Vleutensevaart 100

Omschrijving

De Blend bevindt zich op de grens tussen het centrum van Utrecht en Leidsche Rijn en is gelegen in het hart van het zogenaamde "koffiedistrict" aan de Vleutensevaart en het Merwedekanaal.

Het voormalige hoofdkantoor van Douwe Egberts, heeft na een uitgebreide renovatie de naam “De Blend” gekregen. Deze naam verwijst niet alleen naar de rijke koffiehistorie, maar staat ook symbool voor de verscheidenheid aan huidige invullingen en kantoorgebruikers.

In De Blend, zijn Bar Brasserie De Blend (opening zomer 2024), Short stay Hotel 2L De Blend, diverse vergaderfaciliteiten, kantoorruimten van verschillende afmetingen en Improving You Personal Gym gevestigd. Kortom, De Blend heeft het allemaal!

De afsluitbare kantoorruimtes gelegen op de 1e en 5e verdieping zijn geschikt voor bedrijven vanaf 4 personen. Indien je met minder personen bent, maar een ruim kantoor prettig vindt ben je natuurlijk ook van harte welkom. Er zijn tevens kantoren voor 6 en 8 personen beschikbaar.

Daarnaast zijn er verschillende vergaderruimtes beschikbaar. Zo ook op de bovenste verdieping, waar de “Skybox” met spectaculair uitzicht is gelegen. Deze is via het restaurant te huur voor bijvoorbeeld bedrijfsevenementen en presentaties met een volledig verzorgde catering en borrel.

BEREIKBAARHEID
- Met eigen vervoer
Uitstekende bereikbaarheid per auto. Op minder dan 10 minuten rijden van het centrum van Utrecht. De ligging nabij de Vleutensevaart biedt een snelle aansluiting (circa 5 minuten) met de rijkswegen A2 (Amsterdam–Maastricht) en de A12 (Arnhem–Den Haag).

- Met openbaar vervoer
Deze locatie is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Zo zijn er meerdere buslijnen die een directe verbinding bieden met Utrecht Centraal Station en Leidsche Rijn.

- Met de fiets
Vanuit het centrum van Utrecht is deze locatie met de fiets binnen 9 minuten bereikbaar.

PARKEREN
In de naastgelegen “Parking De Blend” zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar die op flexibele basis en middels abonnement gehuurd kunnen worden voor circa € 111,- per parkeerplaats per maand te vermeerderen met BTW. Tevens zijn er 8 laadpalen voor elektrische auto’s op het eigen parkeerterrein naast het gebouw. Gasten kunnen zich bij Park Bee aanmelden om tevens van het parkeerterrein gebruik te maken tegen een aannemelijk tarief.

BESTEMMING
Conform bestemmingsplan “Vleutensevaart 100” is het toegestane gebruik:
- Vergader- en congresfaciliteiten;
- Kantoren.

OPPERVLAKTE EN HUURPRIJS
Het totale verhuurbaar vloeroppervlak van het gebouw ten behoeve van kantoorruimte bedraagt circa 1.755,96 m².
Voor de verhuur is momenteel circa 407,58 m² beschikbaar, in units vanaf circa 37,75 m² en is als volgt verdeeld:

Eerste verdieping
- unit 1.8 ----- 37,75 m² ----- € 955,00 per maand
- unit 1.9 ----- 37,75 m² ----- € 955,00 per maand
- unit 1.18 ---- 38,43 m² ---- € 955,00 per maand
- unit 1.19 ---- 38,43 m² ---- € 955,00 per maand

Vijfde verdieping
- unit 5.4 ------ 58,44 m² ---- € 1.477,50 per maand
- unit 5.7 ------ 37,76 m² ---- € 985,00 per maand
- unit 5.14 ---- 79,78 m² ---- € 1.970,00 per maand
- unit 5.15 ---- 39,89 m² ---- € 985,00 per maand
- unit 5.16 ---- 39,35 m² ---- € 985,00 per maand

Bij huurtermijnen van 1 jaar zal er een all-in huurprijs verrekend worden.
Bij huurtermijnen langer dan 1 jaar, € 230,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van twee maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

OPLEVERNIVEAU
De kantoorruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat onder andere voorzien van:
- Scheidingswanden, glazen wand gangzijde;
- Logo op de kantoordeur (kosten verhuurder);
- Af te sluiten kantoorruimte;
- Vloerbedekking;
- Zonwering binnen;
- ICT voorzieningen;
- Per verdieping 2 pantry's, met vaatwasser en koelkast;
- Koffie en thee middels fair use policy;
- Schoonmaak algemene ruimten;
- Toegangscontrolesysteem;
- 24/7 toegang tot het gebouw.

De inrichting van de ruimte laten wij aan de gebruiker over zodat iedereen de mogelijkheid heeft zijn eigen stijl toe te passen en zich helemaal op zijn gemak voelt bij De Blend.