Tennesseedreef 13 A

Utrecht

Vraagprijs: € 430.000,- Kosten koper

Omschrijving

Hoek bedrijfsunit bestaande uit 3 gelijke verdiepingen met op de begane grond bedrijfs-/opslagruimte en op de 2 verdiepingen erboven kantoor-/showroomruimte. Deze unit is op zicht gelegen op de kop van het bedrijfsverzamelcomplex "Over den Vecht" onderdeel van het bedrijventerrein nieuwe Overvecht te Utrecht. Het object kenmerkt zich door de vele raampartijen en een turn-key opleveringsniveau. De begane grond is te gebruiken als opslag/bedrijfsruimte of showroom en heeft 2 entreedeuren aan beide zijden en een elektrische…

lees meer

Kenmerken

  • Soort object Bedrijfsruimte
  • Status Verkocht
  • Totale oppervlakte 376 m2
Meer kenmerken

Vragen of opmerkingen?

Neem vrijblijvend contact op met Waltmann Makelaars.

Brochure aanvragen?

Vul onderstaande gegeven in en download de brochure van dit object.

    Deel dit bedrijfspand:

    Omschrijving

    Hoek bedrijfsunit bestaande uit 3 gelijke verdiepingen met op de begane grond bedrijfs-/opslagruimte en op de 2 verdiepingen erboven kantoor-/showroomruimte.

    Deze unit is op zicht gelegen op de kop van het bedrijfsverzamelcomplex "Over den Vecht" onderdeel van het bedrijventerrein nieuwe Overvecht te Utrecht. Het object kenmerkt zich door de vele raampartijen en een turn-key opleveringsniveau. De begane grond is te gebruiken als opslag/bedrijfsruimte of showroom en heeft 2 entreedeuren aan beide zijden en een elektrische overheaddeur.

    De 1e en tweede verdieping zijn beschikt voor kantoor, showroom of instructieruimten. De huidige indeling met scheidingswanden zijn eenvoudig aan te passen tot een grote ruimte. Iedere verdieping is voorzien van een toilet en pantry.

    Oppervlakte
    Het totale bruto vloeroppervlak van het gebouw bedraagt circa 376 m² bvo, als volgt verdeeld
    • circa 122 m² bvokantoor-/bedrijfs-/showroomruimte op de begane grond;
    • circa 128 m² bvo antoor-/bedrijfsruimte op de 1e verdieping;
    • circa 126 m² bvo kantoor-/bedrijfsruimte op de 2e verdieping.

    Parkeren
    2 parkeerplaatsen op eigen terrein en parkeren op de vele gratis parkeerplaatsen langs de openbare weg.

    Opleveringsniveau en voorzieningen
    Bedrijfsruimte begane grond
    - 1 entreedeur naast overheaddeur en 1x dubbele deuren voorzijde
    - Elektrische overheaddeur ca. 3,24 breeds x ca. 3,3 m hoog.
    - vrije hoogte b.g. ca. 3,72 m.
    - Led opbouwverlichting
    - Brandblusser en brandslanghaspel
    - Mechanische ventilatie
    - Toilet
    - Douche*
    - Wasmachine*
    - Pantry
    - CV installatie v.v. radiatoren
    - Alarmsysteem*
    - Brandmeldinstallatie v.v. rook- en brandmelders*
    - Camerabeveiliging*
    - Nood- vluchtwegverlichting
    - Eigen meterkast v.v. aansluitingen gas, water, elektra en glasvezel*

    Kantoren 1e en 2e verdieping
    - Toilet op elke verdieping
    - Diverse airco-units*
    - Mechanische ventilatie
    - Nood- vluchtwegverlichting
    - Pantry op elke verdieping;
    - Brandblussers en brandslanghaspels;
    - Huidige vloerbedekking*;
    - Huidige scheidingswanden*;
    - Ledverlichtingsarmaturen;
    - radiatoren met thermostatische ventielen;
    - Intercomsysteem met deur ontgrendeling *;
    - Deels te openen ramen v.v. luchtroosters (draai- kiepsysteem)
    - Huidige databekabeling met opbouwaansluitingen*
    - Huidige patchpaneel*

    * Voor onderdelen voorzien van een “ * ” geldt dat deze door vertrekkend huurder om “om niet” worden achtergelaten. Verhuurder geeft geen garantie op de werking ervan. Eventuele inwerkingsteling, abonnementen, onderhoud en/of vervanging zijn voor rekening en risico huurder.

    Bestemming
    - bedrijven uit de categorie 1 tot en met 3.1 van de Lijst van Bedrijfsactiviteiten;
    - en detailhandel in motoren, boten en caravans en de daarmee samenhangende detailhandel in onderdelen en accessoires.

    Huurprijs
    € 31.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.

    Servicekosten bij huur
    € 280,- per maand te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot voor de navolgende leveringen en diensten:
    • onderhoud groenvoorzieningen;
    • onderhoud parkeerterrein;
    • terreinbeveiliging vanuit de VvE;
    • onderhoud CV-ketel met noodservice;
    • glasbewassing 4x per jaar;
    • beheersvergoeding;
    • 5% administratiekosten.
    Huurder is direct zelfstandig contractant van de desbetreffende nutsbedrijven en draagt zorg voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.

    Koopprijs
    € 430.000,- kosten koper, vrij van BTW.

    Vereniging van Eigenaren
    Actieve Vereniging van Eigenaren "Bedrijvenpark Over den Vecht".
    De jaarlijkse bijdrage eigenaar aan deze VVE bedraagt in 2021: € 2.778,79.

    Er is een huishoudelijk reglement van toepassing vastgesteld d.d. 10 februari 2021, versie 10.

    Aanvaarding
    Per direct.

    Energielabel
    Betreft label A.

    Vragen of opmerkingen?

    Neem vrijblijvend contact op met Waltmann Makelaars.

    Brochure aanvragen?

    Vul onderstaande gegeven in en download de brochure van dit object.

      Deel dit bedrijfspand:

      Overdracht

      • Status Verkocht
      • Aanvaarding Direct

      Bouw

      • Hoofdfunctie Bedrijfsruimte
      • Soort bouw Bestaande bouw
      • Bouwjaar 2004
      • Vrije hoogte 372 cm

      Parkeergelegenheid

      • Parkeerfaciliteiten
      • Niet overdekte parkeerplaatsen 2

      Oppervlakten

      • Oppervlakte totaal ca. 376 m2
      • Oppervlakte kantoor ca. 254 m2
      • Oppervlakte bedrijfsruimte ca. 122 m2

      Energielabel

      • Energielabel A

      Omgeving

      • Ligging

      Bouwtypes

      Bouwtypes

      Bouwnummer

      Status

      Woonoppervlakte

      Kamers

      Prijs

      In de buurt

      Treinstation

      Op 4000 m tot 5000 m

      Bushalte

      Op minder dan 500 m

      Snelweg afrit

      Op 4000 m tot 5000 m

      Supermarkt

      Op 1500 m tot 2000 m

        Neem vrijblijvend contact op met ons

        Plan direct een afspraak in of laat je gegevens achter. We nemen snel contact met u op om kennis te maken.

        Contact opnemen Bel mij terug
        Waltmann