Radonweg 5

Omschrijving

Algemene informatie
In het bedrijfsverzamelgebouw 'Silverpoint' gelegen aan de Radonweg te Utrecht op industrieterrein Lage weide is deze multifunctionele duurzame (A+) bedrijfsruimte beschikbaar in der huursfeer.

De ruimte is totaal groot circa 436,5 m² bedrijfs- en kantoorruimte en heeft 3 toegewezen parkeerplaatsen direct voor het object. De ruimte is voorzien van eigen nutsvoorzieningen.

In het complex zijn op dit moment diverse huurders gevestigd zoals Kunst.nl, Mobilaris, Stella Fietsen en Rever Interieurprojecten B.V.

Oppervlakte
Totaal circa 436,5 m² v.v.o., onderverdeeld als volgt:
- circa 285 m² bedrijfsruimte begane grond.
- circa 56 m² kantoorruimte begane grond.
- circa 95,5 m² kantoorruimte 1e verdieping.

Metrage conform NEN2580 meetrapport.

Parkeren
Bij het gehuurde behoren 3 parkeerplaatsen direct voor het object gelegen. Het is mogelijk extra parkeerplaatsen te huren op het parkeerdek à € 750,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.

Energielabel
A+ label, geldig tot en met 14-11-2032.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat onder meer voorzien van:
- kantoor begane grond v.v. pantryblok met spoelbak en koelkast
- vrije hoogte bedrijfshal circa 7 meter;
- monolithisch afgewerkte betonvloer, vloerbelasting circa 2.500 kg/m²;
- wateraansluiting in bedrijfshal;
- krachtstroom 3 x 25 ampère;
- huidige Tl verlichtingsarmaturen;
- heater in bedrijfshal;
- lichtstraat;
- elektrische overheaddeur (4 bx 4,25 h);
- loopdeur;
- nooduitgang verlichting;
- dubbel toilet met voorportaal en fontein;
- CV installatie v.v. radiatoren in kantoor;
- gedeeltelijk te openen ramen;
- brandblusmiddelen;
- mechanische ventilatie;
- eigen meterkast met aansluitingen op water, elektra, gas en telefonie;
- deels v.v. airconditioning *
- huidige vloerbedekking *
- kabelgoten v.v. elektra- en databekabeling*
- reclamebord aan gevel
- buitenverlichting bij overheaddeur

Voor onderdelen voorzien van een * geldt dat deze eenmalig ter beschikking worden gesteld. Eventueel onderhoud, inwerkingstelling en/of vervanging is voor rekening en risico huurder.

Bestemming
Conform bestemmingsplan “Lage Weide” is de bestemming van 'Bedrijventerrein', met functieaanduidingen “bedrijf tot en met categorie 4.1”, specifieke vorm van bedrijventerrein - kantoor- en bedrijfsverzamelgebouw en gebiedsaanduiding “wetgevingszone – afwijkingsgebied 1”. De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- Bedrijven tot en met categorie 4.1. van de bijbehorende 'Staat van bedrijfsactiviteiten'.
- Webwinkels

Burgemeester en wethouders kunnen door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het ten behoeve van het vestigen van detailhandel in volumineuze goederen, al dan niet als nevenactiviteit, ter plaatse van de aanduiding 'wetgevingszone - afwijkingsgebied- 1', mits:
- wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid zoals bedoeld in artikel 22;
- de functie niet leidt tot een nadelige beïnvloeding van de normale afwikkeling van verkeer;
- de detailhandel past binnen de volgende branches:
- detailhandel in auto's, motoren, boten, caravans, tenten en kampeerartikelen;
- detailhandel in auto- en motormaterialen;
- detailhandel in keukens, badkamers, sanitair en tegels;
- detailhandel in volumineuze artikelen zoals zonwering, tuinhuisjes, buitenspeeltoestellen, zwembaden, tuinbeelden, haarden, grafzerken, paardentrailers, aanhangwagens etc.;
- brand- en explosiegevaarlijke stoffen, grove bouwmaterialen, landbouwwerktuigen;
- de gezamenlijke verkoopvloeroppervlakte van alle -de bestaande en de met deze ontheffing toegestane- vestigingen van detailhandel in volumineuze goederen in het plangebied niet meer dan 17.000 m² bedraagt, waarbinnen de gezamenlijke verkoopvloeroppervlakte van alle vestigingen van detailhandel in keukens, badkamers, sanitair en tegels niet meer dan 7.000 m² mag bedragen.

Betaling
Huur, servicekosten en BTW maandelijks vooruit te voldoen.

Servicekosten
€ 750,- per maand te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot voor de navolgende leveringen en diensten:
- onderhoud technische installaties;
- onderhoud bliksem beveiligingsinstallatie;
- onderhoud overheaddeur;
- voorschot stadsverwarming;
- voorschot elektra;
- verzekeringen ramen;
- onderhoud buitenterrein en groenvoorziening;
- inspectie en onderhoud dakbedekking;
- 5% administratiekosten.

Kosten nutsbedrijven t.b.v. water rechtstreeks door huurder te voldoen

Aanvaarding
Vanaf 1 september 2023.

Bereikbaarheid
Met eigen vervoer
Het complex is zeer goed bereikbaar vanaf de Rijksweg A2 (Amsterdam-Maastricht) en de N230 (Zuilense ring). Daarnaast zijn door de centrale ligging van Utrecht de Rijkswegen A12, A27 en A28 binnen enkele minuten te bereiken.

Het openbaar vervoer
Met het openbaar vervoer is Silverpoint goed te bereiken; buslijnen 37 en 38 stoppen nabij het object. Het openbaar vervoer geeft aansluiting op NS Station Maarssen, CS Utrecht alsmede op NS Station Leidsche Rijn.