Utrecht

Reykjavikstraat 1

Prijs op aanvraag

Omschrijving

In een échte blikvanger aan de rijksweg A2, kantoorgebouw HELIX, komt kantoorruimte op de bovenste verdieping beschikbaar.
Gebouw HELIX, thans in aanbouw, grenst aan het kantoorgebouw van Capgemini Nederland en is gelegen bij de Leidsche Rijn tunnel alsmede direct naast het NS-station Leidsche Rijn.
HELIX is onderdeel van het nieuwe stadscentrum ‘Leidsche Rijn Centrum’, dat in mei 2018 is geopend. Met boulevards, leuke winkels, Foodmarkt Jumbo XL, diverse restaurants en koffiebars. Een bioscoop,…

lees meer

Kenmerken

  • Soort object Kantoorruimte
  • Status Verhuurd
  • Totale oppervlakte 1.205 m2
  • In units vanaf 1205 m2
  • Aantal lagen 1
Meer kenmerken

Vragen of opmerkingen?

Neem vrijblijvend contact op met Anneke Rosman.

Brochure aanvragen?

Vul onderstaande gegeven in en download de brochure van dit object.

    Deel dit bedrijfspand:

    Omschrijving

    In een échte blikvanger aan de rijksweg A2, kantoorgebouw HELIX, komt kantoorruimte op de bovenste verdieping beschikbaar.
    Gebouw HELIX, thans in aanbouw, grenst aan het kantoorgebouw van Capgemini Nederland en is gelegen bij de Leidsche Rijn tunnel alsmede direct naast het NS-station Leidsche Rijn.
    HELIX is onderdeel van het nieuwe stadscentrum ‘Leidsche Rijn Centrum’, dat in mei 2018 is geopend. Met boulevards, leuke winkels, Foodmarkt Jumbo XL, diverse restaurants en koffiebars. Een bioscoop, bibliotheek en andere culturele voorzieningen zijn om de hoek gelegen.

    Bereikbaarheid
    Het gebouw is gelegen direct langs de rijksweg A2, met op- en afritten nabij, op geringe afstand van de knooppunten Oudenrijn (A2/A12) en Lunetten (A12/A27).
    Ook per openbaar vervoer is de locatie uitstekend te bereiken. NS-station Leidsche Rijn is voor de deur gelegen, welke binnen circa 5 minuten een rechtstreekse verbinding heeft met Utrecht Centraal Station.

    Oppervlakte
    Op de 4e verdieping komt circa 1.205 m² kantoorruimte voor de verhuur beschikbaar.
    Het definitieve metrage zal bij oplevering worden vastgesteld conform de NEN2580.

    Parkeren
    In de onder het kantoorgebouw gelegen parkeergarage zijn op basis van een parkeernorm van 1:67 parkeerplaatsen beschikbaar.
    Het Leidsche Rijn Centrum heeft een openbare parkeergarage aan het Brusselplein, op loopafstand van gebouw HELIX gelegen. De eerste 2 uur is gratis parkeren. De parkeergarage wordt door APCOA geëxploiteerd. De kantoorabonnementen worden binnen enkele maanden uitgegeven. De kosten hiervoor worden:
    - ma-vr 07.00 uur -19.00 uur - € 160,- per plaats per maand, te vermeerderen met BTW
    - 24/7 - € 215,- per plaats per maand, te vermeerderen met BTW

    Huurprijs
    Kantoorruimte: € 200,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
    Parkeren: € 1.600,- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW.

    Gemeenschappelijke faciliteiten
    Eigenaar gaat de begane grond inrichten ten behoeve van gemeenschappelijke vergaderfaciliteiten en een bedrijfsrestaurant.
    De kosten voor de gemeenschappelijke lunchfaciliteit zijn reeds in het metrage/de huur verdisconteerd. In aanvulling op deze kosten betalen huurders uitsluitend de kosten voor het daadwerkelijke gebruik van de lunch.
    Om de medewerkers een korting te geven op de kosten voor eten en drinken, kan huurder een aparte afspraak maken met de exploitant van de keuken. Verhuurder maakt geen deel uit van een overeenkomst tussen huurder en de exploitant van de keuken.
    Op de begane grond komt tevens een algemene, bemande receptiebalie. Gedurende kantoortijden worden gasten van huurders opgevangen en doorverwezen door de receptionist(e). Er is de mogelijkheid om via de receptionist(e) extra vergaderruimte te boeken.

