W. Stuutlaan 1 01

Omschrijving

Te Koop: 12 bijna gereed nieuwbouw Business Units met stroom in Soesterberg!

Soesterberg Business Center bestaat uit 12 moderne Business Units op een centrale locatie in Nederland. De units zijn geschikt voor uiteenlopende vormen van gebruik, zoals bedrijfsruimte, opslag, werkplaats of als vastgoedbelegging.
Zes units zijn prominent op zicht gelegen aan de voorzijde van het project en beschikken daarmee over een uitstekende zichtbaarheid voor passerend verkeer. Een aantrekkelijke locatie voor ondernemers die bereikbaarheid en herkenbaarheid willen combineren.

Ligging en bereikbaarheid
Soesterberg Business Center is gunstig gelegen nabij de A28 en de provinciale weg N237 tussen Utrecht en Amersfoort. Vanuit het project zijn onder andere Soest, Zeist, Utrecht en Amersfoort snel bereikbaar.

Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar, met een busverbinding richting NS-station Soest.

Oppervlakten
Het project bestaat uit 12 Business Units, waarvan 4 hoekunits en 8 tussenunits:
- hoekunits : circa 127,6 m² b.v.o., verdeeld over twee bouwlagen van ieder circa 63,8 m².

Parkeren
Bij iedere Business Unit behoren twee parkeerplaatsen. Daarnaast zijn 6 extra parkeerplaatsen tegen meerprijs te koop.

Opleveringsniveau
De Business Units zijn casco en gereed opgeleverd en beschikken onder meer over de volgende voorzieningen:
- Meterkast aanwezig, met aangesloten elektriciteitsvoorziening, wateraansluiting en glasvezel aangelegd tot in de meterkast;
- monolithisch afgewerkte, gewapende betonnen begane grondvloer met een vloerbelasting van circa 1.000 kg/m²;
- verdiepingsvloer uitgevoerd als kanaalplaatvloer met zandcementdekvloer en een nuttige vloerbelasting van circa 400 kg/m²;
- open vurenhouten trap naar de verdieping, voorzien van balustrade;
- geïsoleerde gevels uitgevoerd in vlakke sandwichpanelen;
- geïsoleerd dak voorzien van kunststof EPDM-dakbedekking;
- aluminium en/of kunststof buitenkozijnen;
- HR++ isolerende beglazing;
- inbraakwerend hang- en sluitwerk met SKG** veiligheidssloten;
- geïsoleerde, elektrisch bedienbare overheaddeur met afstandsbediening;
- natuurlijke ventilatie door middel van ventilatieroosters in kozijnen en overheaddeur;
- water- en elektravoorzieningen aangelegd tot in de meterkast;
- afgedopte rioleringsaansluiting ten behoeve van het realiseren van een toilet;
- terrein rondom de gebouwen voorzien van betonklinkerbestrating en straatkolken.

Doordat de elektriciteitsvoorziening inmiddels is aangesloten, kunnen de units direct verder worden ingericht en, afhankelijk van het beoogde gebruik, in gebruik worden genomen.

De units worden casco opgeleverd zonder verwarming, warmtepomp, verlichting en mechanische afzuiging. Een eventuele verdere afbouw en inrichting kan door koper naar eigen wens worden uitgevoerd, met inachtneming van de geldende voorschriften en benodigde vergunningen

Bestemming
De locatie biedt ruimte aan bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 3.2.

De units lenen zich daardoor voor uiteenlopende gebruikers, waaronder aannemers, installatiebedrijven, groothandels, opslag- en handelsbedrijven en andere ondernemers, voor zover passend binnen de geldende publiekrechtelijke bestemming en regelgeving. Ook voor particuliere kopers en vastgoedbeleggers kan het project interessant zijn.

Garanties
Op de uitgevoerde bouwkundige onderdelen worden diverse garanties verstrekt. Zo geldt onder meer 10 jaar garantie op fundering en vloer tegen scheurvorming en verzakking en 10 jaar op dakbedekking en isolatie tegen lekkage. Daarnaast gelden garanties op onder andere buiten- en binnenwanden, timmerwerken, kitvoegen, staalconstructie, schilderwerk, deuren, hang- en sluitwerk en installaties.

Koopprijs
Hoekunit : € 205.000,- k.k. excl. btw
Parkeerplaats : € 5.000,- per parkeerplaats k.k. excl. btw

De vraagprijs wordt op Funda aangeduid als vrij op naam (v.o.n.). Deze aanduiding is uitsluitend gekozen om duidelijk te maken dat ter zake van de levering geen overdrachtsbelasting verschuldigd is.
De koopsom is exclusief 21% btw. De wettelijk verschuldigde btw wordt boven op de koopsom in rekening gebracht. De kosten van de notariële levering, waaronder de notariskosten en kadastrale kosten, zijn voor rekening van koper.
De gebruikelijke betekenis van vrij op naam is derhalve niet van toepassing.

Vereniging van Eigenaars
Ten behoeve van het beheer, onderhoud en behoud van de kwaliteit van het complex is een Vereniging van Eigenaars van toepassing.

Garantiestelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de totale koopsom, af te geven respectievelijk te storten bij de instrumenterend notaris.

Notaris
Ter keuze van koper.

Aanvaarding
Vanaf circa 1 januari 2027.