaties zijn aangesloten bij de vereniging welke voor de uitvoering zorg draagt.
Direct tegenover het kantoor ligt het horecapaviljoen Brasserie De Steiger.

Bereikbaarheid
Papendorp is gelegen nabij verkeersknooppunt Oudenrijn waar de rijkswegen A2 (Amsterdam-Den Bosch) en de A12 (Arnhem-Rotterdam/Den Haag) samen komen. De ‘Prins Clausbrug’ vormt de verbinding tussen Papendorp en Utrecht, waardoor ook het stadscentrum van Utrecht goed te bereiken is.
Ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed, elke 6 minuten rijden er bussen van en naar Utrecht Centraal Station. De bushalte is op loopafstand van het object gelegen.

Oppervlakte
Het totale verhuurbaar vloeroppervlak van het gebouw bedraagt circa 555 m².
Voor de verhuur is momenteel circa 185 m² beschikbaar, gelegen op de 2e verdieping.

Parkeren
Er zijn 4 parkeerplaatsen beschikbaar in de ondergelegen parkeergarage.

Huurprijs
Kantoorruimte: € 180,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaatsen: € 1.350,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Opleveringsniveau en voorzieningen
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat onder andere voorzien van:
- gestucte wanden;
- gestucte plafonds;
- huidige scheidingswanden;
- huidige vloerbekleding;
- bestaande raambekleding binnenzijde;
- huidige verlichting;
- pantry per verdieping;
- dames- en herentoilet per verdieping;
- glasvezelaansluiting (abonnement voor rekening huurder);
- lift.

Servicekosten
€ 35,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot voor de navolgende leveringen en diensten:
- verwarming en koeling;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht voor de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke en gehuurde ruimten;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- onderhoud en periodieke controle van verwarming en koelingsinstallatie;
- idem luchtbehandelingsinstallatie;
- idem liftinstallatie;
- idem brandmeldinstallatie;
- idem gebouwbewakingsinstallatie;
- idem storingsmeldingsinstallatie;
- schoonmaakkosten algemene ruimte, liften, beglazing buitenzijde en gemeenschappelijke ruimten, zonwering, terrassen, parkeerkelder en terrein;
- onderhoud groenvoorziening;
- kosten doormelding liftinstallatie;
- verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- parkmanagement Papendorp;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Aanvaarding
In overleg.