    Opleveringsniveau en voorzieningen
    De kantoorruimte wordt in casco staat opgeleverd, onder andere voorzien van:
    - systeemplafonds met LED-verlichtingsarmaturen;
    - sprinklerinstallatie;
    - sanitaire ruimten;
    - cement dekvloer;
    - mechanische ventilatie met inductie units;
    - liften.
    De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs inbegrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.
    Het gebouw beschikt over glasvezelinternet. Huurder is zelf verantwoordelijk voor de aanvraag van een glasvezelverbinding bij een provider.
    In verband met deelverhuur hebben de entrees en de gemeenschappelijke ruimte die door meerdere huurders worden gebruikt een neutraal karakter.

    Energielabel
    Het nieuw te bouwen kantoorgebouw HELIX wordt voorzien van minimaal energielabel A.
    Duurzaamheidslabel WELL silver core & shell.

    Huurtermijn
    Het betreft een onderhuursituatie.
    Voor overeenstemming van deze onderhuursituatie is nadrukkelijk goedkeuring van directie onderverhuurder en eigenaar van het gebouw nodig.

    Servicekosten
    € 45,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW, op basis van voorschot en nacalculatie, inclusief receptiediensten.
    Naast de leveringen en diensten voldoet huurder aan verhuurder een voorschot voor de kosten voor het individuele elektra-verbruik van huurder ten bedrage van € 13,50 per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW.
    De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs inbegrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.
    Het gebouw beschikt over glasvezelinternet. Huurder is zelf verantwoordelijk voor de aanvraag van een glasvezelverbinding bij een provider.

    Aanvaarding
    Geplande oplevering mei 2021.

    Vragen of opmerkingen?

    Neem vrijblijvend contact op met Anneke Rosman.

    Brochure aanvragen?

    Vul onderstaande gegeven in en download de brochure van dit object.

      Deel dit bedrijfspand:

      Overdracht

      • Status Verhuurd
      • Huurprijs prijs op aanvraag
      • Servicekosten € 45,- per vierkante meter per jaar
      • BTW van toepassing Ja
      • Aanvaarding In overleg

      Bouw

      • Hoofdfunctie Kantoorruimte
      • Soort bouw Nieuwbouw
      • Bouwjaar 2020

      Parkeergelegenheid

      • Parkeerfaciliteiten In de onder het kantoorgebouw gelegen parkeergarage zijn op basis van een parkeernorm van 1:67 parkeerplaatsen beschikbaar. Het Leidsche Rijn Centrum heeft een openbare parkeergarage aan het Brusselplein, op loopafstand van gebouw HELIX gelegen. De eerste 2 uur is gratis parkeren. De parkeergarage wordt door APCOA geëxploiteerd. De kantoorabonnementen worden binnen enkele maanden uitgegeven.
      • Overdekte parkeerplaatsen 10
      • Overdekte parkeerplaatsen prijs € 1600,- per plaats per jaar

      Oppervlakten

      • Oppervlakte totaal ca. 1.205 m2

      Energielabel

      • Energielabel

      Omgeving

      • Ligging Een échte blikvanger aan de rijksweg A2, kantoorgebouw HELIX. Gebouw HELIX, thans in aanbouw, grenst aan het kantoorgebouw van Capgemini Nederland en is gelegen bij de Leidsche Rijn tunnel alsmede direct naast het NS-station Leidsche Rijn.

      Bouwtypes

      Bouwtypes

      Bouwnummer

      Status

      Woonoppervlakte

      Kamers

      Prijs

      In de buurt

      Treinstation

      Op minder dan 500 m

      Bushalte

      Op minder dan 500 m

      Snelweg afrit

      Op minder dan 500 m

      Supermarkt

      Op minder dan 500 m

        Neem vrijblijvend contact op met ons

        Plan direct een afspraak in of laat je gegevens achter. We nemen snel contact met u op om kennis te maken.

        Contact opnemen Bel mij terug
        Station

        Cookies?

        Om ervoor te zorgen dat u de beste ervaring op onze website heeft, gebruiken wij cookies.