Tasveld 23

Omschrijving

Geschakeld duurzaam (label a) bedrijfspand van totaal circa 1.650 m². bestaande uit een bedrijfshal met 2 lagen kantoorruimte.

De bedrijfshal is ca. 1.325 m² groot, heeft een vrije hoogte van circa 6,30 meter onder spant en 7 meter tot aan het dak, een vloerbelasting van ca. 2.000 kg/m², 2 elektrische overheaddeuren aan de voorzijde en één aan de zijkant. De hal is tevens voorzien een 5 tons kraanbaan, lichtstraten en Led verlichting. Door het ruime voorgelegen verharde buitenterrein is laden en lossen van grote vrachtwagens geen probleem.

Het kantoorgedeelte is ca. 325 m² groot en verdeeld over de begane grond en 1e verdieping. Indeling begane grond: entree, receptie, kantoorruimte met toilet, wasruimte, kantine en pantry. Op de eerste verdieping is er kantoorruimte verdeeld over 5 kamers alsmede archiefruimte, computerruimte, pantry en toiletruimte.

Het object is gelegen op bedrijventerrein IJsselveld. Dit bedrijventerrein heeft een gemengde karakter met autobedrijven en bedrijven uit de sectoren bouw, metaalbewerking, dienstverlening en groothandel.
Het centrum van Montfoort met winkels en horeca is slechts op ca 1,8 km gelegen. In de directe omgeving zijn bedrijven gevestigd zoals Hubo bouwmarkt, Plus autoschade, Inter Rutges Group, Syntus, Spaapen Handelsmaatschappij,
Kiremko, Van Kooten Vleesgroothandel.

Oppervlakte
Totaal ca. 1.650 m². verdeeld over:
- ca. 1.325,0 m² bedrijfsruimte;
- ca. 162,5 m² showroom-/kantoor-/kantineruimte op begane grond;
- ca. 162,5 m² kantoorruimte op eerste verdieping.

Het object maakt onderdeel uit van een groter geheel.

Parkeren
17 parkeerplaatsen op eigen voorgelegen terrein van ca 480 m².

Energielabel
A.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Bedrijfsruimte
- Vrije hoogte ca. 6,30 meter onder spant (hoogte tot dak ca. 7 meter);
- Glad afgewerkte betonvloer, vloerbelasting 2.000 kg/m²;
- Kraanbaan ABUS 5 ton ;
- 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren voorzijde (ca. 4,5 meter breed x 4,20 meter hoog);
- 1 overheaddeur zijkant handbediend (ca. 3,6 meter breed x 3 meter hoog);
- 2 lichtstraten (2 x 22 meter) in dak;
- Krachtstroom 3x100 ampère aanwezig;
- Brandslanghaspels;
- LED verlichting;
- Persluchtringleidingen;
- Verwarming middels 4 gasgestookte heaters (2020);
- Water aftappunten;
- Alarminstallatie;
- Geïsoleerd bitumen dak;

Kantoorruimte
- 6 toiletten;
- C.V. ketel (2020);
- Wasruimte met douche;
- Kantine begane grond en extra pantry eerste verdieping;
- Alarminstallatie (bedrijfshal en kantoren apart te schakelen);
- Airconditioning in meeste kantoren;
- UTP -5 bekabeling;
- Glasvezelaansluiting;
- Systeemplafonds met T.L. verlichting en spots;
- Houten kozijn v.v. dubbel glas;
- Extra beveiligd met rolluiken rondom begane grond, deels vernieuwd in 2025.

Buitenterrein
- Verhard met klinkerbestrating;
- Doorgang aan zijkant met buren middels een hek afgesloten.

Bestemming
Van toepassing is het omgevingsplan Montfoort en bestemmingsplan “Bedrijventerrein IJsselveld” artikel 4 “bedrijventerrein” met de gebiedsaanduiding milieuzone 2. De aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voor:
- bedrijven in de categorie 1 t/m 4, van de Staat van Bedrijfsactiviteiten
- kantoren (zelfstandige kantoren zijn toegestaan tot een oppervlakte van maximaal 800 m2 per vestiging),
- dienstverlening,
- facility point (max 1.000 m²) = ondersteuningspunt voor de ondernemers waar voorzieningen worden aangeboden, zoals vergaderruimte, kinderopvang, detailhandel, horeca, allerlei vormen van dienstverlening.

Aanvaarding
In overleg, kan spoedig februari 2026.