Bolstraat 93

Omschrijving

In het zeer geliefde Oudwijk op steenworp afstand van het Wilhelminapark bieden wij je deze sfeervolle woning aan met dakterras, fraai afgewerkt en keurig onderhouden. Veel licht door grote raampartijen en lichtkoepel. Dakterras is vanaf de 1e verdieping bereikbaar via een grote schuifpui.

De Bolstraat is een heerlijk rustige straat in Oudwijk. Alle voorzieningen zijn op loop- en fietsafstand aanwezig, denk hierbij aan de vele winkeltjes in de Burg. Reigerstraat en Nachtegaalstraat, maar ook het centrum van Utrecht met alles wat je maar wenst is slechts enkele minuten fietsen van je woning vandaan.

Goede aansluitingen op het openbaar vervoer, uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Riante woonkamer in L-vorm met parketvloer, kachelaansluiting, grote bergkast onder de trap, hoge plafonds en open doorgang naar de keuken. De luxe keuken is in een moderne hoekopstelling voorzien van alle inbouwapparatuur, te weten: PITT cooking, afzuigkap, oven, stoomoven, vaatwasser en koelkast (met vriesvak). Veel licht op werkblad door de lichtkoepel en inbouwverlichting. Toilet met fontein, berging met aansluiting wasmachine en opstelplaats combiketel (Nefit, bouwjaar 2019).

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en badkamer. De voorslaapkamer met grote dakkapel en planken houten vloer. Achterslaapkamer wordt bereikt via een prachtige schuifdeur met glas-in-lood. Schuifpui naar dakterras, eveneens planken houten vloer en trap naar de 2e verdieping. Het dakterras is gelegen op het zuidwesten. Verder is er een ruime badkamer met royale inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Slaapkamer met laminaat vloer, veel bergruimte onder het schuine dak en groot dakraam (Velux).

De afmetingen zijn als volgt:
Woonkamer: 9.04 x 4.06/2.97 m.
Keuken: 3.56 x 2.51 m.
Slaapkamer voor: 4.06 x 2.98 m.
Slaapkamer achter: 3.61/3.27 x 4.06 m.
Dakterras: 4.06 3.38 m.
Badkamer: 2.35 x 1.90 m.
Zolderslaapkamer: ca. 4.06 x 2.29 m.

Algemeen:
- Bouwjaar 1910
- Woonoppervlakte 97 m²
- Energielabel D
- Dubbele beglazing
- Onderhoud is goed
- Aanvaarding in overleg.