Klushuis bezichtigen? Hier moet je op letten

Een klushuis kopen kan een fantastische kans zijn. Je betaalt vaak minder, hebt alle vrijheid om het naar je eigen smaak te verbouwen en kunt er, met de juiste keuzes, veel waarde mee creëren. Maar achter de charme van zo’n project kunnen flinke valkuilen schuilgaan. Verborgen gebreken kunnen je plannen én je budget behoorlijk in de war schoppen. Daarom is het slim om tijdens een bezichtiging goed op een aantal signalen te letten.

Fundering en scheuren

Let allereerst op de fundering en de constructie. Scheuren in muren, vloeren of plafonds kunnen wijzen op verzakkingen of andere funderingsproblemen. Ook kozijnen die scheef staan of deuren en ramen die lastig sluiten, zijn een teken dat er iets mis kan zijn. Herstel hiervan is vaak kostbaar en tijdrovend, dus het is belangrijk om hier alert op te zijn.

Tip: Vraag naar een funderingsrapport of bouwkundig keuringsrapport.

Vocht en schimmel

Vocht en schimmel zijn veelvoorkomende problemen in oudere woningen. Een muffe geur bij binnenkomst, vochtplekken op muren of plafonds en afbladderende verf zijn duidelijke aanwijzingen. Vocht kan niet alleen de afwerking aantasten, maar ook de constructie verzwakken.

Tip: Controleer ook achter meubels en in hoeken.

Elektra en bedrading

De elektrische installatie verdient eveneens aandacht. In veel klushuizen is de bedrading verouderd, soms nog met een ouderwetse stoppenkast of smeltzekeringen. Loshangende kabels en stopcontacten zonder aarding zijn niet alleen onpraktisch, maar ook onveilig. Het vervangen van de elektra kan een flinke kostenpost zijn.

Tip: Vraag wanneer de elektrische installatie voor het laatst is vernieuwd.

Lekkage en dakproblemen

Ook het dak mag je niet vergeten. Let op waterkringen op het plafond, beschadigde dakpannen of versleten dakbedekking. Houtrot in de dakconstructie of kozijnen kan een signaal zijn dat het dak al langere tijd niet goed is onderhouden.

Tip: Kijk ook op zolder, zelfs als die slecht toegankelijk is.

Asbest en isolatie

Tot slot is het belangrijk om stil te staan bij asbest en isolatie. Veel oudere huizen bevatten nog materialen met asbest, zoals golfplaten, vinyltegels of bepaalde buizen. Het verwijderen hiervan is kostbaar en moet door een specialist gebeuren. Slechte isolatie is misschien minder gevaarlijk, maar kan wel zorgen voor hoge energiekosten en extra verbouwingsuitgaven.

Tip: Laat een specialist controleren bij twijfel.