Albert van Dalsumlaan 597

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een comfortabel appartement op een rustige én centrale locatie? Dan is dit begane grondappartement aan de Albert van Dalsumlaan precies wat je zoekt! Gelegen in de geliefde wijk Rijnsweerd geniet je hier van een ideale combinatie: de rust van de groene omgeving en de dynamiek van de stad Utrecht op een steenworp afstand.

De locatie: ideaal t.o.v. uitvalswegen, De Uithof, Wilhelminapark, maar ook op slechts enkele minuten fietsen van de natuur bij Amelisweerd en de Kromme Rijn. Perfect bereikbaar per fiets, auto en openbaar vervoer. Alle voorzieningen die de stad Utrecht heeft te bieden zijn op slechts 10 tot 15 minuten fietsen.

Dit appartement is in 2007 uitgebouwd, keurig netjes onderhouden en zeer licht door de grote raampartijen. Zonnige tuin aan de woonkamer is op het zuidwesten. Energielabel A aanwezig en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

We nemen je graag mee door dit appartement:

Entree/hal met meterkast en toilet (met wandcloset en fontein). Riante woonkamer met open keuken, voorzien van lichte laminaatvloer, ingebouwde kasten, deur naar tuin en open doorgang naar de keuken. De keuken is in een L-opstelling en voorzien van houten werkblad en alle apparatuur, te weten: inductie kookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser.
Slaapkamer met veel mogelijkheden om kasten neer te zetten, aansluitend is slaapkamer 2 met lichtstraat. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting.

Afmetingen:
Woonkamer: 4.90 x 8.39/4.07 m.
Keuken: 2.15 x 2.06 m.
Slaapkamer 1: 4.04 x 3.61 m.
Slaapkamer 2: 4.32 x 3.14 m.
Badkamer: 1.95 x 2.06 m.
Berging: 2.50 x 1.49 m.

Algemeen:
- bouwjaar 1978
- erfpacht eeuwigdurend afgekocht conform voorwaarden AV'89
- woonoppervlakte 75 m²
- energielabel A
- VvE bijdrage is € 149,-- per maand
- rondom dubbele beglazing
- monoblockairco in de woonkamer aanwezig en screens aan de achterzijde
- in 2007 is de woning vergroot
- aanvaarding in overleg