Adriaen van Ostadelaan 157 4

Omschrijving

Wonen in Utrecht-oost.

Een ruim en licht volledig gerenoveerd 4-kamer appartement in Utrecht-Oost, op nog geen 5 minuten fietsen van het centrum, gelegen op de vijfde verdieping van een karakteristiek (monumentaal) appartementencomplex uit de jaren vijftig: beeldbepalend vanwege het materiaalgebruik en de decoratie van de gevels. In de gemeenschappelijke entree, met intercom, lift en inpandige berging, is veel travertin en bronskleurig aluminium gebruikt.
Dit geeft het geheel een retro ‘jaren-vijftig luxe' uitstraling.

Er zijn twee balkons, een aan de voorzijde (Adriaen van Ostadelaan), met ochtendzon en een aan de achterzijde met middag- en avondzon en met uitzicht op de mooi aangelegde gezamenlijke binnentuin. Het appartement is gelegen op korte afstand van het Wilhelminapark, Spoorwegmuseum en stadion Galgenwaard. Ook het Diakonessenhuis, Utrechts Medisch Centrum en Utrecht Science Park zijn op loop- en fietsafstand.

Het appartement is gelegen nabij de Waterlinieweg, waardoor de A12, de A27 en de A28 snel bereikbaar zijn. Winkels, restaurants en bushaltes zijn op loopafstand. Met de fiets of lopend kun je naar het nabij gelegen natuurgebied Amelisweerd/Rhijnauwen.

Indeling:
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree, brievenbus, lift, trappenhuis en toegang tot de berging en de gemeenschappelijke (afgesloten) binnentuin.

Vijfde verdieping:
Entree, hal, modern toilet met fontein, lichte woonkamer met toegang tot het balkon op het oosten, twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één met toegang tot het balkon op het westen, één slaapkamer aan de voorzijde, moderne keuken met inbouwapparatuur die eveneens toegang biedt tot het balkon op het westen, moderne badkamer met douche en wastafel. Bijna alle kamers hebben één of meer vaste kasten. De grootste slaapkamer beschikt over een airco-unit. De kamers aan de oostzijde zijn eenvoudig samen te voegen waardoor er een mooie grote en lichte woonkamer ontstaat (originele indeling).

Metrages:
Woonoppervlakte 76 m² (conform NEN 2580)
Gebouw gebonden buitenruimte 9 m²
Externe bergruimte ruimte circa 8 m²

Bijzonderheden:
- Gemeenschappelijke (afgesloten voor derden) binnentuin, waar gebruik van gemaakt kan worden door bewoners.
- Er zal een ouderdoms-/asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.
- Actieve Vereniging van Eigenaars.
- Het complex is op de gemeentelijke monumentenlijst geplaatst.
- Centrale ligging in Utrecht-oost.
- Dichtbij het bruisende centrum en alle uitvalwegen A2, A12, A27 en A28.
- Op loopafstand van het Wilhelminapark.
- Verwarmd dmv. cv-blokverwarming en warm water via een boiler (eigendom)
- Bijdrage vereniging van eigenaars bedraagt € 334,67 per maand.