Billitonkade 33

Omschrijving

Op een prachtige locatie aan de boomrijke Billitonkade midden in de wijk Lombok en rustig gelegen direct aan de Oude Rijn, hebben we dit lichte woonhuis van maar liefst 117 m2 te koop.

Aan de voorzijde kijk je uit op een fraaie bomenrij die op zomerse dagen heerlijk verkoeling biedt en aan de achterzijde heb je een lekkere L-vormige achtertuin met berging. Deze sfeervolle woning beschikt nog over diverse details uit de bouwperiode zoals paneeldeuren, kamer en suite met glas-in-lood en de originele schouwen.

De wijk:
Lombok staat bol van levendigheid en verscheidenheid, het is een leuke mix van bewoners, zowel stellen als gezinnen. Je ontmoet elkaar op straat, bij de vele winkeltjes en in de vele eetgelegenheden. De strategische ligging ten opzichte van het stadscentrum en de karakteristieke straatjes dragen bij aan de populariteit. Lomboks eerste woningen – kleine maar sfeervolle arbeidershuisjes – dateren uit begin 20e eeuw.

Vanaf de jaren 80 heeft gemeente Utrecht fors geïnvesteerd om deze toenmalige arbeidersbuurt in alle opzichten op te knappen en de woningvoorraad uit te breiden. Deze woning is in 2000 eveneens aangepakt bij de stadsvernieuwing waarbij het casco destijds grondig is gerenoveerd. Later in 2009 is er nog een ruime 2e etage op geplaatst waardoor een prima eengezinswoning is ontstaan.

Indeling:
Entree, gang, woonkamer en suite met nog de originele schouwen, glas-in-lood en direct toegang tot de stadstuin aan de achterzijde met berging. Lichte keuken (met kelder) en aansluitend een toilet en een nette badkamer met een inloopdouche en een wastafel.

1e Etage: Lichte overloop met een vaste kast, royale L-vormige voorkamer en een kleinere achterkamer.

2e Etage: Overloop met een tweede toilet, 2 slaapkamers en een berging.

Highlights van wonen in Lombok:
- Gelegen op een zeer rustige locatie;
- Dichtbij het stadscentrum en Utrecht Centraal Station;
- Veel winkels en eetgelegenheden;
- Op zonnige dagen is het heerlijk vertoeven in en rond het water van De Munt;
- Park Oog in Al op loopafstand met horeca, speeltuin en dierenweide;
- De eyecatcher van de wijk: Houtzaagmolen De Ster.

Kenmerken:
*Verwarmd dmv. gaskachels
*Nog veel originele details
*Aanvaarding in overleg
*Energielabel D
*Eigen grond (geen erfpacht)
*Opbouw 2e etage in 2009