Omschrijving
Hoek bedrijfsunit bestaande uit 3 gelijke verdiepingen met op de begane grond bedrijfs-/opslagruimte en op de 2 verdiepingen erboven kantoor-/showroomruimte. Deze unit is op zicht gelegen op de kop van het bedrijfsverzamelcomplex "Over den Vecht" onderdeel van het bedrijventerrein nieuwe Overvecht te Utrecht. Het object kenmerkt zich door de vele raampartijen en een turn-key opleveringsniveau. De begane grond is te gebruiken als opslag/bedrijfsruimte of showroom en heeft 2 entreedeuren aan beide zijden en een elektrische…
lees meerVragen of opmerkingen?
Neem vrijblijvend contact op met Waltmann Makelaars.

Brochure aanvragen?
Vul onderstaande gegeven in en download de brochure van dit object.
Omschrijving
Hoek bedrijfsunit bestaande uit 3 gelijke verdiepingen met op de begane grond bedrijfs-/opslagruimte en op de 2 verdiepingen erboven kantoor-/showroomruimte.
Deze unit is op zicht gelegen op de kop van het bedrijfsverzamelcomplex "Over den Vecht" onderdeel van het bedrijventerrein nieuwe Overvecht te Utrecht. Het object kenmerkt zich door de vele raampartijen en een turn-key opleveringsniveau. De begane grond is te gebruiken als opslag/bedrijfsruimte of showroom en heeft 2 entreedeuren aan beide zijden en een elektrische overheaddeur.
De 1e en tweede verdieping zijn beschikt voor kantoor, showroom of instructieruimten. De huidige indeling met scheidingswanden zijn eenvoudig aan te passen tot een grote ruimte. Iedere verdieping is voorzien van een toilet en pantry.
Oppervlakte
Het totale bruto vloeroppervlak van het gebouw bedraagt circa 376 m² bvo, als volgt verdeeld
• circa 122 m² bvokantoor-/bedrijfs-/showroomruimte op de begane grond;
• circa 128 m² bvo antoor-/bedrijfsruimte op de 1e verdieping;
• circa 126 m² bvo kantoor-/bedrijfsruimte op de 2e verdieping.
Parkeren
2 parkeerplaatsen op eigen terrein en parkeren op de vele gratis parkeerplaatsen langs de openbare weg.
Opleveringsniveau en voorzieningen
Bedrijfsruimte begane grond
- 1 entreedeur naast overheaddeur en 1x dubbele deuren voorzijde
- Elektrische overheaddeur ca. 3,24 breeds x ca. 3,3 m hoog.
- vrije hoogte b.g. ca. 3,72 m.
- Led opbouwverlichting
- Brandblusser en brandslanghaspel
- Mechanische ventilatie
- Toilet
- Douche*
- Wasmachine*
- Pantry
- CV installatie v.v. radiatoren
- Alarmsysteem*
- Brandmeldinstallatie v.v. rook- en brandmelders*
- Camerabeveiliging*
- Nood- vluchtwegverlichting
- Eigen meterkast v.v. aansluitingen gas, water, elektra en glasvezel*
Kantoren 1e en 2e verdieping
- Toilet op elke verdieping
- Diverse airco-units*
- Mechanische ventilatie
- Nood- vluchtwegverlichting
- Pantry op elke verdieping;
- Brandblussers en brandslanghaspels;
- Huidige vloerbedekking*;
- Huidige scheidingswanden*;
- Ledverlichtingsarmaturen;
- radiatoren met thermostatische ventielen;
- Intercomsysteem met deur ontgrendeling *;
- Deels te openen ramen v.v. luchtroosters (draai- kiepsysteem)
- Huidige databekabeling met opbouwaansluitingen*
- Huidige patchpaneel*
* Voor onderdelen voorzien van een “ * ” geldt dat deze door vertrekkend huurder om “om niet” worden achtergelaten. Verhuurder geeft geen garantie op de werking ervan. Eventuele inwerkingsteling, abonnementen, onderhoud en/of vervanging zijn voor rekening en risico huurder.
Bestemming
- bedrijven uit de categorie 1 tot en met 3.1 van de Lijst van Bedrijfsactiviteiten;
- en detailhandel in motoren, boten en caravans en de daarmee samenhangende detailhandel in onderdelen en accessoires.
Huurprijs
€ 31.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.
Servicekosten bij huur
€ 280,- per maand te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot voor de navolgende leveringen en diensten:
• onderhoud groenvoorzieningen;
• onderhoud parkeerterrein;
• terreinbeveiliging vanuit de VvE;
• onderhoud CV-ketel met noodservice;
• glasbewassing 4x per jaar;
• beheersvergoeding;
• 5% administratiekosten.
Huurder is direct zelfstandig contractant van de desbetreffende nutsbedrijven en draagt zorg voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.
Koopprijs
€ 430.000,- kosten koper, vrij van BTW.
Vereniging van Eigenaren
Actieve Vereniging van Eigenaren "Bedrijvenpark Over den Vecht".
De jaarlijkse bijdrage eigenaar aan deze VVE bedraagt in 2021: € 2.778,79.
Er is een huishoudelijk reglement van toepassing vastgesteld d.d. 10 februari 2021, versie 10.
Aanvaarding
Per direct.
Energielabel
Betreft label A.
Vragen of opmerkingen?
Neem vrijblijvend contact op met Waltmann Makelaars.

Brochure aanvragen?
Vul onderstaande gegeven in en download de brochure van dit object.
Overdracht
- Status Verkocht
- Aanvaarding Direct
Bouw
- Hoofdfunctie Bedrijfsruimte
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2004
- Vrije hoogte 372 cm
Parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten
- Niet overdekte parkeerplaatsen 2
Oppervlakten
- Oppervlakte totaal ca. 376 m2
- Oppervlakte kantoor ca. 254 m2
- Oppervlakte bedrijfsruimte ca. 122 m2
Energielabel
- Energielabel A
Omgeving
- Ligging
Bouwtypes
Bouwnummer
Status
Woonoppervlakte
Kamers
Prijs
Documenten
In de buurt
Treinstation
Bushalte
Snelweg afrit
Supermarkt
Neem vrijblijvend contact op met ons
Plan direct een afspraak in of laat je gegevens achter. We nemen snel contact met u op om kennis te maken.
Contact opnemen Afspraak maken bedrijven