Smaragdplein 230

Omschrijving

Algemene informatie
Zelfstandig winkelpand (voormalige zonnestudio) gelegen in Utrecht-Zuid in de wijk Tolsteeg in het winkelcentrum “Smaragdplein”. Samen met een bibliotheek, apotheek, weekmarkt, daghoreca en dienstverlenende sector is het Smaragdplein een van de belangrijkste voorzieningenconcentratie van Utrecht Zuid-Oost. Reeds gevestigde bedrijven zijn o.a. Plus supermarkt, Lidl supermarkt, Gall en Gall, Kruidvat, Blokker, Banierhuis, Bakker Roel en ABN Amro.

Het winkelpand bestaat uit een begane grond met verkoopruimte, dagverblijf en toilet, opslag in de kelder en kantoor-/opslagmogelijkheid op de verdieping.

Door de ligging recht tegenover de Kruitvat bent u als gebruiker van deze winkelruimte verzekerd van een behoorlijke passantenstroom.

Bereikbaarheid
Het winkelcentrum is zeer goed bereikbaar door de gunstige ligging aan de stedelijke Noord-zuid verbinding, de zeer nabij gelegen rondweg en het snelwegknooppunt 'Lunetten" waar de A-12 en A-27 elkaar kruisen. Ook met openbaar vervoer is deze locatie goed bereikbaar. Een bushalte met de lijnen 8, 15 en 47 bevindt zich op loopafstand.

Oppervlakte
Het totale verhuurbaar vloeroppervlak van de winkel bedraagt totaal circa 135 m², verdeeld over:
- circa 86 m² op de begane grond;
- circa 25 m² op de 1ste verdieping;
- circa 24 m² in de kelder.

Metrage conform NEN 2580 meetcertificaat.

Frontbreedte
De frontbreedte van de winkelruimte is circa 7,75 meter.

Huurprijs
€ 25.000,- per jaar, vrij van BTW.

Winkeliersvereniging
Verplichte deelname aan de winkeliersvereniging € 400,- per jaar te vermeerderen met BTW.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Het object zal worden aangeboden met de volgende voorzieningen:
- Entree;
- Pantry;
- Toilet;
- Eigen meterkast;
- Dubbele achteringang.

De volgende zaken zijn door de vorige huurder "om niet" achtergelaten:
- Systeemplafonds met verlichting;
- Boiler;
- Alarmsysteem;
- Nooduitverlichting;
- Airco t.b.v. koelen en verwarmen;
- Patchkast;
- Uitstortgootsteen.

Bestemmingsplan
Conform bestemmingsplan “Watervogelbuurt, Hoograven, Tolsteeg” is het toegestane gebruik:
- Gemengd-2

Derhalve is deze ruimte bestemd als:
- Detailhandel.

Parkeren
Grotendeels gratis parkeren, op de circa 275 plaatsen rondom het winkelcentrum. Betaald parkeren geldt op ma- zondag tussen 06-11: uur in de ochtend tegen tarief van € 3,12 per uur.

Aanvaarding
Per direct.